✅ «Красные флаги» при покупке квартиры в новостройке: чек-лист риелторов
‼️ Эксперты перечислили признаки, которые делают покупку жилья потенциально рискованной. Чаще всего тревожные сигналы появляются ещё на этапе стройки — от задержек до юридических проблем.
На что стоит обратить внимание при выборе ЖК:
➖ Нет сданных домов у застройщика — компания ещё не завершала проекты, сложно оценить качество строительства;
➖ Судебные споры по земле или проекту — конфликты с дольщиками или разбирательства по участку;
➖ Цена ниже рынка на 20–40% — сильный дисконт без понятной причины;
➖ Продажи через переуступки — покупка не напрямую у застройщика;
➖ Нет реальной инфраструктуры в проекте — школы и дороги только в обещаниях;
➖ Много незавершённых объектов у застройщика — ресурсы распыляются на несколько строек;
➖ Нет банковского контроля (эскроу/проектного финансирования) — меньше гарантий, что дом достроят.
❌ Если совпадает 2–3 таких признака, риск задержек или проблем со сдачей дома заметно выше.
@kvadratnymaster