⚡️Верховный суд РФ сформулировал единый подход к делам, связанным со «схемой Долиной»
Как итог — покупатели жилья на вторичном рынке могут чувствовать себя более свободно.
🔨 Высший судебный орган РФ прояснил позицию по поводу оспаривания сделки по купле-продаже жилья по поручению председателя ВС РФ Игоря Краснова. Об этом сообщила пресс-служба ведомства. Речь идет о возращении квартиры собственнику, который продал ее якобы под воздействием мошенников.
«Заблуждение продавца относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания ее недействительной на основании статьи 178 ГК РФ», — сказано в пресс-службе Верховного суда.
В итоге Верховный суд дал рекомендации нижестоящим судам, которыми необходимо пользоваться.
Основные тезисы сообщения Верховного суда:
1. Чтобы признать сделку недействительной, нужно доказать, что в момент её совершения собственник не мог понимать значение своих действий.
2. Если бывший собственник уклоняется от прохождения психологической экспертизы, это может быть поводом для отказа в удовлетворении иска.
3. Сделка может быть признана недействительной, если будет доказано, что новый собственник знал об обмане.
⚡️ Ну и главное: если суд все-таки признал сделку недействительной, то должна быть применена мера двусторонней реституции! Иными словами, квартиру собственнику возвратят только после того, как он возвратит покупателю потраченные им средства.
Ранее канал «Всё о стройке» сообщал, что суммарный ущерб от «схемы Долиной» за последний год превысил 2 млрд рублей.
Отметим, что в Госдуму РФ в январе 2026 года был внесен законопроект, направленный на защиту добросовестных покупателей недвижимости от так называемых «возвратных» продаж. При этом в апреле управление аппарата Государственной думы опубликовало заключение на законопроект, назвав его «избыточным».