😀 Глава экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик в эксклюзивном интервью «Московской перспективе» рассказал, почему рынок новостроек может столкнуться с серьезными проблемами уже после 1 октября.
Главные тезисы:
👉 О ситуации на рынке:
«Уже сейчас застройщикам есть что продавать на 5,5 лет вперед. А в отдельных регионах на 10 лет. Если продажи выйдут за пределы сроков, заложенных в финансовые модели проектов, это создаст серьезные риски невозврата кредита, а значит, дефолта».
👉 О рынке готового жилья:
«Появление на рынке большого выбора готовых новостроек приводит к тому, что цены в строящемся жилье и в готовом жилье выравниваются. Теперь покупателю неясно, зачем покупать квартиру, которая строится, а потом ждать два три года завершения строительства. Становится выгоднее приобретать готовое жилье».
👉 О ключевой ставке:
«Для того чтобы по настоящему заработала рыночная ипотека и на этой основе произошло восстановление спроса, ключевая ставка должна опуститься где-то до 6%».
О том, почему Кирилл Холопик считает Москву примером грамотного регулирования рынка, какие регионы находятся в зоне наибольшего риска, что происходит с проектным финансированием, почему крупнейшие девелоперы столкнулись с трудностями и каким он видит рынок новостроек в 2027 году, читайте на сайте «Московской перспективы».