В московских пятиэтажках начали устанавливать лифты. Для установки подъёмника жители должны получить согласие большинства собственников через управляющую компанию или Мосжилинспекцию. Если дом включён в программу капитального ремонта, стоимость установки лифта оплачивает город.
✅ В московских пятиэтажках начали устанавливать лифты
➖ Чтобы установить подъёмник, москвичам нужно обратиться в УК или Мосжилинспекцию и получить согласие большинства собственников дома. Если дом включат в программу капремонта, новый лифт жильцам оплачивать не придётся — установку полностью берёт на себя город.
В программу КРТ внесён участок площадью 5,09 га в районе Ростокино. Запланировано строительство двух многофункциональных центров общей площадью более 150 тысяч кв. м, включая производственный комплекс и общественно-деловой объект.
⚡️Очередной проект КРТ. В программу внесли 5,09 га на проспекте Мира, улице Бажова и в Будайском проезде в Ростокине. Там можно будет построить многофункциональный центр на 96 121 кв. м, включая производственный комплекс и общественно-деловой объект. Площадь второго МФК составит 54 000 кв. м.
проектКРТмногофункциональный центрРостокинопроизводственный комплексплощадь участка
Госдума в первом чтении приняла законопроект об отмене механизма пересмотра кадастровой стоимости через индексные скидки. Пересчет будет основываться на реальной рыночной цене, подтвержденной независимым оценщиком. Новый подход направлен на повышение прозрачности и справедливости оценки недвижимости.
Кадастровая стоимость: Госдума отменяет "индексные" скидки – что теперь?
Рынок недвижимости снова в центре внимания законодателей: Госдума в первом чтении приняла законопроект, который отменяет давно существовавший, но так и не пригодившийся механизм пересмотра кадастровой стоимости жилья через индексы рынка. Сейчас, напомним, плановая оценка проводится раз в четыре года (или раз в два года в федеральных городах), и между этими оценками была лазейка: если индекс рынка недвижимости рухнул более чем на 30%, можно было инициировать пересчет. Однако, как выяснилось, с момента введения этой нормы в 2021 году ни один регион так и не дождался подобного обвала, что сделало механизм, по сути, мертвой буквой закона.
Авторы инициативы справедливо называют такой подход устаревшим и предлагают более действенную альтернативу. Теперь, вместо призрачных индексов, кадастровую стоимость можно будет изменить, опираясь на реальную рыночную цену, подтвержденную отчетом независимого оценщика. Это означает, что для собственников, не согласных с оценкой своей недвижимости, путь к справедливому пересмотру станет прозрачнее и доступнее, исключая зависимость от макроэкономических показателей, которые, как показала практика, редко дотягивают до критических отметок.
К концу 2026 года планируют завершить строительство велопешеходного моста через Москву-реку между Мнёвниками и парком «Фили». Мост будет иметь стальную арку без опор в воде, что сохранит экологию и не помешает судоходству. Переправа соединит набережную у метро «Терехово» с парком и причалом электросудов, а подсветка сделает её архитектурной доминантой.
✅ К концу 2026 года новый вантовый мост свяжет Мнёвники и парк «Фили»
➖ Строительство уникального велопешеходного моста через Москву-реку планируют завершить в конце 2026 года. Его главной фишкой станет изящная стальная арка, которая перекинется с одного берега на другой практически без опор в воде — это сохранит экологию поймы и не помешает судоходству. Новая переправа напрямую соединит набережную у метро «Терехово» с парком «Фили» и причалом электросудов, а эффектная архитектурная подсветка превратит её в вечернюю доминанту района.
Госдума ввела новые льготы для вдов и вдовцов бойцов СВО, которые были детьми-сиротами и не получили жильё при жизни. Им разрешено получить государственную жилищную выплату вне очереди при условии отсутствия повторного брака и наличия общих детей с погибшим. Выплата может быть использована для покупки жилья или погашения ипотеки.
🪖 Госдума приняла новые льготы для бойцов СВО и их семей
Вдовам и вдовцам погибших бойцов, которые сами были детьми-сиротами и при жизни не успели получить положенное жильё, разрешили получить государственную жилищную выплату вне очереди.
⬇️ Условия: отсутствие повторного брака и наличие общих детей с погибшим.
Выплату можно потратить на покупку жилья или погашение ипотеки.
📌 Сейчас право на получение жилья или жилищной выплаты принадлежит самому человеку из числа детей-сирот. Если он погибает, не успев воспользоваться этой мерой поддержки, его исключают из списка нуждающихся, а семья теряет право на получение жилья.
В Госдуме принят законопроект, отменяющий пересмотр кадастровой стоимости жилья через индексы рынка недвижимости. Сейчас пересмотр ведется раз в 4 года, а в городах федерального значения — раз в 2 года. Предлагается заменить индекс на пересмотр по отчету независимого оценщика, подтверждающему рыночную цену.
🪖 Кадастровую стоимость жилья больше нельзя будет снизить через индекс — Госдума
В I чтении принят законопроект об отмене пересмотра кадастровой стоимости через индексы рынка недвижимости
🔵 Сейчас стоимость пересматривается планово раз в четыре года, а в городах федерального значения раз в два года.
🔵Между такими оценками ее можно изменить через индекс рынка недвижимости, если он снижается более чем на 30%.
🔵Однако с момента введения этой нормы в 2021 году таких случаев не было ни в одном регионе.
❗️Авторы называют механизм устаревшим и предлагают пересматривать стоимость по отчету независимого оценщика, если он подтверждает рыночную цену.
С 2019 года по итогам всероссийского конкурса благоустроено около 230 набережных. Всего отобрано 1609 проектов для создания комфортной городской среды, включая парки, площади и улицы. До 2030 года планируется реализовать 1,6 тысячи проектов-победителей в рамках нацпроекта “Инфраструктура для жизни”, всего 30 тысяч проектов благоустройства.
🪖 Около 230 набережных благоустроили с 2019 года — Правительство
Работы провели по итогам всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды.
⭐️ Марат Хуснуллин, вице-премьер:
Начиная с 2019 года по итогам Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды по всей стране приведено в порядок 228 набережных.
Всего же за время проведения конкурса отобрано 1609 проектов: 679 парков, 301 набережная, 262 площади, 367 улиц и пешеходных зон. Эту работу мы продолжаем. По поручению президента до 2030 года необходимо реализовать 1,6 тыс. проектов – победителей конкурса в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
Всего в рамках нацпроекта планируется реализовать 30 тыс. проектов благоустройства, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин ⭐️
Закон, принятый Госдумой в окончательном чтении, запрещает не допускать провайдеров в многоквартирные дома. За нарушение закона юридическим лицам грозит штраф до 500 тыс. рублей, должностным лицам — от 10 до 40 тыс. рублей. Ответственность несут управляющие компании, ТСЖ и ЖСК.
🪖 Провайдеров нельзя будет НЕ пускать в МКД
🔵Для юрлиц штраф составит до 500 тыс. рублей;
🔵Для должностных лиц предусмотрены штрафы от 10 тыс. до 40 тыс. рублей.
🔵 Ответственность будет грозить УК, ТСЖ и ЖСК.
❗️Соответствующий закон принят Госдумой в окончательном чтении.
В Госдуму внесён законопроект, разрешающий использовать материнский капитал для ремонта жилья. Инициатива направлена на помощь семьям, где покупка нового жилья невозможна или не требуется. Законодатели считают это решением жилищных проблем детей.
Депутаты фракции «Новые люди» внесли в Госдуму законопроект, который предлагает разрешить использовать средства материнского капитала на ремонт жилья.
Законопроект № 1283105-8
По мнению авторов инициативы, это позволит тысячам семей улучшить жилищные условия детей в случаях, когда покупка нового жилья не требуется или невозможна, а проблему можно решить ремонтом уже имеющегося жилья.
Госдума приняла закон, передающий МВД часть полномочий Минтруда по регулированию трудовой миграции. Министерство будет участвовать в утверждении списков профессий для квалифицированных иностранных специалистов. Для строительной отрасли это может привести к дефициту рабочих и росту зарплат, а также увеличению себестоимости проектов и сроков их сдачи.
🪖 Госдума приняла закон о передаче МВД части полномочий Минтруда в регулировании трудовой миграции
⭐️ Как заявил вице-спикер Госдумы Вячеслав Володин, министерство будет участвовать в утверждении перечней профессий для квалифицированных специалистов из других стран.
🔵Законопроект касается людей, которые могут получить ВНЖ по «упрощенке» или работать вне квот.
🔵Сейчас в Россию могут приезжать на заработки вне квоты представители 192 специальностей.
📶 Для стройотрасли это может обернуться не только дефицитом рабочих, но и ростом зарплат на стройплощадках.
Вместе с этим вырастет конкуренция среди подрядчиков за легальных рабочих, что повлечет за собой рост себестоимости проектов и изменение сроков сдачи новых объектов.
🔵 Сильнее всего такие перестановки ощутят мелкие фирмы.
В Тульской области введены студенческий капитал и льготная ипотека для молодых учёных. Компенсация ипотечного займа 1 млн рублей предоставляется многодетным семьям за счёт федеральных средств. Также выплачивают по 1 млн рублей при рождении второго и третьего ребёнка матерям определённого возраста.
🪖 В Тульской области вводят студенческий капитал и льготную ипотеку для молодых учёных
Губернатор Тульской области Дмитрий Миляев на встрече с президентом Владимиром Путиным доложил о новых мерах поддержки семей в регионе.
🔵 Среди других мер губернатор выделил компенсацию многодетным семьям ипотечного займа в размере 1 млн рублей за счёт федеральных средств, региональную выплату 1 млн рублей при рождении второго ребёнка (маме до 25 лет) и третьего (маме до 28 лет).
льготная ипотекастуденческий капиталподдержка семейкомпенсациявыплатымолодые учёныеТульская область
В российском законодательстве нет строгих требований к внешнему виду подписи, и несоответствие паспортной подписи не означает подделку. Подпись подтверждает волю лица при подписании документов, а договор считается действительным при наличии подписи. Риски можно снизить с помощью расшифровки ФИО, перехода на электронную подпись, нотариального удостоверения и видеозаписи процесса подписания.
📌 Подпись в паспорте отличается от подписи в договоре
Законодательство РФ не устанавливает жестких требований к внешнему виду подписи и не обязывает ее соответствовать подписи в паспорте.
Человек вправе изменять свою подпись в течение жизни, и отсутствие визуального совпадения с паспортной подписью само по себе не свидетельствует о ее подделке.
Подпись служит для подтверждения воли лица при подписании документов. Ее наличие в договоре (при отсутствии доказательств обратного) считается подтверждением согласия лица на его условия (ст. 160, п. 2 ст. 434 ГК РФ).
Важно:
◾️Договор действителен, даже если подпись отличается от паспортной. Важен сам факт выражения воли конкретным человеком. Но человека нужно идентифицировать по паспорту.
◾️Подпись не является единственным способом выражения воли - ее могут дополнять иные действия, подтверждающие согласие с договором (например, согласование условий по электронной почте, в мессенджерах или через официальные письма приравнивается к выражению воли, частичное исполнение обязательств свидетельствует о согласии на сделку).
Как минимизировать риски, если есть сомнения:
◾️Рядом с подписью всегда от руки ставить расшифровку ФИО. Почерк при написании букв подделать гораздо сложнее, чем подпись.
◾️Перейти на ЭЦП. Электронная цифровая подпись (особенно КЭП) полностью исключает визуальные сверки. Она имеет максимальную юридическую силу.
◾️Провести сделку через нотариуса. Он обязан установить личность гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.
◾️Снять процесс подписания важного договора на смартфон. Если что, видео может стать доказательством в суде, если контрагент заявит, что ничего не подписывал.
С 29 июня по 5 июля опубликованы новые документы, проекты и правила, касающиеся деятельности застройщиков. Ведомства предоставили письма и информацию, а также судебная практика получила обновления. Обзор включает разбор изменений и рекомендации.
Ключевые нововведения в законах для застройщиков от ЕРЗ
29 июня – 5 июля
🟠Опубликованные документы и проекты
🟠Письма и информация ведомств
🟠Перечни, своды правил и схемы
🟠Судебная практика
🟠Разбор от ЕРЗ
Изменение подписи в паспорте не требует его замены. Однако значительная трансформация подписи может затруднить идентификацию личности владельца документа.
Изменение подписи не является основанием для замены паспорта, но ее трансформация может сделать невозможным установление личности владельца документа. Об этом ТАСС сообщили в пресс-центре МВД РФ в ответ на соответствующий запрос агентства.
Вилла на крыше дома в Измайлово стала предметом проверки Мосжилинспекции. Строительные работы на крыше не были согласованы официально. Терраса оформлена на двеуровневую квартиру, а не как общедомовое имущество.
Виллу на крыше дома в Измайлово проверит Мосжилинспекция
После того как она завирусилась в соцсетях, ведомство сообщило, что строительные работы не были согласованы. При этом терраса по документам относится к двухуровневой квартире, а не к общедомовому имуществу.
Незаконный слив канализации на даче грозит штрафами от 3 до 5 тысяч рублей и гражданско-правовыми исками на миллионы. Методика Минприроды учитывает площадь и глубину загрязнения для оценки ущерба. Жалобы соседей и проверка Росприроднадзора могут выявить нарушения. Вред здоровью или экологии может повлечь не только суд, но и уголовное наказание.
Слив канализации на даче может обернуться многомиллионными исками!
Если вы решите слить стоки в землю, будьте готовы не только к административному штрафу от 3 до 5 тысяч рублей, но и к гражданско-правовым последствиям, которые могут стоить вам целое состояние.
Как вычисляют ущерб? По методике Минприроды, которая учитывает площадь и глубину загрязнения. Но не думайте, что ваш секрет останется скрытым – соседи всегда готовы написать жалобу, а Росприроднадзор проведёт экспресс-анализ почвы.
И помните, если ваши действия навредят здоровью или экологии, вы рискуете загреметь не только в суд, но и за решётку.
КПРФ предложила сделать господдержку многодетных семей по погашению ипотеки бессрочной вместо действующего срока до 2030 года. Также предлагается увеличить выплату с 450 тысяч до 1 миллиона рублей и расширить поддержку на семьи с двумя детьми. Законопроект направлен в правительство и аналогичный проект уже находится в Госдуме с марта текущего года.
КПРФ предложила сделать господдержку многодетных семей по погашению ипотеки (450000=) бессрочной. Сейчас до конца 2030 года.
Также коммунисты считают нужным:
◾️увеличить размер выплаты до 1 миллиона рублей (сейчас 450 тыс),
◾️расширить условия на семьи со вторым ребенком (сейчас доступно только многодетным).
Соответствующий законопроект направлен на отзыв в правительство.
И снова не ново... Подробности тут, кто и когда. И даже законопроект подобный уже лежит в ГД с марта т.г.
Глава комитета Госдумы Сергей Боярский заявил, что пользователи, ранее регистрировавшиеся через иностранные почтовые сервисы, смогут продолжить их использовать. Новые требования предусматривают использование российских почтовых адресов для авторизации, но уже действующие регистрации не отключат.
Россияне, которые раньше зарегистрировались на сайтах через иностранные почтовые сервисы, смогут пользоваться ими и дальше, заявил глава комитета Госдумы по информационной политике Сергей Боярский, комментируя новые требования к авторизации на сайтах и сервисах с помощью российских почтовых адресов.
"Все, что уже работает и раньше работало, не будет отключаться, продолжит работать и дальше. Если кто-то когда-то зарегистрировался на иностранную почту, мы, конечно, приветствуем переход на отечественные решения, тем не менее можно будет работать"
Гаражной амнистией воспользовались 800 тысяч человек, дачной — 16,5 миллиона. Подготовлен законопроект о продлении гаражной амнистии до сентября 2031 года. Все больше граждан оформляют дачную амнистию через портал Госуслуг, что ускоряет и удешевляет процедуру.
🪖 Глава Росреестра доложил Мишустину о гаражной и дачной амнистии
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский на встрече с премьер-министром Михаилом Мишустиным сообщил, что гаражной амнистией воспользовались 800 тыс. граждан, дачной — 16,5 млн.
🔵Сейчас подготовлен законопроект о продлении гаражной амнистии до 1 сентября 2031 года
⚡️ Олег Скуфинский, руководитель Росреестра:
По нашим прогнозным оценкам, ещё более полумиллиона наших граждан могут воспользоваться этим механизмом.
В прошлом году существенно упростили процедуру оформления хозяйственных построек,
что тоже очень важно. И я подчеркну, что всё больше наших граждан, хоформляя дачную амнистию, пользуются порталом Госуслуг.
Если в 2020 году эта цифра была 15%, сегодня 51% наших граждан обращается на портал Госуслуг, это удешевляет и процедуру, и ускоряет сроки.