🅿️ Подписано постановление Правительства Москвы №2118-ПП о повышении коэффициентов обеспеченности машиноместами.
🔣 Новые коэффициенты обеспеченности машиноместами в зависимости от площади квартиры:
🔹 до 70 м2 - 0,8 м/м
🔹 70-100 м2 - 1,2 м/м
🔹 свыше 100 м2 - 1,6 м/м
🧮 Если раньше на 500 квартир нужно было обеспечить приблизительно 175 м/мест, то теперь - приблизительно 500 м/мест.
🚗 Однако есть версия, что в паркингах можно будет ставить механизированные системы хранения - «клаусы», они же двухъярусные подъёмники.
🔧 Схема вырисовывается такая: застройщик перепроектирует паркинг, слегка увеличивая высоту потолков, закупает и устанавливает клаусы, таким образом проходя по свежим городским нормам. Но как теперь продавать машиноместа? Напомню, что клаус это всего лишь подъёмник, и на втором уровне это не недвижимость, а воздух.
📄 Вероятно, продавать застройщики будут как раньше: одно машиноместо, один договор, один кадастровый номер. Просто внутри этой юр.конструкции теперь де-факто помещаются две машины, а де-юре машиноместо одно.
🤔 В итоге чёрт оказался не так страшен, как его описывали, а инициатива правительства Москвы в общем-то к очень серьёзным последствиям для экономики девелопмента в столице не приведёт.
✅ Да, застройщикам придётся закупать клаусы, да, цены на машиноместа и вероятнее всего на квартиры повысятся. Но не ужас-ужас. Зачем это понадобилось Москве, да ещё и сейчас - всё ещё непонятно. Впрочем, здесь
изложил конспирологическую версию.
💬Дубль в MAX (на всякий)