📊 Коллеги из bnMAP.pro сделали два среза одного рынка - кто финансирует стройку и кто выдаёт ипотеку покупателям.
🏗 Проектное финансирование: по итогам января-апреля 2026 года лидером остаётся Сбер с долей 52%. Второе место занимает ВТБ - 17%, третье - Банк ДOM.PФ с 15%. На остальные банки приходится лишь 16%.
💵 Ипотека на первичке: здесь Сбербанк занимает 59% абсолютного рейтинга. ВТБ - на втором месте с 11%, Альфа-Банк - на третьем с 9%. На остальные банки приходится 21%.
🔥 А теперь вывод от меня. Сбер и ВТБ держат 69% проектного финансирования и 70% ипотеки на первичке. То есть на обоих концах цепочки стоят два госбанка: они кредитуют застройщиков и выдают ипотеку покупателям, которые покупают квартиры. Деньги, по сути, ходят по кругу внутри одного-двух банков и наружу почти не выходят. Зато в банках оседает НАВАР!
😢 Рынок первичного жилья в стране - это давно не какие-то там «банки», а вполне конкретные два БАНКА с госучастием. Стройку и ипотеку в стране контролируют олигархи Греф и Костин. Именно эта парочка де-факто в ответе за всё, что происходит на рынке.
💬 Дубль в MAX (на всякий)