👉 NF Group совместно с девелопером Stone подготовили исследование про структуру офисного предложения на вторичном рынке и сроках поглощения. Вот основные выводы:
📌 По расчетам, в собственности инвесторов может оказаться около 2,1 млн кв. м офисов, которые выйдут в аренду или на перепродажу в 2026-2030 гн. Как утверждают эксперты, при оптимистичном сценарии весь этот объем будет поглощен за 3,5 года.
📌Согласно рыночной практике, сроки завершения около 35% проектов, как правило, переносятся. Поэтому, как прогнозируется в исследовании, реализация первоначально заявленного объема в течение пяти лет, может фактически занять около 8 лет, то есть растянется до 2033 г. При таком сценарии на рынок аренды будет ежегодно выходить 238 000 -264 000 кв. м вторичного предложения, что существенно ниже сформировавшегося спроса.
📌 По данным компаний, наибольший объем будущего предложения среди деловых районов приходится на деловой центр «Москва-Сити». В формирующихся кластерах (Большой Сити, Ходынка, Савеловский деловой район) заявлено около 30% будущего предложения.