В каких еще случаях дольщик рискует остаться без выплат при банкротстве застройщика
Компенсация от Фонда развития территорий (ФРТ) также не выплачивается, если:
◾️Пропущены процедурные сроки: Если дольщик не подал заявление и не был включен в реестр требований кредиторов до того, как ФРТ официально принял решение о финансировании конкретного проблемного объекта.
◾️Объект достраивается: Если ФРТ принял решение завершить строительство дома (а не выплачивать деньги), дольщик не может произвольно требовать именно денежную компенсацию — его права будут защищены предоставлением готовой квартиры.
◾️Неподтвержденная оплата: Конкурсный управляющий или суд могут отказать во включении в реестр, если вы не предоставили достаточных доказательств того, что действительно оплатили договор. Частые «подводные камни»: оплата через зачёт требований (когда нет прямого платежа застройщику) или длинная цепочка уступок — в последнем случае управляющий может потребовать документы, подтверждающие оплату по первоначальному договору между первым дольщиком и застройщиком.
◾️Покупка у юрлица по заниженной цене (риск оспоримости): Если уступка прав от юрлица гражданину произошла до банкротства, но сделка имела признаки вывода активов или неравноценного встречного исполнения, её могут аннулировать в суде.
@ipotekahouse #строительство #дольщики #риски #банкротство