✅ Цены на жильё в Сочи резко рухнули на 15–20%
➖ Рынок новостроек в Сочи в первом полугодии 2026 года резко сократил активность — количество сделок уменьшилось примерно в 3 раза. В январе–мае зафиксировано около 140 сделок, что на 65% меньше, чем годом ранее. После нескольких лет роста рынок фактически перешёл в фазу охлаждения.
➖ Снижение спроса быстро отразилось на ценах. Во вторичном сегменте квартиры продаются со скидками 12–15%, застройщики предлагают дисконт до 15–20%, а стоимость квадратного метра опустилась с 300–310 тыс. ₽ до 260–270 тыс. ₽.
➖ Дополнительное давление создало падение доходности курортной недвижимости на 35–40%, из-за чего аренда перестала перекрывать ипотечные платежи, и часть инвесторов начала выходить из объектов.
@kvadratnymaster