🪖 Раньше мы рисовали эскизы в бытовке, теперь мы правим 3D-модель на планшете — спецпроект
Белая Каска продолжает спецпроект «Лица недвижимости» — серию материалов о тех, кто ежедневно создаёт жилые комплексы и городскую среду, но редко оказывается в центре внимания.
❗️ Сегодня своим опытом делится Тимур Темурян, главный инженер проекта «Садовническая 69» от «Балчуг Девелопмент».
⚡️ — Как изменилось строительство за годы вашей работы?
©️ Скорость увеличилась в разы.
Раньше основным инструментом на площадке был бумажный планшет с распечатанным альбомом чертежей и красная ручка для правок.
При возникновении коллизий мы рисовали эскиз прямо в бытовке. Сейчас я выхожу на площадку с планшетом, где развернута 3D-модель и оперативно вношу правки.
Ускорилось взаимодействие с градостроительными органами.
Прежде, чтобы пройти экспертизу или получить разрешение на строительство, мы возили тележки с папками, а согласование отступлений от проекта занимало месяцы.
Теперь работа идет через онлайн-порталы, замечания и заключения приходят в личные кабинеты и обрабатываются за считанные часы.
⚡️ — Что жители никогда не увидят в готовом доме, хотя именно от этого зависит его качество и безопасность?
В готовом доме житель видит три вещи: фасад, чистовую отделку и благоустройство двора.
А то, что действительно отвечает за комфорт и безопасность, остается скрытым, и здесь важно все без исключения.
Житель не увидит, какая гидроизоляция заложена в фундамент и кровлю, насколько тщательно проклеены стыки пароизоляции, какие решения приняты по шумоподавлению вентиляции и распределению воздуха.
За этим стоят тысячи страниц аэродинамических, гидравлических, теплотехнических и прочностных расчетов, которые мы провели и перепроверили еще на этапе проектирования.
Именно они дают сбалансированное инженерное обеспечение, чтобы в квартире было тепло, тихо и свежо, вода шла без перепадов давления, а канализация работала без засоров.
⚡️ — Какая профессиональная история или решение на объекте лучше всего показывает, что строительство — это прежде всего работа людей, а не только технологий?
Технологии дают точность, но решение всегда остается за человеком.
К примеру, при устройстве монолитного перекрытия все расчеты могут сойтись, модель проверена, бетон заказан, бригада готова, но опытный человек, оценив состояние основания и прогноз погоды, способен настоять на переносе заливки, руководствуясь тем, чего нет ни в одной строчке расчетов.
И часто именно это уберегает конструкцию от переделок.
Ни одна модель не подскажет этого.
Цифра помогает нам считать и видеть, но дом в итоге создают люди: их опыт, внимание и готовность взять ответственность на себя. Поэтому для меня строительство - это прежде всего команда, а технологии лишь инструмент в ее руках.