Наш короткий информационный дайджест расскажет о том, как за месяц заметно увеличилась доля рыночной ипотеки, одной из причин этому — рост спроса на вторичное жилье. Кроме того, по инициативе депутата Госдумы в благоустроительных делах столицы может появиться новый стандарт: Москва действительно хорошеет, но во дворах ей не хватает парков для самокатов и велосипедов.
#утро_с_ЖБЗ
✅ Доля рыночной ипотеки за месяц выросла в полтора раза. В июле 2026 года доля рыночной ипотеки составила 43% в общем объеме выдачи жилищных кредитов, за месяц рост составил 15,2 процентного пункта, следует из данных «Домклик». Это рекордный спрос на базовую ипотеку, констатируют аналитики, добавляя, что покупатели жилья адаптируются к текущим макроэкономическим условиям и устойчивый интерес к рыночным программам подтверждает постепенную нормализацию рынка. Выдачи по рыночным программам в июле достигли 109,2 млрд руб., что на 14,8% больше июня текущего года и в 2,7 раза выше результата июля 2025 года. Это максимальное значение за последние два года: июль превзошел прежние пики — апрель 2026 года (97,6 млрд руб.) и декабрь 2025 года (106,4 млрд руб.).
✅ Во второй половине 2026 года спрос в сегменте вторичного жилья в Москве будет нарастать, но умеренными темпами, прогнозируют опрошенные «РБК Недвижимостью» эксперты. Ожидаемый прирост по итогам июля—декабря текущего года — 5–10% год к году, отмечают в «Инком-Недвижимости». Резких изменений, например, на 20–30%, не предвидят и в Est-a-Tet, прогнозируя рост в пределах 10–15%. Эксперты называют две важные причины начавшегося спроса на вторичку. Во-первых, спрос перетекает с рынка новостроек, в том числе за счет ожидаемых ограничений по семейной ипотеке, а также за счет более выгодных цен на готовое жилье. Во-вторых, застройщики в Москве практически свернули строительство доступного массового жилья, сместившись в премиальные ниши.
✅ Во дворах Москвы могут появиться крытые парковки для самокатов и велосипедов. такой инициативой к заммэра Москвы Петру Бирюкову обратилась зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Об этом пишет «Московская перспектива». Поводом стали многочисленные жалобы жителей: хранить электросамокаты и велосипеды в квартирах неудобно, а оставлять их в подъездах запрещают правила пожарной безопасности. Кроме того, зарядка таких устройств в помещениях повышает риск возгораний. Предлагается включить в городской стандарт благоустройства крытые парковки с возможностью зарядки. Сейчас такие объекты появляются лишь по инициативе жителей и за их счет. Если инициативу поддержат, Москва может стать первым регионом России, где создание таких парковок станет обязательной частью благоустройства дворов.
▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен