Рынок снова достал любимый реквизит — триллионы рублей в отчётах. Как сообщает РБК со ссылкой на Мосгосстройнадзор, в строящихся новостройках Москвы сейчас насчитывается около 182 тысяч зарегистрированных ДДУ на сумму свыше 3,4 трлн рублей.
Звучит внушительно. Правда, есть нюанс: в эту цифру собрали всё, что только можно оформить по 214-ФЗ. Тут вам и квартиры, и машино-места, и кладовки, и офисы, и прочие помещения. В общем, классический случай, когда большая цифра выглядит гораздо праздничнее, чем реальная картина рынка.
А реальность выглядит заметно скромнее. По данным DataFlat и bnMAP.pro, за первое полугодие 2026 года в Москве продали всего 26,8 тысячи лотов — на 33% меньше, чем год назад. Причём эксперты отмечают, что настолько слабых продаж рынок не видел даже в первой половине ковидного 2020-го.
На этом фоне особенно забавно наблюдать за победными реляциями о «триллионах в стройке». Пока чиновники считают объёмы договоров и денежную массу на бумаге, рынок голосует рублём — и голос этот становится всё тише.
Есть и ещё одна примечательная деталь. К августу впервые за три года поменялся второй крупнейший застройщик Москвы по объёму строящегося жилья по 214-ФЗ. MR Group обогнала «Самолет» и поднялась на вторую строчку рейтинга, а бывшему лидеру пришлось уступить позицию.
Так что главная новость сегодня — вовсе не рекордные триллионы. Главная новость в том, что продажи продолжают проседать, а расстановка сил среди крупнейших девелоперов начинает меняться. И это куда более честный индикатор состояния рынка, чем любые красивые суммы в отчётах.
Подписаться на
Недвижа в МАХ