По-прежнему есть на рынке девелоперы, которым «бабки — не проблема», и покупают землю. И если год назад кто-то писал, что «Гранель» распродает свои проекты, то сейчас становится понятно, что нет, «Гранель» только покупает себе проекты.
Так, Гранелевская ОООшка «Форест Индустрия» стала владельцем ОООшки, на которой висит СЗ «Слободской». Не сложно догадаться, что речь идет про проект в лучших традициях ИИ-архитектуры на ЗУ «Слободской, 6» и «Слободской, 4а».
Продал проект в Слободском переулке филиал MR-MR «Орион.3». Почему-то принято всегда при упоминании «Орион.3» писать, что это «бывшие топы «Интеко»», хотя само «Интеко» было продано сто лет в обед назад — в декабре 2022 года.
Это уже третий девелопер, которому придется поработать над проектом, так как изначально ей вообще занимались те самые любители Хамовников из Sminex, но решили, что «площадка в Слободском переулке обладает хорошим потенциалом, но она не вписывается в нашу стратегию развития. Мы продали ее профильному инвестору, который сможет реализовать здесь полезный для города проект». Ага, а площадка на ЗУ «Новоостаповская, 3» лучше, чем «Слободской, 6». Кажется, что кто-то что-то не договаривает.
Архитектура проекта удостоена важного звания — «попала в чек-лист оценки архитектурного решения от ДГП». Как бы сказали менеджеры: best practice или по-русски «лучшая практика» для рынка. В чем лучше этой практики, покажут продажи «Гранель».
Напомним, что снос MR тендерил в конце 2025 года, подготовили площадку и продали «Гранель». «Гранель» недалеко реализовывал проект в Басманном районе и решили не отпускать этот котел спроса, взяли себе ещё проект на 45 тыс. кв. м.
Рядом может случиться девелопмент на ЗУ «Самокатная, 2» и ждём старта продаж проекта на месте завода «Кристалл». На самой набережной Яузы ожидаем следующие: «Бакунинская, 74/76», «Рубцовская, 3», застройка Электрозавода, елдак на «Рубцовско-Дворцовая, 1/3», «Елизаветинский, 12, стр. 1», «Берниковская, 12, стр. 1». Строится Москва!
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX