Утренний дайджест ЖБЗ сегодня очень информативный. Коллеги старались, как могли.
#утро_с_ЖБЗ
✅ Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости Дом.РФ, находящийся под управлением ООО «Дом.РФ управление активами», стал владельцем бизнес-центра «Обсидиан» (10,73 тыс. кв. м) на ул. Авиаконструктора Микояна на Ходынском поле Москвы. Как следует из выписки Росреестра, с которой ознакомились «Ведомости», сделка была закрыта 4 мая. Продавцом актива выступала сеть сервисных офисов Business Club. В марте 2026 года газета «Коммерсантъ» сообщала о переговорах между сторонами по этому комплексу, однако тогда представители компаний это не комментировали. В этот раз представитель Business Club данную транзакцию подтвердил, а в Дом.РФ сообщили, что он уже переехал в новый офис.
✅ Девелопер Esve Group закрыл сделку по покупке участка на Авиамоторной улице недалеко от одноименной станции метро в Москве. Об этом пишет канал "Стройка - и точка", уточняя, что на выкупленном участке недавно было одобрено строительство делового комплекса наземной площадью более 8,7 тыс. кв. м. Для Esve Group этот проект станет вторым в портфеле коммерческой недвижимости. Согласно информации на официальном сайте, сейчас единственным известным строящимся объектом девелопера является деловой центр на Грузинском Валу.
✅В пяти регионах России ипотека требует больше половины средней зарплаты. Такая ситуация в Калмыкии (83% от средней зарплаты по региону), Северной Осетии – Алании (61%), Дагестане (58%), Ивановской области (55%), Карачаево-Черкесии (51%), говорится в исследовании Т-Ж (медиа Т-банка), с которым ознакомились «Ведомости». При этом оптимальный рекомендуемый уровень кредитной нагрузки составляет 30%. Аналитики сопоставили данные ЦБ о среднем размере, сроке и ставке ипотечных кредитов с данными Росстата о средних зарплатах в регионах до вычета налогов за 2025 год. Методика имеет ограничения, делают оговорку авторы исследования: средний доход ипотечных заемщиков может отличаться от средней зарплаты по региону, не учитывается совокупный доход семьи, характеристики приобретаемого жилья и различия между льготными и рыночными ипотечными программами.
✅ Один из старейших парков Петербурга, "Екатерингоф" в Кировском районе, должны будут отреставрировать за пять лет.Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры заключил мировое соглашение с СПбГКУ "Парк “Екатерингоф”". Соглашение утверждено определением Арбитражного суда Санкт–Петербурга и Ленинградской области.
По условиям мирового соглашения СПбГКУ "Парк “Екатерингоф”" должно в течение пяти лет выполнить ремонт и реставрацию парка — объекта наследия в границах 17 земельных участков общей площадью более 28 га. Работы, вероятно, должны были начаться раньше, но комитету пришлось добиваться этого с привлечением арбитража, сообщает "Деловой Петербург".
▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен