В жилом районе «Южная Битца» вводят в эксплуатацию школу на 1150 мест, ставшую второй в проекте. Здание трёхэтажное с общей площадью около 13 тыс. кв. м, включает учебные кабинеты, лаборатории, спортивный и актовый залы. Это развитие городской среды вместе с жилыми комплексами.
В «Южной Битце» к новому учебному году станет на одну школу больше
Школы остаются одним из самых ожидаемых объектов в новых жилых районах — именно они во многом определяют повседневный комфорт семей и делают жизнь рядом с домом удобнее. В «Южной Битце» от «1-го ДСК» (входит в ГК ФСК) вводят в эксплуатацию новую школу на 1 150 мест, которая станет второй на территории проекта.
Общая площадь трехэтажного здания составляет около 13 тыс. кв. м. Внутри — учебные кабинеты, лаборатории, спортивные и актовый залы.
Новая школа стала ещё одним шагом в развитии «Южной Битцы», где вместе с жильём последовательно создаётся полноценная городская среда.
школаввод в эксплуатациюжилой районЮжная Битцаобразовательный объектгородская среда1-й ДСКГК ФСК
Введена в эксплуатацию первая очередь жилого комплекса «Рублевский Квартал» от компании «Самолет». В составе три корпуса с 1094 квартирами и общей площадью более 45 тысяч кв. м. На территории ведется строительство школы, а также планируется детский сад, поликлиника и торговый центр.
У «Самолета» апдейт по «Рублевскому Кварталу» — первую очередь уже ввели в эксплуатацию
Три корпуса, 1094 квартиры, больше 45 тыс. кв. м. Все с финишной отделкой и видами на зелёный массив. Рядом достраивают школу, дальше — детсад, поликлиника, ТЦ.
жильеввод в эксплуатациюновостройкаквартирышколадетский садполиклиникаторговый центр
Строительство 27-этажного дома на улице Ленинградской в Хабаровске возобновится при поддержке краевого бюджета. Через 451 дольщик получат квартиры после банкротства застройщика и четырехлетнего простоя объекта. Конкурс на нового подрядчика пройдет в июле 2026 года. Работы по восстановлению прав дольщиков ведутся по поручению президента.
🪖 Власти Хабаровска достроят 27-этажный долгострой
451 дольщик наконец получат свои квартира на улице Ленинградской. Средства на завершение работ выделены из краевого бюджета.
⬇️Строительство дома началось в 2016 году, однако через 3 года работы были остановлены.
🔵В сентябре 2022 года застройщика ООО «Лидер» признали банкротом, после чего объект четыре года находился под управлением конкурсного управляющего.
🔵Девелопер присвоил свыше 473 млн рублей, которые должны были быть направлены на проект строительства дом.
🔵 Конкурс на определение генерального подрядчика на строительство пройдет в июле.
Работа по восстановлению прав дольщиков ведется по поручению Владимира Путина ⭐️
В районе Южная Битца ввели в эксплуатацию новую школу на 1150 мест с учебными классами, лабораториями и спортивными залами. Школа расположена близко к жилому комплексу, дорога до неё занимает всего пару минут. Район постепенно становится современным жилым пространством с развитой инфраструктурой, включая детские сады и поликлинику.
Пока школьники ставят рекорды по сну до обеда и прогулками без расписания, а взрослые ловят солнечные дни отдыха, у девелоперов по классике — подготовка к учебному году. Вот и в «Южной Битце» от «1-го ДСК» (входит в ГК ФСК) ввели в эксплуатацию новую школу на 1150 мест. Трёхэтажное здание объединило учебные классы, лаборатории, спортивный и актовый залы. Хороший подарок для жителей ЖК к 1 сентября: дорога до школы теперь займет пару минут.
В общем, постепенно «Южная Битца» превращается в современный район для жизни со всей нужной инфраструктурой внутри: здесь и детские сады, и поликлиника, и спортивно-игровые пространства, а теперь — ещё и школа.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
школаввод в эксплуатациюинфраструктуражилой районЮжная Битцастроительствожилой комплекс
DARS возводит 11 жилых комплексов для Фонда реновации в Москве с высокими темпами строительства. На одном из объектов монолитные работы почти завершены, кладка выполнена на 70–80%, сдача дома запланирована на конец года. В проектах предусмотрены современные решения, включая подземный паркинг, коммерческие помещения и безбарьерную среду.
В рамках обзоров строительства жилых комплексов DARS учредитель и директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко посетила московские проекты девелопера
Всего в столице DARS возводит 11 жилых комплексов для Фонда реновации. В этот раз в маршрут вошли площадки на Варшавском шоссе, 88, Варшавском шоссе, 90/1 и Криворожской улице.
Главное, что удивило, — темпы строительства
На первом объекте, который мы посетили, уже завершаются монолитные работы, кладка выполнена на 70–80%, а сдать дом планируют до конца года — менее чем за полтора года с начала строительства.
Как удается строить так быстро?
Все процессы планируются заранее: подрядчики определяются на годы вперед, а поставщики работают по долгосрочным контрактам.
Например, окна и витражи производит собственный завод DARS, который уже знает, что, куда и в какой месяц нужно поставить в течение ближайших трех лет. Поставки материалов при этом автоматизированы и идут строго по графику — вплоть до недельных и дневных.
В каждом из трех объектов заметен свой подход к современной реновации:
🟠Так, в проекте на Варшавском шоссе запланирован подземный паркинг, коммерческие помещения, безбарьерная среда и стильный фасад из терракотово-серого керамогранита.
🟠А комплекс на Криворожской улице станет новой архитектурной доминантой района — пятисекционный дом высотой до 24 этажей с ярким карминным фасадом.
Вот такая вот реновация в наши дни. Почти как бизнес-класс.
📍Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, DARS по итогам 2025-го занял 27-е место в РФ по объему ввода жилья.
Рейтинг застройщиков по скорости строительства жилья на 1 июля 2026 года включил лидеров из России, Москвы и Санкт-Петербурга. В России лидирует ДСК из Воронежской области со средней скоростью 426.65 дня на строительство. Столичные компании возводят жильё быстрее остальных регионов, с Галс-Девелопмент во главе – 224 дня на строительство. В Санкт-Петербурге на первом месте СЗ Обводный 118 с показателем 268 дней.
🤩 ТОП-5 застройщиков по скорости строительства в России, Москве и Санкт-Петербурге от ЕРЗ
➡️ В стране на 1 июля 2026 года лидируют:
🔹ДСК, Воронежская область – 426.65 дня
🔹DARS Development, Ульяновская область – 535.02 дня
🔹ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край – 578.33 дня
🔹ГК ЭНКО, Тюменская область – 755.24 дня
🔹 ГК Страна Девелопмент, Тюменская область – 798.52 дня
*В ТОП представлены девелоперы с объёмом ввода жилья за последние 3 года не менее 500 тыс. кв. м.
🤩 Полный ТОП РФ доступен по чек-боксу «Все застройщики».
➡️ В столице в первой пятерке:
🔹Галс-Девелопмент, г. Москва – 224 дня
🔹ГК МонАрх, г. Москва – 331.75 дня
🔹СЗ А-РЕЗИДЕНС, г. Москва – 590 дней
🔹ГК СтройИнновация, Красноярский край – 712 дней
🔹КП УГС, г. Москва – 809.63 дней
➡️ В Санкт-Петербурге на вершине рейтинга:
🔹СЗ Обводный 118, г. Санкт-Петербург – 268 дней
🔹УК АМ, г. Санкт-Петербург – 271 день
🔹ЗЕЛЕНЫЙ КВАРТАЛ, г. Санкт-Петербург – 570 дней
🔹Терминал ресурс, г. Санкт-Петербург - 698 дней
🔹Флагман, г. Санкт-Петербург – 756 дней
🤩 В ТОП представлены девелоперы, имеющие сданные дома в регионе за последние 3 года.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
В жилом комплексе «1-й Ясеневский» в Новой Москве завершён основной этап строительства трёх из четырёх корпусов. В готовых домах ведётся благоустройство и завершаются отделочные работы перед итоговой проверкой. Проект предусматривает закрытые дворы, пешеходный бульвар, детские и спортивные площадки, коммерческую инфраструктуру и многоуровневый паркинг.
В «1-м Ясеневском» завершили основной этап строительства трёх корпусов
В жилом комплексе «1-й Ясеневский» от «1-го ДСК» (входит в ГК ФСК) полностью завершены конструкции трёх из четырёх корпусов. В готовых домах уже ведётся благоустройство территории, а в первых двух корпусах завершаются отделочные работы и подготовка к итоговой проверке.
Проект строится в Новой Москве, рядом с будущими станциями метро «Корниловская» и «Тютчевская». В его основе — формат урбан-блоков с закрытыми дворами и выходами на пешеходный бульвар.
После завершения строительства здесь появятся зелёные дворы, детские и спортивные площадки, коммерческая инфраструктура и многоуровневый паркинг.
Компания MR завершила возведение монолитной конструкции трех корпусов жилого комплекса «МИРА». Сейчас идут работы фасада, монтаж светопрозрачных конструкций и черновая отделка. Сдача комплекса запланирована на III квартал 2027 года.
Пока некоторые застройщики все еще ждут разрешения на строительство в лакомой локации у ВДНХ, MR закончил возведение монолита трех корпусов «МИРА», так что уже сейчас можно оценить силуэты нового премиального жилого комплекса.
Казалось бы, еще недавно обсуждали концепцию проекта от Kleinewelt Architekten (и фиксировали тренд на более спокойную архитектуру взамен разноцветной), а комплекс уже готов больше, чем наполовину.
Сейчас девелопер активно работает над фасадом, монтажом светопрозрачных конструкций и черновой отделкой.
Локация, конечно, топовая, из плюсов — выход в парк «Акведук» прямо из лобби, 50 метров до берега Яузы, панорамные виды собственно на самый старый акведук московского водопровода — Ростокинский. Ну а с другой стороны — на ВДНХ и «Рабочего и колхозницу».
Завершить строительство планируют в III квартал 2027 года. Дела у премиального комплекса продвигаются быстро, поэтому будем следить за процессом.
По данным Минжилполитики Московской области разрешено ввести в эксплуатацию три корпуса ЖК «Рублевский Квартал» с 1094 квартирами и финишной отделкой. На первых этажах расположено 65 коммерческих помещений для магазинов и сервисов. Вблизи комплекса строится школа на 1100 мест, а также планируется детский сад, поликлиника и торговый центр.
🏙 «Самолет» завершил первую очередь строительства ЖК «Рублевский Квартал»
Минжилполитики МО выдало разрешение на ввод в эксплуатацию трех корпусов на 1094 квартиры общей площадью более 45 тыс. кв. м. Собственники получат жилье с финишной отделкой и видами на зеленый массив.
На первых этажах зданий предусмотрено 65 коммерческих помещений. Тут откроются магазины, кофейни, аптеки и другие сервисы.
☝🏻И это только начало. Рядом уже достраивается школа на 1100 мест, впереди — детский сад, поликлиника и торговый центр. В закрытых дворах — игровые и воркаут-площадки, а за их пределами появится сквер с зелеными аллеями, зоны стрит-ретейла и веломарштрут.
Первые очереди жилых комплексов все чаще становятся проверкой не темпов строительства, а качества замысла. Судя по всему, «Рублевский Квартал» сдал этот экзамен на «отлично».💎
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
жилой комплексввод в эксплуатациюстроительствоквартирыкоммерческие помещенияшколасоциальная инфраструктура
В ЖК «Новое Медведково» в Подмосковье началась выдача ключей, однако квартиры получают не все покупатели. Капитальный ремонт и достройка велись после передачи объектов компании Sminex, которая получила корпуса в разной степени готовности: от коробок без окон до непостроенного корпуса. Зафиксированы проблемы с крышей, плесенью и дымоудалением.
Как Sminex достраивал за «Инградом» — на примере ЖК «Новое Медведково» в Подмосковье
«Течет крыша, плесень, проблемы с дымоудалением»: подписчики также рассказали нам, что ключи начали выдавать только несколько месяцев назад, но квартиры получают далеко не все.
Срок передачи ключей по корпусам 41-42 истек ещё в феврале, а по 35 и 38 — в июне 2026 года.
В то же время бывшие сотрудники «Инграда» прокомментировали, на какой строительной готовности находились объекты на момент продажи компании Sminex:
🟠корпуса 41 и 42 — в виде коробки с окнами, но без инженерных сетей;
🟠корпуса 35 и 38 — коробка без окон;
🟠корпус 40 на момент передачи вообще не был построен.
Итого, что все дефекты — это стройка после этапа продажи «Инграда».
Похоже, что комфорт-класс — точно не фишка Sminex. С премиалкой, видимо, работать куда проще😅
#прислалиподписчики
застройщикЖК Новое Медведководостройкакачество строительствапередача ключейпроблемыкомфорт-класс
В сети появилось видео, демонстрирующее качество строительства компании ПИК на Патрокле во Владивостоке. В тексте отмечается возможное влияние экстремальных ливней на состояние строительства.
В сети набирает обороты видео с качеством строительства ПИКа на Патрокле во Владивостоке🙂
Хотя может там экстремальные ливни….
#прислалиподписчики
качество строительстваПИКВладивостокПатроклэкстремальные осадки
Tekta ввела первую очередь жилого комплекса Эра 24 апреля. Кадры комплекса были сняты 14 мая, в то время как разрешение на ввод (РнВ) опубликовано только 20 мая. Проекты компании получили положительную оценку.
Tekta, кстати, ввела первую очередь своей "Эры". Оказывается, 24 апреля!!
Мы снимали эти кадры на бегу 14 мая, когда о РнВ еще не было известно 👆🏻 (да, его опубличили только 20.05). Вот такие дома получились.
Ну вот нравятся проекты Tekta, ну вот нравятся!
А вам как?
@startyprodazh
Tektaввод в эксплуатациюжилой комплексЭраразрешение на вводстроительство
Девелопер ГК «Отрада» купил у MR Group проект жилого комплекса на Новой Басманной улице в Москве. Проект включает четыре здания от 5 до 36 этажей с 239 квартирами, уже получено разрешение на строительство первой очереди на 53 квартиры. Это первый проект ГК «Отрада» в столице после работы в Красногорске.
Подмосковный девелопер ГК «Отрада» приобрел у MR Group проект строительства высотного жилого комплекса на Новой Басманной улице
Компания «Отрада Хаус», связанная с ГК «Отрада», стала владельцем фирмы «Оникс-Холдинг», которой принадлежит компания-застройщик «Оникс-Девелопмент». Именно она выступает застройщиком высотного жилого комплекса на месте закрытой городской клинической больницы №6 на Новой Басманной улице.
Проект предполагает возведение четырех зданий высотой от 5 до 36 этажей с рельефным фасадом, рассчитанных в общей сложности на 239 квартир. Архитектурные решения разработаны бюро ADM. В настоящее время уже получено разрешение на строительство первой очереди — 14-этажного корпуса на 53 квартиры.
Для ГК «Отрада» этот объект станет первым проектом в столице, так как ранее девелопер развивал свои жилые комплексы исключительно в Красногорске.
❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!
девелопержилой комплексстроительстворазрешение на строительствоквартирыМосквапроектвысотное здание
Дано разрешение на реконструкцию последнего сохранившегося корпуса рабочего квартала «Электрозавода». Планируется реставрация краснокирпичного фасада и создание жилого шестого этажа в чердачном пространстве. В доме появится 79 квартир, проект разработало бюро «МВ-ПРОЕКТ».
Выдано разрешение на реконструкцию здания для рабочих «Электрозавода»
Сразу оговоримся — на этот раз речь пойдет не об «Эталоне». У него, увы, совсем другие подвиги. Девелопером этого проекта выступает «ИСК «Гринвич» (известна по застройке ЖК «Солнечная аллея»), техзаказчиком — «МонАрх», а подрядчиком — «ИСК «Родина» (учредители — экс-руководитель проектов концерна «МонАрх» Ваник Бадеян, джазмен Игорь Бутман и бизнесмен Георгий Русов).
Итак, к делу. Выдано разрешение на реконструкцию последнего сохранившегося корпуса исторического рабочего квартала для рабочих «Электрозавода». Два других были снесены во славу программы реновации. В планах — реставрация фасада из краснокирпичных стен. Чердачное пространство превратится в жилой шестой этаж. В доме появится 79 квартир. Концепция — бюро «МВ-ПРОЕКТ».
📍 Локейшен: ВАО, Преображенское, ближайшая станция метро — «Преображенская площадь» (800 м).
В жилом комплексе «Томилино Парк» получено разрешение на ввод третьего детского сада на 360 мест. Учреждение оснащено музыкальным и спортивным залами, кабинетами логопеда и психолога, а также игровыми и спортивными площадками на улице. В комплексе уже функционируют две школы.
В «Томилино Парке» от «Самолета» получено разрешение на ввод третьего детского сада (на 360 мест)
Внутри есть и музыкальный, и спортивный залы, и кабинеты логопеда с психологом, а снаружи — игровые и спортивные площадки.
Для семейного проекта в Подмосковье — это достойная история. Тем более что в комплексе уже работают две школы.
В Преображенском районе выдано разрешение на реконструкцию пятиэтажного конструктивистского дома 1927 года. Здание будет отреставрировано с добавлением жилого шестого этажа и 79 квартир. Девелопером выступает компания ИСК «Гринвич», проект разработан бюро «МВ-ПРОЕКТ».
В Преображенском районе выдано разрешение на реконструкцию последнего сохранившегося конструктивистского здания для рабочих «Электрозавода»
Пятиэтажный дом 1927 года постройки, возведенный по проекту архитектора М. Мотылева на Суворовской улице, остался последним корпусом исторического рабочего квартала для рабочих «Электрозавода». Два других корпуса были снесены ради строительства жилья по программе реновации. В 2010-х годах здание расселили из-за аварийного состояния.
В рамках работ запланирована реставрация фасада из краснокирпичных стен. Чердачное пространство будет преобразовано в полноценный жилой шестой этаж. Всего в доме разместится 79 квартир. Проект уже получил разрешение на строительство.
Проектные решения разработаны бюро «МВ-ПРОЕКТ».
Девелопером проекта выступает компания «ИСК «Гринвич», которая приобрела здание у фонда реновации за 210 млн рублей. Ранее эта организация занималась застройкой ЖК «Солнечная аллея» в подмосковном Менделеево, а о других проектах компании ничего неизвестно.
Техническим заказчиком строительства выступает концерн «МонАрх», а подрядчиком, согласно данным тендеров, станет «ИСК «Родина». Учредителями этой компании являются Ваник Бадеян, в прошлом директор центра «МонАрх-Плаза» и руководитель проектов концерна «МонАрх», джазмен Игорь Бутман и бизнесмен Георгий Русов.
❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!
реконструкцияисторическое зданиежилой домреставрацияразрешение на строительствоПреображенский райондевелопер
Застройщики всё чаще сдают дома с задержками из-за роста стоимости строительства, дорогой ипотеки и снижения спроса. По данным ЕРЗ, около 60% новостроек в России сдаются позже сроков, а непроданные квартиры занимают значительный объём. У ГК «Самолёт» за 2025 год зафиксирован убыток в 2,29 млрд рублей на фоне этих проблем. Ключевая задача рынка — завершить начатые стройки вовремя.
✅ Застройщики скрывают главную проблему: почему дома стали ещё чаще сдавать с задержками
➖ Новостройки продолжают продаваться, но экономика строительства изменилась: дорогая ипотека, снижение спроса и рост расходов начали давить на девелоперов. В результате всё больше домов вводят позже обещанного срока. По данным ЕРЗ, переносы затронули около 63,4% жилья ПИК, 76,3% у «Самолёта» и 78,7% у ГК «А101». В целом по России почти 6 из 10 новостроек сдаются позже первоначального графика.
‼️ Раньше компании быстро продавали квартиры и запускали новые проекты, а теперь часть жилья остаётся невостребованной. К середине 2026 года объём непроданных новостроек достиг 83,1 млн кв. м, а около 28% квартир не находят покупателей даже к моменту сдачи дома.
❌ Ситуацию усложняет рост расходов: дорожают материалы, рабочая сила и кредиты на строительство, а продажи замедляются. В итоге застройщикам приходится тратить больше при меньшем притоке денег. Например, ГК «Самолёт» по итогам 2025 года получила убыток 2,29 млрд ₽ против прибыли 8,15 млрд ₽ годом ранее.
➖ Теперь главный вопрос для рынка — не сколько новых проектов смогут запустить девелоперы, а смогут ли они вовремя завершить уже начатые стройки.
Москва объявила тендеры на реновацию района Царицыно с бюджетом 157,4 млрд рублей. Планируется снести 65 ветхих домов и построить 35 новых жилых зданий общей площадью более 910 тыс. м². Срок исполнения предыдущего контракта до 2043 года, новый тендер может быть связан с пересмотром сметы из-за инфляции.
Москва вложит 157,4 млрд в реновацию района Царицыно
Московский фонд реновации объявил три тендера на поиск подрядчиков для развития территории района Царицыно. Начальная цена контрактов составляет 157,4 млрд рублей.
Согласно условиям, победителям конкурса предстоит снести 65 ветхих домов и возвести на их месте 35 новых жилых зданий общей площадью более 910 000 м². Работы будут вестись на территории кварталов 2А, 2Б района Царицыно.
Итоги конкурсов планируется подвести в середине лета.
Стоит отметить, что в 2021 году Фонд уже заключал договор на реконструкцию этих кварталов с компанией «Монотек Строй» на сумму 133,7 млрд рублей. Работы по тому контракту ведутся, срок исполнения договора — до мая 2043 года. Вероятно, новый тендер связан с необходимостью пересмотра сметы из-за инфляции, и высока вероятность, что подряд снова получит «Монотек Строй».
Топ-10 застройщиков России построили и строят жилье, способное вместить около 3 млн человек, что сопоставимо с третьим по величине городом страны. Лидером является ПИК с жильем на 1,3 млн жителей, за ним следуют «Самолет» и Setl Group. Масштабы строительства сравнивают с европейскими и российскими городами.
⚡️Представьте: крупнейшие застройщики России уже возвели и строят столько жилья, что сопоставимо размером целым городам Европы
☝🏻Причем не вымышленные, а вполне реальные — от Нижнего Новгорода до Амстердама, от Ливерпуля до Рейкьявика.
За основу мы взяли площадь жилья и разделили ее на 30 (~столько кв. м приходится на одного человека по нормативам). Компании ранжировали по общему счету: сумме уже построенного и того, что возводится прямо сейчас.
1️⃣ПИК — город на 1,3 млн жителей
Лидер рейтинга за 32 года построил и сейчас возводит объем жилья, в котором смогли бы жить совокупно около 1,3 млн человек.
Только вдумайтесь в этот масштаб: уже построенные дома — это практически целый Нижний Новгород или Амстердам, а нынешние стройки (на 3,62 млн кв. м) — еще один город размером с Дербент или Берн.
2️⃣«Самолет» — город на 550 тысяч жителей
По разным оценкам, он возвёл более 12 млн кв. м жилья в 16 регионах России. В переводе на жителей это около 400 тысяч человек — полноценный крупный город, сопоставимый с Тверью и Иваново или Флоренцией (Италия) и Новым Орлеаном (США).
Сейчас в стройке ещё 4,54 млн кв. м жилья — это 238 домов почти на 105 тысяч квартир. По нашему расчету здесь поселятся еще около 150 тысяч человек — как в Первоуральске или целом Рейкьявике.
3️⃣Холдинг Setl Group — город на 529 тысяч жителей
Компанией было введено более 14 млн кв. м жилья, в которых поместился бы город на 470 тысяч человек. Это уровень Сочи или, если смотреть на Европу, Ливерпуля.
Сегодня Setl Group строит 1,78 млн кв. м, это 103 дома почти на 52,3 тысячи квартир. Здесь поселятся еще около 59 тысяч человек — население Туапсе или Кавала.
📍В нашем ТОП-10 «города» от ГК ФСК, «ЮгСтройИнвест», Брусники, DOGMA, ТОЧНО, ССК и «Страны Девелопмент».
☝🏻Если сложить всё, что эти десять компаний уже построили, получается около 3 млн жителей. Это третий по величине город страны.
Листайте инфографику выше и читайте — они прекрасно показывают, каких масштабов сегодня достигло жилищное строительство в России.
Подробнее — по ссылке.