Девелоперы и брокеры в одной лодке или каждый за себя?
В инфополе опять паника: продажи квартир в Москве по итогам I полугодия 2026 года упали на 30%. Странно, что паникуют именно брокеры. Причем, настолько, что сворачивают бизнес. Наверное, для тех команд, которые только проходят свой первый серьезный спад, это действительно стресс. Такой, что хочется все закрыть и просто сбежать. Но ведь опускать руки сейчас —значит вообще не верить в девелоперский блок.
Те, кто работает на рынке лет 20, хорошо помнят его историю. Московская недвижимость циклично проходила через мощнейшие кризисы:
🔴 2008 год — общемировой кризис. Стройки заморожены, цены рухнули на 20%. Но уже через два года — резкий скачок вверх до 30%.
🔴 2011 год — смена вектора градостроительной политики. Продажи в Старой Москве просели на 48%. Справились, выжили.
🔴 2014 год — геополитическая напряженность и рост курса доллара. Итог: рынок вырос на 54%.
🔴 2018 год — переход на эскроу-счета и проектное финансирование. Рынок устоял и прибавил 8%.
🔴 2020 год — ковидные ограничения, но в результате рост на 17%.
🔴 2022 год — начало СВО. Сначала падение на 22%, а уже в 2023 году — мощный прирост на 34%
🔴 2024 год — отмена массовой льготной ипотеки. Просадка на 10%, после которой началось восстановление.
🔴 2026 год — текущий затянувшийся цикл высокой ключевой ставки.
Причины у кризисов всегда разные, но итог один: рынок адаптируется и всегда возвращается к росту. По другому не будет.
Да, сейчас работать сложно. Но именно такие времена — звездный час для гибких, сильных и проактивных команд. Грустно видеть, как некоторые брокеры сейчас бьют по брокерскому и девелоперскому сообществу по принципу - «так не достанься же ты никому». Что ж, это их выбор. Рынок все запомнит. Опытный.
❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!