Продолжаем разбирать предварительные итоги I полугодия 2026 года на рынке недвижимости!
В предыдущем посте собрали общий обзор по сегментам, а сейчас подробнее остановимся на складской недвижимости: в файле — ключевые цифры, динамика спроса, ставки, вакантность и прогнозы до конца года.
Коротко о главном:
🔸Объем сделок в I полугодии 2026 года оценивается в 603 тыс. кв. м.
🔸Средняя площадь сделки составила 13,1 тыс. кв. м.
🔸Аренда спекулятивных площадей остается основным форматом размещения.
🔸Рост доступного предложения усиливает давление на ставки.
🔸К концу 2026 года ставки аренды могут снизиться до 9 500 руб./кв. м/год.
🔸Вакантность в Московском регионе может достигнуть 8,5% с учетом субаренды.
🔸По итогам 2026 года объем сделок прогнозируется на уровне 2,8–3,2 млн кв. м.
🔸В сегменте light Industrial ожидается стабилизация коммерческих условий на фоне рекордного ввода. Объем предложения в 2026 году прогнозируется на уровне 1,77 млн. кв. м, поглощение — 200–230 тыс. кв. м.
✔️Главный вывод: у арендаторов появилось окно возможностей — ставки корректируются после пикового периода, а рост доступного предложения позволяет фиксировать договоры на более комфортных условиях.
Подробнее — в файле.