На рынке складской недвижимости России растет предложение, а ставки аренды постепенно снижаются — NF Group
По итогам I полугодия 2026 года:
🟠Объем сделок за первые шесть месяцев 2026 года составил 603 тыс. кв. м — это более чем в два раза меньше, чем годом ранее (1,4 млн кв. м). Средняя площадь сделки сократилась с 21,8 тыс. до 13,1 тыс. кв. м.
🟠По итогам года в России планируется ввести рекордные 7 млн кв. м складской недвижимости. Сейчас уже введено 2 млн.
🟠Основным форматом размещения остается аренда готовых спекулятивных площадей — на нее приходится 66% всех сделок. Доля BTS-аренды составляет 17%, BTS-покупки — 10%.
🟠Самыми активными арендаторами стали производственные компании — 48% всех сделок. Далее следуют розничная торговля (26%), онлайн-торговля (14%) и транспортно-логистические компании (10%).
🟠В Московском регионе средняя ставка снизилась до 10,5 тыс. руб./кв. м в год, а к концу 2026 года может составить 9,5 тыс. руб./кв. м. Аналогичная динамика наблюдается в Санкт-Петербурге и регионах России.
🟠 light industrial продолжает активно развиваться. Объем предложения может увеличиться с 903 тыс. кв. м в 2025 году до 1,77 млн кв. м в 2026-м, а поглощение сохранится на уровне 200–230 тыс. кв. м.
По прогнозу аналитиков, в 2027 году ставки аренды могут вновь перейти к росту☝🏻
Подробнее — в презентации выше⬆️