Бизнес-центр Univer на юго-западе Москвы сменил владельца — долю купила компания «Н1 Групп». Строительство комплекса, начатое в 2008 году, было заморожено из-за финансовых проблем и долгое время стояло на паузе. Новый собственник получил контроль над компаниями, связанными с проектом, и земельным участком для строительства. Девелопер Вячеслав Ковалев продолжает распродажу активов после многочисленных неудачных сделок.
Непостроенный бизнес-центр Univer на юго-западе Москвы сменил владельца
Общество «Н1 Групп», чьи конечные бенефициары не раскрываются, приобрело долю бизнесмена Вячеслава Ковалева, владельца группы «Техноком», в проекте строительства многофункционального офисного комплекса на юго-западе Москвы.
Под управление нового собственника перешли компании «Ковакс» и «Техноком ЛТД», ранее принадлежащие Ковалеву.
«Ковакс» владеет земельным участком площадью 0,6 гектара на улице Миклухо-Маклая, предназначенным для строительства 16-этажного административно-делового центра Univer общей площадью около 48 000 м².
Строительство объекта началось еще в 2008 году, но вскоре было заморожено из-за финансовых проблем инвестора, после чего комплекс пополнил список столичных долгостроев. В 2020 году девелопер получил разрешение на достройку, однако к работам так и не приступил, выставив площадку на продажу.
Что именно находится на балансе «Техноком ЛТД», неизвестно. До 2023 года компания владела небольшим производственно-складским комплексом у станции МЦД «Очаково», но затем продала его.
Сам Вячеслав Ковалев уже несколько лет занимается распродажей активов. Еще в 2023 году стало известно, что девелопер, ранее построивший элитный комплекс апартаментов «Резиденция Тверская», выставил на реализацию часть своих земельных участков в Москве и Курске. Однако за прошедшее время ему удалось продать лишь один объект — проект строительства гостиницы на Земляном Валу азербайджанскому холдингу Karat.
Компания Level Group приобрела 51% долей в ООО «Застройщик Ямская», оставшиеся 49% принадлежат Алексею Кравченко. Организация зарегистрирована по адресу 2-я Ямская улица, д. 2, где расположен старый бизнес-центр площадью 4514 кв. м и построенный в 1953 году. О дальнейших планах использования объекта пока нет точной информации.
⚡️ И вновь Level Group. Компания приобрела 51% долей в ООО «Застройщик Ямская». Оставшаяся доля остается у бизнесмена Алексея Кравченко. Чем именно владеет данная организации, пока неизвестно, но зарегистрирована она по адресу 2-я Ямская улица, д. 2. Сейчас там находится старенький 5-этажный бизнес-центр на 4514 кв. м 1953 г. постройки. Но, вероятно, ненадолго.
Фирма «Рест-строй», связанная с девелопером «Центр-инвест», подала единственную заявку на аукцион по продаже здания площадью 1300 кв. м и участка 0,21 га в Ростокино. Стартовая цена составляла 119,2 млн рублей. Возможно, на этой площадке будет реализован девелоперский проект.
⚡️ Очередной аукцион от «Дом.РФ». Связанная с девелопером «Центр-инвест» фирма «Рест-строй» подала единственную заявку на участие в торгах по продаже здания на 1300 кв. м и участка на 0,21 га на ул. Бажова в районе Ростокино. С ней может быть заключен договор купли-продажи по стартовой цене, которая составляла 119,2 млн руб. Теперь, вероятно, на этой площадке будет реализован девелоперский проект.
Компания Ava Group выставила на аукцион столичные площадки, включая жилой комплекс и участки под офис и жилье. Первоначальная стоимость лотов была 4,55 млрд рублей, но из-за отсутствия покупателей цена снижена на 50%. Продажа включает ЖК на Гончарной улице, участок под офис в Большом Ватином переулке и землю на Электролитном проезде.
Ava Group продолжает распродавать московские активы...
И продолжает... И продолжает... В общем, снова здравствуй, аукцион по продаже столичных площадок Ava Group. В хорошие руки (но не безвозмездно!) отдают ЖК на Гончарной улице, участок под офисник в Большом Ватином переулке и землю в Электролитном проезде под жилой дом.
Весной Ava планировала выручить за эти лоты совокупно 4,55 млрд рублей, но желающих не нашлось. Сейчас компания готова уступить их с дисконтом в 50%. РЖД, возьмите на заметку схему для продажи Рижского вокзала, если, конечно, она сработает.
@startyprodazh
Ava Groupпродажа активоваукционМосковская недвижимостьжилой комплексофисная недвижимостьземельный участокдисконт
В конце июня компания St Michael уступила 51% в проекте «Серебряный бор» структуре, связанной со Сбером. Сейчас доля St Michael снизилась с 85% до 34%, а ООО «Перспективные инвестиции» получила контрольный пакет в 51%. Возможна активизация роли Сбера как финансового партнера и заинтересованность в создании рабочих мест.
ЖК «Серебряный бор» — апдейт
Похоже, сегодня выдался день новостей о сделках, совершенных девелоперами. Выяснилось, что еще в конце июня St Michael уступил 51% в проекте «Серебряный бор» структуре, основанной Сбером.
Теперь 51% в СЗ «Берзарина 37» принадлежит ООО «Перспективные инвестиции» (в 2022 году компания входила в «зеленый» банк, сейчас она управляется Андреем Лихачевым, гендиректором проекта ЖК «Сберсити», но бенефициары скрыты). Доля St Michael снизилась с 85% до 34%, процент Дениса Басса не изменился (15%).
Не исключено, что Сбер останется финансовым партнером, а ход реализации продолжит контролировать St Michael. Впрочем, банк способен занять и более активную позицию. Может, все дело в интересе к льготам за создание мест приложения труда («Сберсити» строит в т.ч. коммерческую недвигу). В общем, цель данных преобразований точно не известна...
📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшие станции метро — «Октябрьское поле» и «Щукинская» (2,5 км), но находятся они на одной ветке.
«Отрада Хаус» приобрела компанию «Оникс-Холдинг», владельца застройщика нового комплекса на месте бывшей ГКБ №6 в Басманном районе. Проект включает четыре корпуса высотой от 5 до 36 этажей с архитектурой ADM. Получено разрешение на строительство первой очереди, что позволяет сразу начинать работы.
Плюс один проект у «Отрады»...
... и минус один у MR Group. Как вы уже поняли, на рынке зафиксирована очередная сделка.
«Отрада Хаус» (связана с ГК «Отрада») приобрела фирму «Оникс-Холдинг». Последней принадлежит компания «Оникс-Девелопмент», которая является застройщиком комплекса, запланированного на месте бывшей ГКБ №6 на Новой Басманной улице.
В планах — четыре корпуса высотой от 5 до 36 этажей/ Архитектура — ADM. Уже есть РнС первой очереди, доки размещены на дом. рф. В общем, можно сразу стартовать.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Комсомольская» (800 м).
Компания ООО «Перспективные инвестиции», связанная со Сбербанком, получила 51% доли в ООО «Специализированный застройщик “Берзарина 37”», которое строит ЖК «Квартал Серебряный бор». Доля девелопера St Michael в проекте снизилась с 85% до 34%. Бенефициары покупателя остаются скрытыми, но известно, что компания входила в структуру Сбербанка.
Девелопер St Michael уступил 51% в проекте строительства комплекса «Квартал Серебряный бор» на северо-западе Москвы структуре, основанной Сбербанком
ООО «Перспективные инвестиции» 26 июня получило 51% в ООО «Специализированный застройщик “Берзарина 37”», обнаружил “Коммерсантъ” в базе СПАРК. Последнее строит жилой комплекс «Квартал Серебряный бор» на улице Берзарина на северо-западе Москвы. Реализацией занимается девелопер St Michael, доля которого в проекте снизилась с 85% до 34%, а владельца компании Дениса Басса осталась неизменной — 15%.
Сейчас бенефициары ООО «Перспективные инвестиции» скрыты, однако в 2022 году компания входила в Сбербанк, пишет издание. Организация управляется Андреем Лихачевым, гендиректором проекта жилого квартала «Сберсити от “Сбера”», указано в СПАРК.
Девелопер Forma продал участок площадью 3,39 га компании Tekta Group под проект с жилыми площадями премиум-класса общей площадью 100 тыс. м². Продажа обусловлена финансовым показателем NPV, ростом стоимости проекта, требованиями партнёров и несоответствием актива портфелю компании. Возможна также острая потребность в ликвидности у застройщика.
⚡️ Девелопер Forma (входит в ПИК) продал 3,39 га на ул. Касаткина компании Tekta Group. На участке заявлен проект общей площадью 100 т.м2, в том числе жильё премиум-класса.
🧐 Комментарии отраслевых тг-каналов:
«Только по тому, как Гордеев последние годы распродает площадки и меняет структуру своих компаний, можно отчетливо понимать и процессы на рынке, и его прогнозы на будущее. Понимаем, Сергей Эдуардович, понимаем…»
«Но бизнес есть бизнес. Предложили приличную денежку - продали».
«Рынок на то и рынок. Дует ветер в спину, надо самим строить. Не дует - то надо заниматься точечными монетизациями».
💤 Как видно, все всё понимают.
☝️Между тем реальных причин для продажи - минимум пять.
1️⃣ Показатель NPV. Net Present Value это финансовая метрика, которая показывает, сколько денег можно заработать на проекте с учётом того, что доллар сегодня дороже доллара через год. Цикл девелопмента долгий, от 3-х до 10-и и более лет. Например, в 2021 году при расчётах девелоперских проектов применялась ставка дисконтирования, близкая к 12%. Проект, начинавшийся тогда, мог иметь NPV в 100 условных единиц. Но когда ставка взлетает до 18-22% (привет, новая реальность!), тот же самый проект показывает NPV уже в 90 единиц (а то и меньше). При этом рыночная оценка проекта, например, составляет 80 единиц. А теперь внимание, вопрос: что выберет девелопер - упорно тащить проект несколько лет ради 90 единиц или продать его прямо сейчас за 80? Особенно с учётом того, что в портфеле компании и так куча проектов.
2️⃣ Рост стоимости проекта. Например, девелопер приобретает земельный участок, а потом начинает хождение по мукам согласований - и на этом этапе стоимость актива может вырасти в разы по сравнению с ценой входа. Подобные кейсы можно часто наблюдать в Москве: некая компания купила участок за X, а пытается продать готовый согласованный проект за 25X (да, вот именно - такие иксы иногда). Так почему бы не зафиксировать прибыль и не продать?
3️⃣ Просьба партнеров. Девелоперские проекты нередко реализуются в партнёрстве (финансовом или нефинансовом), и у партнёров бывают разные горизонты планирования, личные обстоятельства и аппетит к риску. Если один из совладельцев настойчиво хочет выйти из актива - второй либо выкупает его долю, либо продают проект целиком.
4️⃣ Несоответствие проекта портфелю. У компании, специализирующейся на жилье бизнес-класса, может «заваляться» участок под де-люкс или под апарт-отель гостиничного типа. Компетенций для реализации особо нет, фокус стратегии не тот, команда заточена под другое. Почему бы не продать непрофильный актив тому, кто знает этот сегмент лучше или верит в него больше?
5️⃣ Острая потребность в деньгах. Вот это уже тревожный сигнал. Если застройщик продаёт проект потому, что ему нужна ликвидность здесь и сейчас - это та самая драматичная, кликбейтная и любимая СМИ история.Есть застройщики, которые ведут бизнес рискованно и вынуждены сливать проекты в пожарном порядке.
🧮 Кто инициирует решения по продаже проектов? Инвестиционный директор. Его или её работа - следить за проектными метриками, приглядывать за портфелем, взаимодействовать с партнёрами, общаться с рынком. И конечно, инициировать продажи проектов. Хороший инвест.директор - это не тот, кто только покупает проекты. Это еще и человек, который говорит «а вот этот проект лучше продать».
💰Смешивать все случаи продаж проектов в одну кучу и объяснять произошедшее отсутствием попутного ветра и «кризисом» - значит намеренно игнорировать, что у большинства сделок есть и другое объяснение.
🛐 В «кризисы», «проблемы» и т.д. верить удобнее. В NPV и девелоперскую логику - значительно сложнее.
👍 Спасибо, Кэп...
🔥 Верую в NPV.
👀 Всё равно все обанкротятся!!!
Tekta Group выкупила у Forma участок на Касаткина 11 с планами недвижимости до 100 тыс. м², в том числе около 52 тыс. м² жилья. Сделка оценивается в 5,5-6 млрд рублей. Также проект MR на Басманной 26/4 продан застройщику «Отрада» с утверждёнными документами на первый дом.
▪️О, Tekta Group выкупили у Forma участок на Касаткина 11 🤔 Там планировалось выжать под 100 тыс. м2 недвиги, в т.ч. Текта упоминает про 52 тыс. м2 жилья (до 1 тыс. квартир). Причём кусок сей, вроде как не просто болтался у Формы на балансе... картинки какие-то рисовались, посадка, домики, презы 🤷♂️ Но бизнес есть бизнес. Предложили приличную денежку - продали. Сумма сделки оценочно может доходить до 5,5-6 ярдов денег
А ведь рядом жеж у Формы остаётся Касаткина 13... Тоже скинут, или оч дорого? )
▪️А ещё, шепчут, что MR слили свой проект в ЦАО на Басманной 26/4... заМКАДному застрою "Отрада". С утверждёнными АГР и даже РнС на первый домик 🤦♂️ Терзают меня смутные сомнения, что Отрада сама вывезет такой проект. Допускаю, что МР останется в партнёрстве Я буду рядом. Да успакойся. Я тыщу раз так делал @iliilitop
Компания Ava Group повторно выставила на торги московские активы с максимальной скидкой в 50%. В лот вошли проекты жилых комплексов и офис под офис класса А. Ранее продажа за 4,55 млрд рублей не состоялась из-за отсутствия заявок.
Московские активы краснодарской Ava Group снова отправились с молотка. Как пишут «Ведомости», девелопер повторно выставил их на торги через Российский аукционный дом (РАД), но теперь ценник стал куда скромнее — скидка достигает 50%.
В лот вошли проект жилого комплекса площадью 10 177 кв. м на Гончарной улице в Таганке, участок в Большом Ватином переулке под офис класса А на 2880 кв. м и площадка в Электролитном проезде рядом со станцией метро «Нагорная», где можно построить жилой комплекс на 62 100 кв. м.
Весной Ava Group рассчитывала выручить за эти активы 4,55 млрд рублей, но покупателей не нашлось — по данным Российского аукционного дома, торги признали несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Теперь девелопер готов отдать весь пакет уже с дисконтом в 50%.
Подписаться на
Недвижа в МАХ
Ava Groupмосковский активторгискидкажилой комплексофисаукционРоссийский аукционный дом
Проект застройки участка по адресу Касаткина, 11, ранее разрабатываемый компанией Forma, передан новому застройщику Tekta Group. Tekta Group ранее приобрела другие объекты в структурах ПИКа, включая «Пыжевский, 5» и «Дербеневская, 20». Forma потратила значительные ресурсы на разработку проекта, но решила отказаться от него и сосредоточиться на других стратегиях из-за рыночной ситуации.
Форму продолжают разбирать по кирпичикам. На этот раз из портфеля Forma выпала площадка на ЗУ «Касаткина, 11». Столько лет мы ждали, ждали проект, его на движении показывали, и все. Не будет проекта от Forma, а будет проект от Tekta Group. Они уже не первый раз отоваривались в структурах ПИКа. Ранее покупали: «Пыжевский, 5» (где-то грустит по данному вопросу господин Даньшин) и «Дербеневская, 20».
Проект на Касаткина получился крутой. Бабок, работы и времени Forma потратила точно много. Даже как-то немного жалко, что продают любимых детей, то Пресню, то Касаткина. Но, рынок на то и рынок. Дует ветер в спину, надо самим строить. Не дует — то надо заниматься точечными монетизациями.
За первые полгода 2026 года инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области достигли 52,4 млрд рублей. Прогнозируется, что по итогам года объем вложений сохранится примерно на уровне 150 млрд рублей. Большая часть инвестиций приходится на площадки под девелопмент, с ростом сделок по участкам с разрешительной документацией.
По предварительным итогам первой полвины 2026 года объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области составил 52,4 млрд руб., следует из данных NF Group. При этом ожидается, что по итогам 2026 года объем инвестиций может сохраниться на сопоставимом с 2025 годом уровне и составить до 150 млрд руб.
Как и годом ранее, наибольший объем вложений в январе-июне 2026 года пришелся на площадки под девелопмент – их доля составила 51%, или 26,1 млрд руб. Девелоперы продолжили наращивать интерес к участкам с готовой разрешительной документацией: так, из 19 сделок девять (47%) пришлось на земельные участки с полученным разрешением на строительство. Для сравнения: в 2024 году эта доля составляла 13%, в 2025 году – 33%.
Девелопер Ava Group выставил на продажу несколько крупных площадок в Москве с дисконтом до 50%. Основной актив — проект ЖК в Электролитном проезде площадью 62,1 тыс. м², цена которого упала с 2 млрд до 1 млрд рублей. Компания занимает 112-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Краснодарский девелопер Ava Group вновь выставил на продажу активы в Москве, но в 2 раза дешевле
Первая попытка найти покупателей оказалась неудачной, поэтому теперь часть лотов готовы продать со скидкой до 50%. В списке сразу несколько крупных площадок:
🟠Проект жилого комплекса в Электролитном проезде на 62,1 тысячи м² — 1 млрд рублей.
🟠Проект жилого комплекса на Таганке площадью 10,2 тысяч м² — 900 млн рублей.
🟠Площадка в Большом Ватином переулке — 375 млн рублей.
🟠Коттеджные посёлки «Астрецово» и «Яхрома» в Дмитровском районе Подмосковья — 495 и 300 млн рублей соответственно.
Самым крупным активом остаётся площадка в Электролитном проезде рядом со станцией метро «Нагорная», где планируют стройку ЖК площадью 62,1 тысячи м². Раньше лот стоил 2 млрд рублей, но теперь минимальная цена снижена до 1 млрд рублей.
Это что же у застройщика происходит, что настолько деньги нужны? 😳
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, AVA Group занимает 112-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,59.
🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен
Ava Groupдевелоперпродажа активовжилой комплексМоскваскидкастроительство жилья
Девелопер Forma, входящий в ГК ПИК, продал участок на 3,39 га в Москве компании Tekta Group за 5,5-6 млрд рублей. На этой территории планируют построить жилой комплекс площадью около 100 000 кв. м, из которых 51 000 кв. м — квартиры. Проект ожидается на рынке в 2027 году с инвестициями около 20 млрд рублей.
⚡️ Входящий в ГК ПИК девелопер Forma продал еще одну площадку в Москве. 3,39 га на ул. Касаткина рядом с Ростокинским акведуком выкупила Tekta Group. Сумму сделки консультанты оценивают в 5,5-6 млрд руб.
🏗️ На этой территории застройщик хочет возвести премиальный жилой комплекс. Его общая площадь составит около 100 000 кв. м, из которых примерно 51 000 кв. м придется на квартиры. Сам проект выйдет на рынок в 2027 г. Инвестиции - в районе 20 млрд руб.
Физлица выставили на продажу 90% фирмы «Регионск», которой принадлежит четырехзвездочный санаторий «Арника» в Кисловодске. Площадь объекта 7880 кв. м, стартовая цена 1,7 млрд рублей, цена отсечения 1,4 млрд рублей. Остальные доли фирмы принадлежат другим лицам, детали их участия в продаже пока неизвестны.
⚡️Некие физлица (Михаил Бековицкий и Юрий Клешня) выставили на продажу на РАД 90% фирмы «Регионск», на балансе которой находится четырехзвездочный санаторий «Арника» в Кисловодске. Объект площадью 7880 кв. м (81 номер) занимает участок на 0,13 га на ул. Ленина. Стартовая стоимость - 1,7 млрд руб., цена отсечения - 1,4 млрд руб. Заявки принимаются до середины августа.
👉 Не очень понятно, что с оставшейся долей. По данным Rusprofile, 10% «Регионска» принадлежит Илье Бирюкову, но его пакет находится в доверительном управлении, видимо, у его отца - Олега Бирюкова. Почему эти люди не участвуют в продаже, неизвестно. Плюс два других собственника заложили часть своих долей (по 11%) некому Сорокко Л.М. И во всех этих тонкостях придется разбираться покупателю актива.
Sezar Group рассматривает продажу части многофункционального комплекса «Сити-4» в Москва-Сити. Parus Asset Management заинтересован в покупке одного или двух корпусов общей площадью около 24,4 и 21,2 тыс. кв.м соответственно. Sezar подтверждает поиски покупателя на этот актив.
Sezar продаст часть МФК «Сити-4»?
Похоже на то. Как пишут СМИ, Parus Asset Management может выкупить у Sezar Group часть многофункционального комплекса «Сити-4» в «Москва-Сити» (он же — экс-«Империя II»).
Общая площадь объекта — 85 тыс. «квадратов», но он состоит из двух корпусов. По некоторым данным, Parus Asset Management интересуется одним из них — на 24,4 тыс. кв.м. Также поговаривают, что компания готова приобрести 21,2 тыс. кв.м.
Sezar подробностями не делится и лишь подтверждает, что действительно ищет покупателя на данный актив.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Москва-Сити» (200 м).
Sezar Group ищет покупателя на часть МФК «Сити-4» в Москва-Сити. Комплекс занимает 85 тыс. кв. м, на продажу выставлен корпус площадью около 21 тыс. кв. м помещений для аренды. На данный момент здание не имеет арендатора, что снижает привлекательность объекта для инвесторов.
Sezar Group, судя по всему, продолжает избавляться от площадей в МФК «Сити-4» в «Москва-Сити». Как пишут «Ведомости», новым владельцем части комплекса может стать Parus Asset Management.
В мае компания запустила ЗПИФ недвижимости «Парус Сити» — это следует из данных системы «СПАРК-Интерфакс». По словам источников, через этот фонд и обсуждается покупка объекта.
Сам комплекс занимает 85 тыс. кв. м. Речь идет об одном из корпусов площадью 24 417 кв. м, хотя в сделку, как ожидается, войдут 21 207 кв. м помещений, которые можно сдавать в аренду.
Вот только продавать инвесторам пока особо нечего: арендатора у здания до сих пор нет. Без стабильного денежного потока такой актив выглядит куда менее привлекательным. В Parus Asset Management детали обсуждать отказались, а Sezar Group подтвердили лишь то, что покупателя на объект действительно ищут.
Подписаться на
Недвижа в МАХ
Sezar GroupМосква-Ситипродажакоммерческая недвижимостьинвестицииЗПИФарендаактивы
Компания «ЦИАН» планирует начать во второй половине июля 2026 года обратный выкуп акций объемом до 4 млрд рублей через дочернюю структуру на Мосбирже. Это приведет к сокращению количества акций в свободном обращении и увеличению прибыли на одну акцию в будущем.
Акции Циана взлетели в цене на 8% после новости о планах рыночного выкупа своих ценных бумаг объемом до 4 млрд рублей
Как отмечает компания, обратный выкуп будет осуществляться на организованных торгах Мосбиржи дочерней структурой компании – АО «Ц-Решения». «ЦИАН» планирует начать обратный выкуп акций во второй половине июля 2026 года.
«Ожидается, что обратный выкуп повлечёт сокращение количества акций в свободном обращении, что будет способствовать увеличению свободного денежного потока и прибыли, приходящихся на одну акцию в будущих периодах»,— добавила компания.
Вообще, наши друзья давно говорят, что это единственное верное решение и для некоторых застройщиков, чьи акции провалились сейчас на бирже. Не к вопросу застройщиков — просто время обратных выкупов сейчас.
🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен
Екатеринбургский девелопер «Проспект групп» выкупил у приморского застройщика «Эскадра» три крупных проекта во Владивостоке общей площадью до 700 000 кв. м. Основным активом стал жилой комплекс "Парк авеню" площадью 312 700 кв. м, из которых около 160 000 кв. м – жилье, планируемый срок завершения – II квартал 2029 года. Девелопер также намерен построить до 2031 года комплекс на площадке бывшего завода "Радиоприбор" и жилой комплекс "Пирс" с жилыми площадями 120 000 и 40 000 кв. м соответственно.
⚡️ Крупная региональная сделка. Екатеринбургский девелопер «Проспект групп» выкупил у приморского застройщика «Эскадра» три проекта во Владивостоке, в рамках которых можно построить почти 700 000 кв. м недвижимости. Крупнейшим из приобретенных активов стал жилой комплекс «Парк авеню». Его общая площадь составит 312 700 кв. м, из которых около 160 000 кв. м приходится на жилье. Завершить его планируется во II квартале 2029 г. Кроме того, девелопер в рамках механизма комплексного развития территории (КРТ) возведет до 2031 г. на площадке бывшего завода «Радиоприбор» 258 000 кв. м недвижимости, включая 120 000 кв. м жилья. Третий проект – комплекс «Пирс» на 101 000 кв. м (из них 40 000 кв. м – квартиры).
👉 Сумму сделки консультанты оценивают в 6–7 млрд руб. без учета долговых обязательств. Еще около 55 млрд руб. надо будет вложитьв строительство самих проектов. Добавлю, что для «Проспект групп» это будут первые объекты в Приморском крае.
Фонд под управлением ВИМ сбережений почти договорился о покупке делового квартала «Поклонка Плейс» на Поклонной улице. Сделка может быть закрыта в середине июля. Формальным застройщиком комплекса была ГК «Высота», но текущим владельцем считается компания «Империя Строй».
На офисном рынке назревает очередная многомиллиардная рокировка. Как сообщают «Ведомости» со ссылкой сразу на трех консультантов, работавших с участниками сделки, а также источник, близкий к одной из сторон, фонд под управлением «ВИМ сбережений» (бывшая структура «ВТБ Капитал Пенсионный резерв») практически договорился о покупке делового квартала «Поклонка Плейс» на Поклонной улице у Кутузовского проспекта.
По данным «Ведомостей», сделка уже вышла на финишную прямую и может быть закрыта в середине июля, если в последний момент никто не передумает. В самой компании «ВИМ сбережения» предпочли промолчать и комментировать происходящее не стали.
С продавцом тоже вышла занятная история. Формально комплекс возводила ГК «Высота», однако, как утверждают консультанты, нынешним владельцем числится компания «Империя Строй». Запросы журналистов в обе фирмы, судя по информации «Ведомостей», остались без ответа — видимо, тишина теперь тоже считается официальной позицией.