С 10 июля временно прекращается действие нескольких скидок на ипотечные ставки в Банке Санкт-Петербург. Скидки отменены для крупных сумм кредита и высокого первого взноса. Сохраняется скидка для действующих зарплатников и премиум-клиентов. Все заявки с объектом недвижимости будут обработаны по старым условиям до 17 июля 2026 года.
🔹 Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки
С 10 июля
Временно приостанавливается действие скидок:
-0,5% за сумму кредита от 5 млн;
-0,5% за первый взнос более 50%;
-0,4% партнерскую скидку
Остается:
-0,5% для ДЕЙСТВУЮЩИХ зарплатников/вип/премиум клиентов
Важно:
Все одобреные заявки с объектом будут выходить по принятым решениям до 17.07.2026.
Все одобренные клиенты без объекта будут пересмотрены на базовую ставку.
Банк Дом РФ сократил срок действия скидки к ипотечной ставке на 0,6 п.п. до 14 июля вместо 31 июля. Скидка действует на ипотечные программы по приобретению готового и строящегося жилья. Изменение касается условий оформления быстрой сделки.
🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки
До 14 июля (вместо 31 июля)
сократили срок действия скидки к ставке -0,6 п.п. за быструю сделку.
Напомним, акция действует на продукты:
• «Приобретение готового жилья» (в т.ч. на приобретение готового жилого дома)
• «Приобретение строящегося жилья»
#домрфбанк #ипотека #банки @ipotekahouse
ипотекаставкибанк Дом РФскидкабыстрая сделкаготовое жильестроящееся жилье
Совкомбанк с 9 июля запустил рефинансирование невозобновляемых кредитных линий по ипотеке при полной оплате по договору. Для первичного рынка требуется выписка со счета эскроу, подтверждающая наличие полной стоимости по договору. Для заявок не требуется ждать несколько месяцев после выдачи последнего транша и не нужен отчет об оценке. Процентная ставка по программе снижена до 16,99% для остатка долга по ипотеке.
🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки
С 9 июля
В рамках стандартной программы «Рефинансирование ипотечного кредита»:
☑️ Запустили рефинансирование Траншей - Невозобновляемые кредитные линии (НКЛ).
◾️Кредитование возможно, если произведена полная оплата по договору приобретения прав (т.е. все транши выбраны).
◾️по первичному рынку – дополнительно требуется выписка со счета эскроу, подтверждающая наличие полной стоимости по договору.
Важно:
◾️Если в целях кредитования первичного кредитного договора указана формулировка «инвестирование строительства…», то по стандартной программе «Рефинансирование ипотечного кредита» - кредитование возможно.
◾️НЕ ТРЕБУЕТСЯ пользоваться выданным траншем несколько месяцев – подавать заявку на рефинансирование траншей можно сразу после выдачи последнего транша.
◾️НЕ ТРЕБУЕТСЯ отчет об оценке.
☑️ Изменили % ставки по программе Рефинансирование ипотечного кредита с доп. суммой на руки/консолидацией долгов.
◾️Теперь под низкую ставку 16,99% (17,49% без Халвы) – допустимо взять только остаток долга по ипотеке
◾️Сумма сверху доступна на условиях залогового кредита (ставка выше).
Для покупки однокомнатной квартиры по ипотеке с первоначальным взносом в 20% нужно в среднем 13 зарплат. В Новокузнецке, Липецке и Кемерово достаточно 9-10 зарплат, а в Сочи требуется 29 из-за высокой стоимости жилья и низких доходов. В Чебоксарах цена средняя, но уровень доходов один из самых низких среди городов.
📶 На первоначальный взнос в 20% по ипотеке для покупки однушки теперь нужно в среднем 13 зарплат посчитал Циан.
🟢 Проще всего накопить на первоначальный взнос жителям таких городов как:
◾️Новокузнецк, Липецк и Кемерово – потребуется всего 9-10 зарплат.
◾️Тольятти, Ульяновск и Астрахань (11 зарплат).
🔴 Особенно сложно накопить на первоначальный взнос тут:
◾️Сочи (нужно 29 зарплат – квартиры тут дорогие и ориентированы на внешний спрос, а доходы местных жителей не такие высокие),
◾️Санкт-Петербург (20 зарплат),
◾️Москва (19),
◾️Казань (18),
◾️Нижний Новгород, Калининград и Чебоксары (по 16).
Во всех перечисленных городах, кроме Чебоксар, это связано с высокой стоимостью недвижимости, которую не компенсирует даже хороший уровень доходов населения. В Чебоксарах цены на рынке жилья средние, а зарплаты – одни из самых низких среди анализируемых городов.
В июне выдача ипотечных кредитов в Сбербанке выросла на 76% в годовом выражении, достигнув 345 млрд рублей. На покупку квартир в новостройках выдано почти 199 млрд рублей, что на 56,2% больше, чем год назад. Доля первичного рынка составила 57,6%, также выросли объемы выдач на вторичное и загородное жилье.
🪖 Выдача ипотеки в Сбере выросла в июне на 76% — Домклик
Банк выдал ипотечных кредитов на 345 млрд рублей. На покупку квартир в новостройках выдано 198,8 млрд рублей (+56,2% год к году, +72,4% к маю).
Помимо возросшего спроса на новостройки, продолжают увеличиваться объемы выдач на вторичное (+5,6%) и особенно загородное жилье (+60%), что говорит о диверсификации предпочтений покупателей.
Обновлены сведения о банковских ставках для покупки квартир на вторичном рынке в ипотеку, рефинансирования ипотеки и военной ипотеки. Представлена информация о банках и условиях по различным ипотечным продуктам.
Снова обновили своды ставок по банкам:
◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
◾️Рефинансирование ипотеки. Ставки
◾️Военная ипотека. Кто дает и ставки
Промсвязьбанк с 9 июля 2026 снизил ставки по рыночной ипотеке. Ставка по вторичному рынку уменьшена до 18,39%, по рефинансированию — до 17,79%. Военная ипотека также стала доступнее: ставки снижены до 17,1% для зарплатных клиентов и 18,1% для внешних.
🔹 Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки
С 9 июля
Снижены ставки по рыночной ипотеке
◾️«Вторичный рынок» – 18,39% (было 18,79)
◾️«Рефинансирование на первичном/вторичном рынках» – 17,79% (было 18,19)
◾️«Военная ипотека. Вторичный рынок/новостройка»
• для зп клиентов – 17,1% (было 17,5),
• для внешних клиентов – 18,1% (было 18,5),
• макс сумма кредита - 2,23 млн. руб.
Важно: Новые условия применяются к заявкам, поступившим с 09.07.2026.
Ставки применимы для клиентов с подтвержденным доходом при условии выбора условий кредитования со страхованием.
Есть скидки к ставке для зарплатников, премиум клиентов, клиентов от партнеров банка и работников ОПК.
Банки устанавливают минимальный и максимальный возраст заемщиков по ипотеке. Для возрастных клиентов часто требуется созаемщик моложе с доходом, а срок кредита может быть ограничен возрастом. Возраст на момент получения кредита обычно не должен превышать 55-60 лет, с возможными отличиями в программах господдержки.
📌 Возраст заемщиков. Кто берет молодых и возрастных (07.07.2026)
Предельный минимальный и максимальные возраста заемщиков приведены в табличке. Но, как с молодыми, так и возрастными, в любом случае все индивидуально.
ВОЗРАСТНЫЕ:
Для особо возрастным клиентам банки обычно запрашивают более молодого созаемщика с доходом. И не забываем, срок кредита обычно рассчитывают исходя из возраста клиента, в т.ч. возрастного. Т.е. он может быть меньше, чем хочется (а это более высокий платеж).
Кроме того, банки зачастую ограничивают возраст на момент выдачи кредита (т.е., например, кредит можно взять и до 75-80 лет, но на момент получения его заемщику не должно быть более 55-60 лет).
***Могут быть нюансы в рамках разных программ, например, с господдержкой.
В январе 2026 года средний срок выплаты ипотеки составляет 9,3 года, увеличившись с 8,2 года в предыдущем году и 4,4 года в 2022 году. Кредиты обычно оформляются на 25 лет, а по льготной ипотеке максимальный срок достигает 30 лет. По рыночным программам срок выплат обычно составляет 10–12 лет.
🪖 Россияне стали дольше выплачивать ипотеку — Коммерсант
В январе 2026 года заёмщики закрывали ипотеку в среднем за 9,3 года против 8,2 года годом ранее и 4,4 года в январе 2022 года.
Формально кредиты оформляются на 25 лет, но разрыв между договорным и реальным сроком постепенно сокращается.
🔵По льготной ипотеке заёмщики берут кредит на максимальные 30 лет. По рыночным программам срок обычно составляет 10–12 лет.
В июне 2026 года россияне получили кредитов на 1 166,4 млрд рублей, что на 54,8% больше, чем в июне 2025 года. Объем выданных кредитов к маю увеличился на 17,2%. Наибольший прирост показал ипотечный сегмент — +47,3% к прошлому месяцу. Доля ипотеки в розничных кредитах выросла до 40,7%.
📶 По предварительной оценке Frank RG, в июне россияне получили кредитов на 1 166,4 млрд рублей, что на 54,8% выше, чем в июне 2025 года
Объем выданных кредитов относительно мая текущего года вырос на 17,2% (+171,2 млрд руб. к маю 2026).
В июне все сегменты снова показали положительную динамику.
Наибольший прирост в июне замечен в сегменте ипотечного кредитования, он составил +47,3% к прошлому месяцу (в мае была отрицательная динамика -9% к апрелю). Что помогло такому росту, сами знаете (опасения, что семейную ипотеку ужесточат).
Доля ипотеки в общем объеме розничных кредитов июня составила 40,7%, тогда как в мае было 32,4%.
С 8 июля ставка по программе кредита под залог недвижимости снижена с 20,9% до 18,9%. Указанная ставка действует для внешних клиентов с официальным доходом и страховками по требованию банка.
🔹 ВБРР. Новости ипотеки
С 8 июля
Снижаются ставки по программе «Кредит под залог недвижимости».
Теперь так:
Ставка - 18,9% (было 20,9)
*ставка указана для внешнего клиента с официальным доходом со страховками по требованию банка.
За первое полугодие 2026 года банки выдали ипотек на жильё на 2,2 трлн рублей, что почти в полтора раза превышает показатели прошлого года. Зарегистрировано 497 тыс. займов, при этом семейная ипотека стала главным драйвером роста с 42 тыс. кредитов в июне. Минфин планирует к 2030 году снизить долю льготных программ до 25–30%.
Ипотека снова набрала обороты: по данным Дом. РФ, которые приводит «РИА Недвижимость», за первое полугодие 2026 года банки выдали кредитов на жильё на 2,2 трлн рублей — почти в полтора раза больше, чем годом ранее. Всего оформили 497 тыс. займов.
Главным двигателем стала семейная ипотека: перед возможным изменением условий программы россияне массово рванули за одобрениями. В июне по ней выдали 42 тыс. кредитов. Рыночная ипотека дала ещё 199 млрд рублей.
В июне рынок вообще устроил ипотечный рывок — 107 тыс. кредитов на 488 млрд рублей, максимум с начала года. В Сбербанке считают, что льготную ипотеку ждёт перезапуск, а обычные программы будут постепенно возвращать позиции. Минфин при этом планирует к 2030 году сократить долю льготных кредитов до 25–30%.
В июне 2026 года российские банки выдали 2,9 млн кредитов на сумму 1,16 трлн рублей. Объем ипотечных кредитов вырос на 47,3% к маю, достигнув 475,1 млрд рублей. Средний размер ипотечного кредита составил 4,79 млн рублей, количество сделок увеличилось на 35,5%. За первое полугодие россияне взяли ипотеку на сумму 2,18 трлн рублей.
🪖 Россияне в июне взяли кредитов почти на 1,2 трлн рублей
Российские банки в июне выдали физлицам 2,9 млн кредитов на 1,16 трлн рублей.
⬆️ Ипотека выросла сильнее всего — на 47,3% к маю, до 475,1 млрд рублей.
Средний размер кредита достиг 4,79 млн рублей (+8,7%).
Количество сделок выросло на 35,5% (до 99,1 тыс.).
За I полугодие россияне взяли ипотеку на 2,18 трлн рублей.
В июне банки выдали 107 тыс. ипотечных кредитов на сумму 488 млрд рублей, основной рост пришёлся на семейную ипотеку. Рыночная ипотека также увеличилась, выдано 60 тыс. кредитов на 199 млрд рублей. За первое полугодие застройщики запустили 19,4 млн м² новых проектов, что на 12% больше прошлого года, несмотря на снижение во втором квартале.
🪖 В июне банки выдали 107 тыс. ипотечных кредитов на 488 млрд рублей — Дом.РФ
Основной импульс пришелся от семейной ипотеки.
В последние две недели июня число одобренных заявок выросло почти вдвое, а выдачи в 2,3 раза относительно мая. Всего за июнь по программе выдали 42 тыс. кредитов.
🔵Рыночная ипотека тоже продолжила рост. Банки выдали 60 тыс. кредитов на 199 млрд рублей.
За первое полугодие застройщики запустили 19,4 млн м² новых проектов, что на 12% больше, чем год назад. Но рост обеспечен сильным I кварталом. Во II квартале запуски снизились на 5% год к году.
🔵 Уровень покрытия задолженности снизился до 66% (в начале года было 69%).
Средняя ставка по проектному финансированию почти не меняется и держится на уровне 9,9%.
В июне 2026 года банки выдали 107 тыс. ипотечных кредитов на сумму 488 млрд рублей, что стало максимумом с начала года. За май-июнь выдачи выросли на 29% по количеству и на 35% по объему. В первом полугодии 2026 объем ипотечных кредитов увеличился на 48% по сравнению с прошлым годом, достигнув 2,2 трлн рублей.
Слухи вокруг переноса семейки сделали своё… В июне банки предоставили 107 тыс. кредитов на 488 млрд рублей — максимум с начала года
Выдачи выросли к маю на 29% по количеству и на 35% по объему.
По данным ДOМ.PФ, число одобренных заявок по семейной ипотеке в последние две недели месяца увеличилось почти вдвое, а выдачи на неделе с 22 по 28 июня — в 2,3 раза относительно среднего уровня мая. В общей сложности за первый месяц лета по программе предоставили 42 тыс. кредитов.
В целом за I полугодие 2026 банки предоставили 497 тыс. ипотечных кредитов на 2,2 трлн руб. (+46% по количеству и +48% по объему — г/г).
🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен
С 6 июля 2026 года МКБ предоставляет кредитование с первоначальным взносом от 20,01% для программ «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека». Ранее такой уровень взноса был доступен лишь при определённых условиях. Условия действуют до 31 июля 2026 года включительно.
🔹 МКБ. Новости ипотеки
С 6 июля
Для программ
➖«Семейная ипотека»
➖«Дальневосточная и арктическая ипотека»
стало доступно кредитование с первоначальным взносом от 20,01% для всех категорий заемщиков и партнеров, в т.ч. с опцией «Семейная со Сверхлимитом». Ранее это было доступно только с комбо или объекты на ПФ банка или объекты застройщиков-партнеров банка, иначе ПВ было от 30%.
Важно: Условия действуют при заключении кредитного договора с 06.07.2026 по 31.07.2026 (вкл).
С 6 июля банк снижает тариф за аккредитив по ипотечным сделкам на первичном рынке с 15 000 до 5 000 рублей. Изменения касаются сделок по ДДУ и ДКП от застройщика, кроме проектов на проектном финансировании БСПБ.
🔹Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки
С 6 июля
Снижается тариф за аккредитив по ипотечным сделкам на первичном рынке по ДДУ и ДКП от Застройщика (за исключением сделок с объектами на проектном финансировании БСПБ)
Средние ипотечные ставки в Москве сейчас находятся на уровне 18–19%. Прогнозируется их снижение до 11–14% в 2027 году. Для двухкомнатной квартиры стоимостью 32 млн ₽ переплата может уменьшиться с 95,4 млн ₽ до 52,1 млн ₽, что снизит ежемесячный платёж на 139 тыс. ₽.
✅ Переплата по ипотеке за двушку в Москве достигает 95 млн ₽
➖ Сейчас средние рыночные ставки по ипотеке составляют около 18–19%, однако, по прогнозу экономистов, уже в 2027 году они могут снизиться до 13–14%, а во второй половине года — до 11–12% при благоприятном сценарии.
➖ Если взять среднюю двухкомнатную квартиру в пределах МКАД стоимостью 32 млн ₽, с первоначальным взносом 20% и ипотекой на 26 лет, разница окажется колоссальной. При ставке 18% переплата составит около 95,4 млн ₽, а при 11% — около 52,1 млн ₽.
➖ В итоге снижение ставки с 18% до 11% уменьшит ежемесячный платёж примерно на 139 тыс. ₽, а общая переплата сократится сразу на 43,2 млн ₽