Как пишут «Известия», власти хотят запретить застройщикам завышать цену квартиры при покупке в рассрочку. Зампред ЦБ Михаил Мамута рассказал, что такую норму включат в законопроект, который скоро внесут в Госдуму.
Сейчас одна и та же квартира при рассрочке нередко дорожает на 15–20%. Основатель агентства «БезФильтров» Ригина Гордеева называет это маркетинговым трюком, а гендиректор компании «Флип» Евгений Шавнев отмечает: переплата может быть ниже ипотечной, но справедливее схема от этого не становится.
ЦБ также предлагает сделать договоры понятнее, ограничить штрафы и передавать данные о рассрочках в бюро кредитных историй. Как пояснил вице-президент Банка «Дом.РФ» Роман Евдокимов, сейчас банки не видят этих обязательств, из-за чего могут выдать ипотеку уже закредитованному клиенту.
По данным Светланы Назаровой из «Сбера», доля рассрочки выросла с 10–20% до 44% к концу 2024 года. При этом, по оценке Банка России, на 1 апреля 2026 года россияне накопили уже 1,5 трлн рублей долгов по таким схемам — это 17% стоимости всех ДДУ.
Главная ловушка — остаток суммы нужно выплатить до оформления квартиры в собственность. Аналитик Freedom Global Владимир Чернов и эксперт ПСБ Дмитрий Грицкевич предупреждают: если денег не хватит, придётся рассчитывать на ипотеку, которую банк может и не одобрить.
По данным «Сбера», лишь около 10% таких сделок затем переходят в ипотеку, а число расторгнутых договоров растёт. Эксперт проекта Народного фронта «За права заемщиков» Александра Пожарская напоминает: в итоге можно остаться без квартиры и потерять часть уже внесённых денег из-за штрафов.
Подписаться на
Недвижа в МАХ