На рынке высокобюджетной аренды Москвы свободных квартир стало больше, спрос упал, но владельцы пока не спешат корректировать цены
🟠По данным Intermark, по итогам I полугодия 2026 объем предложения оказался на 25% выше, чем год назад. При этом количество сделок сократилось на 10%.
🟠Средний бюджет квартиры в экспозиции — 495 тыс. рублей в месяц. За год показатель вырос еще на 3%.
🟠Средний бюджет, на который ориентируются арендаторы, — 267 тыс. рублей. Только за июнь он снизился на 5%.
☝🏻Получается, разрыв между ожиданиями собственников и возможностями арендаторов достиг 228 тыс. рублей в месяц.
🟠Предлагаемая ставка выросла за год на 9% — с 3274 до 3561 рубля за кв. м в месяц. А бюджет спроса, наоборот, снизился с 2800 до 2637 рублей за «квадрат».
🟠Квартиры с двумя спальнями остаются самым востребованным форматом, но их доля сократилась с 41% до 30%.
🟠Также вырос интерес как к более компактным квартирам с одной спальней — с 20% до 25%, так и к семейным вариантам с тремя спальнями — с 20% до 27%.
🟠Главной локацией по спросу стала зона Арбат — Кропоткинская: на нее пришлось 19% сделок против 12% год назад. Далее идут Ленинский проспект с долей 9%, а также Краснопресненская, Ленинградский проспект и Замоскворечье — по 8%.
🟠Самые высокие средние ставки предложения также зафиксированы в районе Арбат — Кропоткинская — 538 тыс. рублей в месяц. Следом идут Тверская — Кремль с 506 тыс. и Фрунзенская с 501 тыс. рублей.