Кредиты для застройщиков понемногу дешевеют, но до аттракциона невиданной щедрости еще очень далеко. РИА Новости Недвижимость со ссылкой на данные Банка России пишет, что с начала 2026 года средняя ставка проектного финансирования снизилась с 10,24% до 9,92% годовых, то есть всего на 0,32 процентного пункта. При этом общий объем одобренных кредитов уже достиг 24,3 трлн рублей.
Картина по регионам выглядит так, будто речь идет о разных странах. Самые низкие ставки — в Дальневосточном федеральном округе: 8,48% против 9,13% в начале года. Там застройщикам одобрили около 1,15 трлн рублей, или 4,3% всего объема проектного финансирования. Абсолютный антирекорд у Южного федерального округа — 12,72% годовых после январских 13,38%. На ЮФО приходится свыше 2,8 трлн рублей кредитов, или около 11,5% рынка.
РИА Новости Недвижимость также пишет, что почти половина всех кредитов сосредоточена в Центральном федеральном округе — около 12,2 трлн рублей. Здесь ставка составляет 9,12% против 9,3% в начале года.
Размер ставки зависит не от доброты банков, а от того, насколько быстро девелоперы распродают квартиры и наполняют счета эскроу, а также от ключевой ставки. Последнюю Банк России в конце июля снизил еще на 0,25 процентного пункта — до 14% годовых.
Подписаться на
Недвижа в МАХ