Рекордный разрыв в ценах на жилье между новостройками и вторичкой в Москве

🪖 Разрыв в ценах между новостройками и вторичкой в Москве достиг рекордных 31,1%

За год разрыв увеличился на 7 п. п.

Вторичное жильё в столице стоило в среднем 297 тыс. руб. за 1 м², когда первичное ~481 тыс. руб. (+18,1% за год). В сегменте же готового предложения рост составил 7,2%.

⬇️ В Москве девелоперы сознательно выводят на рынок меньше бюджетных лотов, создавая дефицит и удерживая цены.

Застройщики крайне редко идут на снижение цен в прайс-листах — при необходимости предлагают дисконты или спецпредложения.

Во второй половине года дисконт вторичного предложения может начать сокращаться за счёт переориентации спроса на вторичку, где ниже цены, шире выбор и проще торговаться.

🔵Эксперты считают, что период пикового разрыва уже пройден, а в перспективе девелоперы вряд ли смогут так же активно повышать цены — более вероятна стагнация стоимости новостроек.