АКРА понизило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» до BBB(RU) с негативным прогнозом из-за слабых продаж в 2026 году, задержек с введением объектов и высокой долговой нагрузки компании. При этом чистый долг к FFO составляет 8,2х, а в 2027 году ожидается пик погашений, который компания планирует рефинансировать банковскими кредитами. Первый зампред Сбера Александр Ведяхин подтвердил, что банк совместно с кредиторами разрабатывает план стабилизации финансовой ситуации, что дает надежду на возвращение компании к стабильной работе.
⚡ АКРА понизило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» и его облигаций до BBB(RU) с «негативным» прогнозом. Это значит, что в ближайшие 12-18 месяцев рейтинг с высокой вероятностью понизят еще раз.
📉 Причины: продажи 2026 года ниже ожиданий, объекты сдаются с задержками, а деньги на эскроу покрывают только 51% проектного долга. Чистый долг к FFO составляет 8,2х. На 2027 год приходится пик погашений, и рефинансироваться компании, по оценке АКРА, придется уже только банковскими кредитами.
🏦 Но есть и «хорошая» новость. Первый зампред Сбера А. Ведяхин заявил, что банк вместе с «Самолётом» и другими кредиторами готовит план улучшения ситуации и уверен, что компания выйдет на стабильную работу.
☝️Я продолжаю считать, что рано или поздно это случится - «Самолёт» будет огосударствлен. На постоянной основе, или на временной, но будет.
❗Если у вас вдруг завалялись облигации SMLT - вот вам мой совет...
Кредиторы, включая Сбербанк, разрабатывают план для снижения финансового давления на группу компаний «Самолет». Первый зампред Сбербанка Александр Ведяхин выразил уверенность, что благодаря этому плану девелопер вернется к стабильной работе. На фоне новостей акции компании выросли на 5%.
⚡️ Сбер и другие банки готовят план по стабилизации финансового положения «Самолета»
Первый зампред Сбербанка Александр Ведяхин сообщил, что кредиторы активно взаимодействуют с девелопером и совместно разрабатывают план, который позволит компании снизить финансовое давление и вернуться к стабильной работе.
«Уверен, что группа компаний сможет выйти на стабильную работу благодаря этому плану», — заявил Ведяхин СМИ в кулуарах форума «Сбер инвестиций».
Инвесторы уже оценили новость — акции девелопера на заявлениях Сбера прибавили 5%.
К концу первого полугодия 2026 года совокупный долг вырос у 11 из 12 крупнейших застройщиков. На специализированном мероприятии аналитики и эксперты рынка обсудят ключевые финансовые показатели и состояние компаний, уделяя особое внимание застройщикам с комфортной и аномальной долговой нагрузкой.
🤩 Совокупный долг вырос у 11 из 12 крупнейших застройщиков
У кого долговая нагрузка остается комфортной, а какие компании столкнулись с ее аномальным увеличением?
Уже завтра ключевые цифры и показатели девелоперов по итогам первого полугодия разберут аналитики на ЕРЗ-тренды.
Спикерами выступят:
🟠Александр Диваков, директор группы корпоративных рейтингов НКР
🟠Мария Лукина, старший аналитик по рынку недвижимости Банка Синара
Ведущий дискуссии: руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.
1 октября 2026 года был опубликован рейтинг крупнейших российских застройщиков по качеству жилых комплексов. Лидером по потребительским качествам стала компания "Брусника" из Свердловской области с 79,53 балла. В пятёрке лидеров также представлены УГМК-Застройщик, ГК ГРАНДСТРОЙ, Группа Голос и московский ДОНСТРОЙ. В Москве и Санкт-Петербурге составлены отдельные топы, где представлены разные компании с соответствующими оценками. Рейтинг учитывает застройщиков независимо от объёмов строительства.
🤩 Актуальный на 1 октября 2026 года ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК
➡️Лидеры рейтинга в РФ:
Брусника, Свердловская область – 79.53 балла
УГМК-Застройщик, Свердловская область – 73.74 балла
ГК ГРАНДСТРОЙ, Иркутская область – 67.85 балла
Группа Голос, Челябинская область – 64.41 балла
ДОНСТРОЙ, г. Москва – 63.78 балла
➡️В первой пятерке столицы:
СЗ СБЕРСИТИ, г. Москва – 74.7 балла
ДОНСТРОЙ, г. Москва – 63.78 балла
Sminex , г. Москва – 62.43 балла
Брусника, Свердловская область – 62.08 балла
СЗ Экран, г. Москва – 61.5 балла
➡️В ТОП-5 Санкт-Петербурга вошли:
ГК Главстрой-Регионы , г. Москва – 51.05 балла
ГК КВС, г. Санкт-Петербург – 44 балла
ГК Glorax, г. Санкт-Петербург – 43.19 балла
ПИК, г. Москва – 38.87 балла
Группа ЦДС, г. Санкт-Петербург – 38.7 балла
*В данный рейтинг входят застройщики независимо от объемов строительства.
ℹ️ТОП крупных застройщиков по потребительским качествам ЖК с объемом текущего строительства от 500 тыс. кв. м здесь.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
По опросу 52 крупнейших застройщиков выявлено, что 59% проектов с планируемым вводом в 2026–2027 годах рискуют не завершиться из-за нехватки кредитных лимитов. Из них 55% имели изначально недостаточный кредитный лимит, а 43% столкнулись с проблемами при привлечении дополнительного финансирования. Банковские расходы в некоторых проектах достигают 20% стоимости квадратного метра, что превышает медианную рентабельность девелоперов в 10,3%. Рост вознаграждения банков за проектное финансирование за два года составил более 60%.
🪖 Под угрозой срыва сроков из-за нехватки кредитного лимита находятся почти 60% проектов с вводом в 2026–2027 годах — Движение
По итогам анонимного опроса 52 крупнейших застройщиков страны выяснилось:
🔵59% проектов с вводом в 2026–2027 годах рискуют не дойти до сдачи из-за нехватки кредитного лимита;
🔵 55% проектов изначально имели недостаточный лимит;
🔵 43% столкнулись со сложностями при получении дополнительных средств.
В ряде проектов все банковские расходы достигают порядка 20% цены квадратного метра. Медианный рост вознаграждения банков за два года составил 64%, средний — 102%.
🔵Медианная доля расходов на проектное финансирование достигла 11,5% от выручки.
📌 Для сравнения: фактическая рентабельность самих девелоперов медианно 10,3%, банк в ряде проектов зарабатывает больше, чем тот, кто строит.
Региональный застройщик из Челябинска превзошёл по рыночной капитализации девелоперскую компанию «Самолёт» на фоне падения последней. «Самолёт» запросил список владельцев облигаций для возможного собрания и согласования изменений в условиях долга. Возможны переговоры о параметрах облигаций — ставки, сроки, и выкуп бумаг с дисконтом. Облигации «Самолёта» являются необеспеченным долгом без залога, что усиливает риски держателей при финансовых проблемах эмитента.
☝️Как региональный девелопер из Челябинска обогнал по капитализации «Самолёт» - об этом на одном мероприятии собирается поведать нам директор по связям с инвесторами АПРИ.
Но на самом деле это не АПРИ так вырос, а SMLT так упал.
📋 Кстати, «Самолёт» запросил сегодня у депозитариев список владельцев своих облигаций. Формально ничего необычного: эмитент вправе узнать, кому он должен. Это нужно, чтобы собрать держателей на общее собрание, согласовать изменения в решениях о выпуске или сделать кому-то адресное предложение.
🤔 Но из праздного любопытства реестр не запрашивают. Обычно за этим следует одно из трёх:
🔹 изменение параметров долга - ставки, сроков, графика погашения
🔹 выкуп бумаг у держателей с дисконтом
🔹 переговоры по ковенантам
🏗 Возможно, это подготовка к разговору с кредиторами. И разговор этот вряд ли будет о том, как всем станет лучше.
🎟 Напомню: облигации застройщика - это необеспеченный долг. Залога нет, и если у компании начнутся проблемы, держатели окажутся в длинной очереди кредиторов, где банки стоят впереди.
Бренд подмосковного застройщика «Самолёт» был оценён в 57,7 млрд рублей, что на 25% выше показателя прошлого года и обеспечило компании второе место среди девелоперов по стоимости бренда. Рыночная капитализация «Самолёта» при этом значительно ниже — около 14,3 млрд рублей, акции компании за год упали на 76%. Выручка за 2025 год составила 366,8 млрд рублей. Метод оценки бренда Royalty Relief основан на аналогии с лицензионными платежами за использование имени компании.
✈️ BrandLab оценил бренд подмосковного застройщика в ₽57,7 млрд: +25% за год, второе место среди девелоперов и 52-е в топ-100 брендов страны. Интересно, что всю компанию биржа сейчас оценивает в сумму около ₽14,3 млрд (61 млн шт.акций * текущие котировки). Акции за год потеряли 76%.
✅ Бренд оценивается методом Royalty Relief: сколько компания платила бы за лицензию на своё имя, если бы оно ей не принадлежало. Считается от выручки. А выручка «Самолёта» в 2025 году составила ₽366,8 млрд.
В свежем квартальном медиарейтинге застройщиков первое место заняла Level Group с индексом 19 589, опередив таких гигантов, как ПИК и «Самолет». На вторую позицию поднялась компания «Гранель» с индексом 11 503, улучшив свою позицию с 27-й на вторую за год, что отражает значительный рост ее медиаприсутствия. Эти данные свидетельствуют о динамичных изменениях в медиаполе застройщиков и возрастающей конкуренции среди игроков рынка.
✅ Level Group и «Гранель» обошли ПИК и «Самолет» в медиарейтинге застройщиков
➖ Свежая статистика медиаприсутствия за квартал показывает: в ТОП-100 лидируют не только привычные гиганты. Первое место занял Level Group с индексом 19 589, второе — ГК «Гранель» (11 503). Для сравнения: у ПИКпоказатель 8 172, у «Самолета» — 6 025. Особенно заметен рывок «Гранель»: за год компания поднялась с 27-й позиции на вторую. А Level Group давно удерживает лидерство в своём сегменте.
➖ Выходит, медиаприсутствие девелоперов становится всё динамичнее: компании, которые долго были «на слуху», уступают место новым игрокам. Системная работа с инфоповодами, экспертными комментариями, исследованиями и проектами позволяет заметно сдвигать позиции в медиаполе. За этой гонкой коллег и пиар-агентств действительно интересно наблюдать — посмотрим, сохранится ли такая расстановка сил к концу года.
Компания ТОЧНО сохранила лидерство в рейтинге надежности застройщиков России с оценкой 4,79 балла на 1 октября 2026 года. В десятку лидеров также вошли «Победа», DOGMA, Setl Group и другие. За месяц Setl Group совершила значительный рывок с девятого на четвёртое место, а «Победа» поднялась на вторую позицию, поменявшись местами с DOGMA. Рейтинг формируется на основе отзывов жителей на популярных порталах Яндекс, 2GIS и Всeостройке.pф.
⚡️ТОЧНО сохранил лидерство в рейтинге самых надежных застройщиков России — на 1 октября у компании 4,79 балла
За месяц в ТОП-10 «Победа» поднялась с третьего на второе место, поменявшись позициями с DOGMA. Самый стремительный рывок у Setl Group — сразу с девятой на четвёртую строчку.
«Неометрия» и «Ленстройтрест» из первой десятки выбыли.
☑️Посмотреть надежность всех девелоперов, а также проголосовать за застройщика своего ЖК можно в разделе «Надежность» в рейтинге застройщиков, нажав на🧡 и поставив свою оценку с комментарием. Либо из карточки застройщика.
Справочно:
Рейтинг надежности формируется из средней оценки жителей квартир девелопера, оставленной в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всeостройке.pф.
NF GROUP получила десятую награду «Консультант года» на CRE Awards 2026, а партнер компании Дмитрий Атопшев был признан «Персоной года». В числе победителей были два крупных складских проекта с участием компании — распределительный центр «Хабаровск Авангард» и логистический комплекс Ozon в Нижнем Новгороде.
Листаем кадры с CRE Awards 2026 🏆
Прошедшая церемония принесла NF GROUP уже десятую награду «Консультант года». А Дмитрий Атопшев, партнер и управляющий директор NF PM, признан «Персоной года»!
Среди победителей – и два складских проекта, где мы выступили консультантом: распределительный центр «Хабаровск Авангард» и логистический комплекс Ozon в Нижнем Новгороде.
Еще раз поздравляем команду и рассматриваем фотографии мероприятия 🤍
Дмитрий Атопшев, партнер и управляющий директор NF PM, стал победителем в номинации «Персона года» на федеральной премии CRE Awards 2026. Он имеет более 25 лет опыта в сфере коммерческой недвижимости и руководит портфелем площадью более 1,5 млн кв. м, который за год вырос на 14%, при годовом арендном доходе в 6,5 млрд рублей. Компания NF Group в десятый раз получила титул «Консультант года» на Москве и федеральном уровне, что подтверждает её ведущие позиции в отрасли.
🏆 ДМИТРИЙ АТОПШЕВ – «ПЕРСОНА ГОДА» ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРЕМИИ CRE AWARDS 2026!
Заслуженная и очень долгожданная победа партнера и управляющего директора NF PM!
За этим признанием – более 25 лет работы на рынке коммерческой недвижимости, масштабные проекты и огромный вклад в развитие профессионального управления объектами.
Дмитрий, от всей души поздравляем! Гордимся, что работаем вместе, и с радостью разделяем этот особенный момент! 🤍
🏆 Вчера в Москве состоялось вручение премии «CRE Awards 2026». В номинации «Персона года» победителем стал Дмитрий Атопшев, партнер и управляющий директор NF Property Management. А собственно компания NF Group стала обладателем почетного титула «Консультант года», кстати, уже в десятый раз (на федеральной и московской премиях CRE Awards)!
🎉 Поздравляю коллег из NF Group с заслуженной победой, так держать!
Из-за нехватки около 160 тыс. строительных рабочих в России компании привлекают готовые бригады из Китая, которые приезжают со своими руководителями и инструментами. В 2025 году в Россию прибыло около 106 тыс. китайских специалистов. Для привлечения таких бригад застройщики платят зарплаты выше средних в Китае, а также компенсируют перелёт, жильё и прочие расходы, что ускоряет строительство объектов.
✅ Застройщики нашли, кем восполнить нехватку рабочих — готовыми бригадами из Китая
➖ Российскому строительству не хватает около 160 тыс. работников, поэтому компании всё чаще ищут специалистов в Китае. Всего в 2025 году в Россию с целью работы въехали около 106 тыс. граждан КНР.
➖ Дешёвой рабочей силой китайских мастеров уже не назовёшь. Средняя зарплата строителя в КНР составляет около 74 тыс. ₽ в месяц, а опытные плиточники, отделочники и бригадиры получают 100–150 тыс. ₽. Российским застройщикам приходится конкурировать за них с китайскими компаниями, оплачивая более высокую ставку, перелёт, жильё и питание.
➖ При этом нанимают обычно не отдельных разнорабочих, а готовые бригады со своим руководителем, инструментами и отлаженной системой работы. Они могут быстрее закрыть объект, но требуют дополнительных расходов: к зарплатам добавляются траты на визы, разрешения и переводчика.
Акции девелопера «Самолет» на Мосбирже 17 сентября выросли на 9,33% до 278,8 рубля в связи с новостями о возможном вхождении Сбербанка в бизнес компании. Однако аналитик Александр Балакирев объясняет такой рост как технический отскок после длительного падения и указывает на низкую прозрачность отчетности «Самолета», что создает слухи и влияет на стоимость акций. Будущее стоимости актива зависит от того, кто станет основным владельцем — если это Сбербанк, акции могут вырасти, при участии другого банка — возможен дальнейший спад.
📉📈Рост котировок акций девелопера "Самолет" на фоне новостей о том, что Сбербанк может получить часть бизнеса компании, является техническим отскоком после затяжного падения, заявил @ria_realty независимый аналитик, автор телеграм-канала @BigHeadSelf Александр Балакирев.
По итогам торгов 17 сентября акции "Самолета" на Мосбирже выросли на 9,33% - до 278,8 рубля (по сравнению к предыдущему закрытию). Однако в пятницу 18 сентября этот рост был сглажен, и акции уходили в минус относительно закрытия накануне.
"То, что происходит сейчас с бумагами, – это обычный технический отскок, и очень слабый отскок после затяжного и исторически самого большого падения. Сейчас стоимость актива зависит от дальнейшей судьбы самого "Самолета", кому он достанется. Если это будет Сбербанк, то акции пойдут вверх. Если другой крупный банк, то весьма вероятно дальнейшее падение", – отметил Балакирев.
При этом аналитик указал на крайне малое раскрытие информации у "Самолета" для компании, входящей в котировальный список "А" Мосбиржи.
По его мнению, в настоящее время не хватает такой информации, как стоимость достройки по каждому из жилых комплексов, объем средств, привлеченных на счета эскроу, стоимость нераспроданных объектов у девелопера, задолженность основным банкам, работающим с сегментом недвижимости, а также список бенефициаров группы с пакетом более 10% в компании.
"Вся "теневая игра" негативно сказывается на стоимости компании, особенно в сложные периоды. Недостаток информации всегда порождает слухи, и чем больше проблем у компании, тем слухи эти печальнее", – отметил он.
Опубликован 27-й ежегодный рейтинг ТОП-1000 российских менеджеров в сфере строительства и девелопмента. В категории топ-250 высших руководителей первое место занял Станислав Киселев из ГК «КОРТРОС», второе — Анна Акиньшина из «Самолета», третье — Максим Гейзер из STONE. В 2025 году ГК «КОРТРОС» вошла в топ-30 по объему ввода жилья в России и вошла в десятку крупнейших столичных девелоперов, расширяя проекты по всей стране.
В девелопменте назвали лучших управленцев: «КОРТРОС», «Самолет» и STONE в топе рейтинга «Коммерсантъ»
Опубликован 27-й ежегодный рейтинг «ТОП-1000 российских менеджеров», который с 2001 года составляют ИД «Коммерсантъ» и Ассоциация менеджеров.
В категории «Топ-250 высших руководителей» в сфере строительства и девелопмента первое место занял Станислав Киселев из ГК «КОРТРОС». Второе место досталось Анне Акиньшиной из «Самолета», а третье — Максиму Гейзеру из STONE.
Лидерство Киселева выглядит закономерным на фоне системных успехов группы под его управлением. В 2025 году ГК «КОРТРОС» закрепилась в числе ведущих застройщиков страны, войдя в топ-30 по объему ввода жилья в России и в десятку крупнейших столичных девелоперов. Статус компании как одного из ключевых игроков рынка подкрепляется расширением географии присутствия и ростом масштаба проектов.
Рейтинг строится по принципу «лучшие выбирают лучших»: сами топ-менеджеры оценивают результаты коллег по своим направлениям. За 27 лет существования проекта его лауреатами стали более 18 тысяч управленцев.
Вхождение банка в капитал проектных компаний с проблемными долгостроями направлено прежде всего на защиту интересов банка и возврат кредита, а не на благо дольщиков. Такой шаг является признанием проблемного статуса проекта и не гарантирует ускорения строительства, улучшения качества или отсутствия переносов сроков сдачи. Дольщики рискуют получить квартиры с задержкой или возврат денег вместо жилья, поскольку банк заинтересован в возврате инвестиций, а не в улучшении условий для покупателей.
❗Отвечаю на популярный комментарий про вхождение банка в капитал проектных компаний застройщиков с проблемами: «Ну зато покупатели будут спокойны, когда банк за спиной, есть уверенность и сильно большая, что никто не кинет».
☝️С моей точки зрения, банк это не спаситель дольщиков, а нечто другое.
🔹 Банк заходит в капитал не ради покупателей, а ради защиты своего кредита. Строительство жилья и передача квартир дольщикам - побочный эффект, а не цель. Цель - вернуть деньги. Если бы завтра выгоднее было заморозить стройку и распродать активы as is, банк выбрал бы это, а не "счастье дольщиков". Например, если в проекте 1000 квартир и 10 продаж, то банк просто вернет деньги этим 10 бедолагам и будет разбираться с проектом без присмотра санитаров-дольщиков.
🔹 Сам факт, что банк заходит в капитал проектной компании - это признание, что проект уже проблемный. Покупатели там уже получили непродающийся долгострой с проблемами, просто банк не дал стройке умереть окончательно. Вхождение банка в проект быстро не сделает его лучше - не изменит плохие планировки, не улучшит продукт, не сменит неудобную локацию. Банк не волшебник в голубом вертолете.
🔹 Если пришел банк, то "никто не кинет" - это про полный обман с исчезновением денег. Банк не гарантирует ни сроков, ни качества, ни отсутствия переноса ввода - а это и есть основные претензии дольщиков на практике. Спросите-ка дольщиков Urban Group об их опыте с достроиашим их дома Фондом защиты прав дольщиков. Да, квартиру дольщику отдадут - когда-нибудь, какую-нибудь. А могут и деньги отдать вместо квартиры. Ну те, старые деньги.
✅ Вывод: появление банка это не решение проблем проекта, а только начало. А будет ли счастливый конец - большой вопрос.
Опубликован ежегодный рейтинг ТОП-1000 менеджеров российской строительной отрасли, включающий руководителей различных функций — коммерции, финансов, HR, маркетинга, PR, IT и развития. В списке лидируют компании «Донстрой» с 9 менеджерами и «Эталон» с 8. Среди высших руководителей отрасли представлены 15 человек, а также значительное число коммерческих и финансовых директоров, HR-менеджеров и специалистов по развитию, маркетингу и PR.
У «Донстрой» и «Эталона» больше всего сотрудников в новом ТОП-1000 российских менеджеров в стройотрасли — девять и восемь соответственно
«Коммерсантъ» и Ассоциация менеджеров выпустили ежегодный рейтинг.
В него входят гендиректора и руководители отдельных функций — коммерции, финансов, HR, маркетинга, PR, IT, развития и других направлений. Для каждой отрасли и каждой функции формируется свой список.
Так, у «Донстроя» в рейтинге 9 ТОПов, у «Эталона» — 8. По 6 — у Level Group, GloraX и А101, по 5 — у ГК ФСК и «КОРТРОС».
🟠Среди высших руководителей стройотрасли в рейтинг вошли 15 человек: Станислав Киселев из «КОРТРОС», Анна Акиньшина из «Самолета», Максим Гейзер из STONE, Кирилл Игнахин из Level Group, Александр Андрианов из GloraX, Игнатий Данилиди из А101, Андрей Багаев из «Донстроя», Дмитрий Трубников из ФСК и другие.
🟠В категории коммерческих директоров — еще 11 человек: представители ФСК, «Газстройпрома», «Эталона», Level Group, «Донстроя», DOGMA, «КОРТРОС», STONE, GloraX, «Неометрии» и «Пионера».
🟠В рейтинге финансовых директоров от стройотрасли — семь человек, в HR-блоке — шесть, среди директоров по развитию — семь.
🟠Отдельно медийный блок: восемь представителей стройотрасли вошли в рейтинг PR-директоров и еще пять — в рейтинг директоров по маркетингу. Здесь сразу у Level Group, «КОРТРОС» и GloraX по два попадания.
Компания СК Новый век зафиксировала сразу три рекорда в Книге рекордов российского девелопмента. В частности, компания трижды выиграла конкурс ТОП жилых комплексов Саратовской области, включая проекты ЖК Новый город и ЖК Дом у озера. ЖК Новый город 24 месяца подряд занимает первое место по качеству среди новостроек региона, а сама СК Новый век уже 25 месяцев лидирует среди застройщиков области по потребительским характеристикам жилья.
СК Новый век установила три рекорда российского девелопмента
Показатели компании сразу по трем направлениям зафиксированы в Книге рекордов российского девелопмента ЕРЗ.
🏆Первый рекорд под номером RRD.R64.0003 — три победы в конкурсе ТОП ЖК в Саратовской области.
СК Новый век стала первым девелопером региона, которому удалось трижды занять первое место в конкурсе. В 2023 и 2025 годах победителем становился ЖК Новый город, а в 2026 году — ЖК Дом у озера.
🏆Второй рекорд под номером RRD.R64.0002— проект ЖК Новый город 24 месяца подряд занимает первое место в ТОП новостроек Саратовской области по потребительским качествам ЖК.
🏆Третий рекорд под номером RRD.R64.0001 — СК Новый Век 25 месяцев подряд на первом месте в ТОП застройщиков Саратовской области по потребительским качествам ЖК.
По данным НКР, совокупная выручка 12 крупнейших девелоперов в России за последний год выросла на 9% до 2,2 трлн рублей, однако чистая прибыль этих компаний сократилась на 90%, достигнув всего 10 млрд рублей. Долговая нагрузка увеличилась на 19%, тогда как средства покупателей на эскроу-счетах выросли лишь на 4%. Аналитики отмечают, что несмотря на рост выручки, финансовое давление на девелоперов сохраняется и ситуация может быть ещё хуже у мелких застройщиков с меньшим запасом прочности.
🪖 Прибыль девелоперов рухнула на 90% — НКР
Об этом сообщила в своём телеграм-канале совладелец девелоперской компании UNIKEY Айгуль Юсупова.
НКР представило финансовую аналитику по 12 крупным девелоперам, на которые приходится 14,7% текущего строительства в стране.
🔵За последние 12 месяцев их совокупная выручка выросла до 2,2 трлн рублей (+9%), но чистая прибыль рухнула на 90% — до 10 млрд рублей.
При этом долги растут быстрее, чем деньги на эскроу-счетах. Совокупный долг увеличился на 19%, а средства покупателей лишь на 4%.
📶По мнению НКР, катастрофы в отрасли нет. Но давление на финансовый результат продолжается: за внешним ростом всё меньше реальной прибыли и всё больше долговой нагрузки.
И это показатели крупнейших игроков рынка — у многих из более чем 3 тыс. застройщиков, не вошедших в выборку, запас прочности значительно меньше.
ГК ФСК запустила платформу «Камертон», включающую 84 AI-агента для рабочих задач в строительстве и сметах. За первые четыре месяца платформа обработала свыше 14,6 тысяч запросов с успешностью 97,7%, при этом половина из них решается менее чем за 90 секунд. Обработка строительной документации происходит на собственных серверах без передачи данных сторонним сервисам. В дальнейшем планируется интеграция с внутренними программами и масштабирование сервиса.
✅ ГК ФСК запустила собственную платформу AI-агентов
ГК ФСК разработала «Камертон» — собственную платформу AI-агентов для решения повседневных рабочих задач.
Сейчас AI-агенты работают сразу по нескольким направлениям:
◾️ Сметы и строительство
◾️ Персональные ассистенты
◾️ Внутренние сервисы
➡️За первые четыре месяца в «Камертоне» создали 84 AI-агента, которые обработали более 14,6 тыс. задач с долей успешных решений 97,7%. При этом половина запросов закрывается менее чем за 90 секунд, а строительная документация обрабатывается на собственных серверах компании без передачи во внешние сервисы.
📌 Следующий этап — интеграция «Камертона» с внутренними программами ГК ФСК и масштабирование платформы, чтобы в перспективе свой цифровой ассистент появился у каждого сотрудника.
По состоянию на 1 сентября 2026 года в семи регионах России сменились лидеры среди подрядчиков по объёмам строительства. В Омской области новым лидером стала компания КВАРТАЛСТРОЙ с объёмом 104,9 тыс. кв. м, в Карелии — Стройинвест КСМ с 39 тыс. кв. м, в Тыве — ВОСТОК с 61 тыс. кв. м, в Свердловской области — Новатор с 355 тыс. кв. м, а в Тверской области — Аттик-строй с 38 тыс. кв. м. Эти данные отражают текущую динамику на строительном рынке регионов.
Смена лидеров в ТОП подрядчиков произошла за месяц в семи регионах
Первое место, по данным ЕРЗ на 1 сентября 2026 года, заняли:
🤩В Омской области — КВАРТАЛСТРОЙ (104,9 тыс. кв. м);
🤩В Республике Карелия — Специализированный застройщик Стройинвест КСМ (39 тыс. кв.м);
🤩В Республике Тыва — ВОСТОК (61 тыс. кв. м);
🤩В Свердловской области — Новатор (355 тыс. кв. м);
🤩В Тверской области — Аттик-строй (38 тыс. кв. м).
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.