К другим стартам продаж. Upside оперативно вывел в реализацию проект на ЗУ «Мосфильмовская, 74-78». Поскольку латиницу в брендинге у нас прикрыли, проект получил название — «Золотые крылья». Вероятно, это заигрывание с жителями знаменитых «Золотых ключей». Учитывая, как обнищала отрасль брендинга, теперь можно открыть золотую жилу по добавлению слова «золотой» к любому существительному. В великом и могучем найдется масса вариантов.
Ценник зарядили сразу «заградительный». Хочешь себе комфортную однушку 48 кв. м? Вынь да положь 46-47 мультов. Хочешь что-то поприличнее, чтобы хоть ещё одна комнатка была — 78 кв. м за 70 млн. рублей. Про большие квартиры вообще молчим — там за 100 метров попросят от 90 млн. рублей. Как и прогнозировалось — ценник в районе 900 тыс. руб./кв. м на старте продаж.
Сейчас любой старт — это выше сданной, аналогичной вторички — +10-15%. То есть, если вам реально нужна квартира здесь и сейчас — заходить на котлован нет никакого смысла. А если вы готовы подождать — то смысл в том, какие «фишки» проекта вам наобещают и сколько лапши на уши навесят.
Могли Upside выйти дешевле? Нет, сейчас с ценником меньше просто фин. модели не летают. Поэтому отделу продаж надо предпринять феерические усилия, найти тот самый отложенный спрос в локации и привести клиентов. Проект большой, тяги тут надо много. Плюсик в копилку тяги — это рассрочки.
Презентация по проекту тут.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX