Девелоперы бьют рекорды по строительству пустых офисов в Москве, а арендаторы — не спешат заселяться
Кажется, дефицит офисов постепенно уходит в прошлое. За первое полугодие доля свободных помещений в московских бизнес-центрах выросла до 7,2% — это 1,1 млн м². К концу года цифра может вырасти до 10,6%.
🟠Главная причина — рекордный ввод новых объектов. Только за период с января по июнь в Москве появилось 560 тысяч м² офисной недвижимости — в 12 раз больше, чем годом ранее.
Сами компании стали осторожнее: объём сделок по аренде и покупке офисов снизился на 15%, став минимальным с 2022 года.
Но арендаторам пока рано ждать скидок, ведь ставка аренды всё равно выросла на 10% — до 32 тысяч рублей за м² в год. Девелоперы объясняют это высокой стоимостью строительства и дорогими кредитами.
🟠Рынок продолжит развиваться: до 2028 года планируется ввести около 2,9 млн м² коммерческой недвижимости.
🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен