Общий оборот первичного рынка жилой недвижимости Черноморского побережья оценивается в 260 млрд рублей — обзор Macon
На коттеджи приходится около 60 млрд рублей — почти четверть всего объема.
Основное:
🟠Сегмент элитных коттеджей начинается с отметки 300 млн рублей. На конец 2025-го на рынке экспонировалось всего 62 лота в 13 поселках.
🟠На этом рынке проходит всего 10–12 сделок в год, а годовой оборот составляет около 4,5 млрд рублей. Большинство проектов продают не более одного дома в год.
🟠Основной спрос приходится на коттеджи стоимостью 300–500 млн рублей. Лоты дороже 1 млрд рублей продаются в среднем один раз в 2–3 года.
🟠Типовое предложение — дом площадью около 500 кв. м на участке 6–10 соток. Практически все такие проекты расположены в Сочи.
🟠Главный конкурент первичного рынка — вторичные коттеджи. По оценке аналитиков, здесь совершается около 200 сделок в год с оборотом порядка 80 млрд рублей. Средняя площадь такого дома — 787 кв. м, участка — 29 соток, тогда как на первичном рынке эти показатели составляют 485 кв. м и 11 соток соответственно.
Подробнее — в презентации выше ⬆️
🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен