Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил инициативу, предусматривающую компенсацию 30% расходов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) семьям в течение первого года жизни ребенка. Выплаты будут предоставляться по месту регистрации ребенка. Мера направлена на снижение финансовой нагрузки на семьи, возникающей после рождения ребенка.
🪖 Родителям новорожденных хотят снизить расходы на ЖКУ
📶 Инициативу предложил вице-спикер Госдумы Борис Чернышов, т.к. рождение ребенка существенно меняет структуру семейных расходов
🔵Компенсация составит 30% расходов на ЖКУ в течение первого года жизни ребенка.
🔵Выплату предлагается предоставлять по адресу регистрации ребенка.
Инициатива направлена на снижение расходов семей на фоне дополнительных затрат и сокращения доходов после рождения ребенка.
За последний год доля массовых новостроек в Москве уменьшилась до 47%. Кроме того, Росреестр будет обязан уведомлять владельцев земельных участков с неточными границами об отсутствии соответствующей информации в ЕГРН.
Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 8 октября
🤩 За год доля массовых новостроек в Москве упала до 47%
Читать →
🤩 Росреестр обяжут уведомлять владельцев участков с неточными границами об отсутствии сведений о них в ЕГРН
Читать →
Минцифры планирует учитывать рост тарифов ЖКХ при рассмотрении возможного повышения тарифов операторов связи. Несмотря на остановку роста мобильного трафика в России, операторам необходимо инвестировать в инфраструктуру, включая замену иностранного оборудования. При этом Минэкономразвития повысило макропрогноз индексации коммунальных платежей на 2027-2029 годы, что будет использоваться как ориентир для определения тарифов связи.
Минцифры будет ориентироваться на запланированный рост тарифов ЖКХ при оценке возможного повышения цен операторами на тарифы связи, заявил глава ведомства Максут Шадаев.
Он пояснил, что в России перестал расти мобильный трафик, но операторам нужно продолжать инвестирование в инфраструктуру, в том числе для замены иностранного оборудования.
«Здесь (в тарифах связи) будем искать баланс. Но планку определенную тарифы на ЖКХ дают. Я думаю, что мы будем как-то на нее ориентироваться как на отправную точку».
Напомним, Минэкономразвития не так давно повысило макропрогноз по средней индексации совокупного платежа граждан за коммунальные услуги в 2027-2029гг.
При продаже квартир, ранее сдаваемых через индивидуального предпринимателя (ИП), налоговые правила существенно отличаются от обычных физических лиц. Квартира считается бизнес-активом, срок владения не влияет на налоговую льготу, а налог 6% уплачивается с полной стоимости сделки без учета расходов. В то время как самозанятые сохраняют права на налоговые льготы как обычные граждане.
✅ Сдавали квартиру через ИП, а решили продать: в чём скрытая налоговая ловушка
➖ Многие владельцы недвижимости открывают ИП, чтобы легально сдавать жилье под низкий процент. Однако при последующей продаже этой квартиры их ждет жесткое столкновение с правилами ФНС.
‼️ Как это работает
➖ Обычные граждане полностью освобождены от налога при продаже жилья, если владели им более 5 лет. Но для ИП это правило перестает работать, как только квартира начинает приносить коммерческий доход. Налоговая автоматически признает ее «бизнес-активом».
‼️ Главные последствия для ИП:
➖ Срок владения обнуляется. Неважно, сколько лет квартира была в собственности — льгота 0% больше не действует.
➖ Расходы не вычесть. На упрощенке (УСН 6%) нельзя уменьшить налоговую базу на сумму, за которую квартира когда-то покупалась. Придется платить налог со всей стоимости сделки.
➖ Например: при продаже бывшей арендной квартиры за 20 млн рублей ИП заплатит 6% со всей стоимости — это 1,2 млн рублей налога.
➖ В то же время самозанятые при продаже недвижимости приравниваются к обычным физлицам. Для них в полном объеме сохраняется и безналоговая продажа через 5 лет владения, и возможность платить налог только с чистой прибыли (цена продажи минус цена покупки), если этот срок еще не вышел.
В России по проектам комплексного развития территорий (КРТ) введено порядка 5,5 млн м² недвижимости, включая более 1 млн м² жилья в 2026 году. В настоящее время реализуются 1558 проектов на общей площади более 30 тыс. га с потенциалом 229 млн м² недвижимости, из которых около 171 млн м² - жильё. К 2030 году ожидается, что проекты КРТ будут составлять 10% от общего объёма ввода жилья в стране.
🪖 Около 5,5 млн м² недвижимости ввели в России по проектам КРТ — Правительство
Только за неполный 2026 год введено свыше 1 млн м² жилья.
🗣 Марат Хуснуллин, вице-премьер:
К 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране — это наш ориентир для качественного обновления населённых пунктов.
Сегодня в 81 регионе в активной стадии находятся 1558 проектов КРТ на площади более 30 тыс. га. Их градостроительный потенциал — около 229 млн м², в том числе более 171 млн м² жилья.
🔵 Лидеры по объёмам расселения: Свердловская область (170 тыс. м²), Ямало-Ненецкий АО (74 тыс.), Архангельская область (67 тыс.), Пермский край (47 тыс.) и Тюменская область (40 тыс.).
В 2026 году в России действует несколько программ, позволяющих получить земельные участки бесплатно или по льготной аренде. Бесплатные участки доступны многодетным семьям, отдельным специалистам и тем, кто осваивает территории. Кроме того, федеральную землю можно арендовать без торгов по ставке 0,6% от кадастровой стоимости в год. Публикация раскрывает условия предоставления и оформления таких участков.
✅ Как получить землю от государства бесплатно в 2026 году
➖ Землю от государства можно получить без покупки — и не только многодетным семьям и другим льготникам. В России действуют программы для отдельных специалистов и тех, кто готов осваивать территории. Федеральные участки также можно арендовать без торгов за 0,6% кадастровой стоимости в год. Кому положена земля, где её предоставляют и как оформить участок — в карточках.
В Челябинске объявлены новые торги на право заключения договора комплексного развития территории (КРТ) площадью 33,32 га в Советском районе для строительства жилого комплекса с общей площадью жилья более 190 тыс. кв. м и домами до 14 этажей. Проект предусматривает также строительство детских садов на 340 мест и школы на 822 ученика с передачей объектов городу. Срок реализации составляет 12 лет. Стартовая цена лота снижена примерно на 37% после отказа предыдущего застройщика, новые торги назначены на 27 ноября, заявки принимаются до 23 ноября.
В Челябинске ищут застройщика для бывшего военного городка: стартовая цена — 118,9 млн рублей
ДOМ.PФ выставил на торги право заключения договора КРТ на 33,32 га в Советском районе, между улицами Новосельской, Донбасской и Короленко. Здесь предполагается построить не менее 190 тыс. кв. м жилья.
Дома — до 14 этажей. Помимо жилья, инвестору предстоит построить детские сады суммарно на 340 мест и школу на 822 места с последующей передачей городу. В обязательства также входят инфраструктура, детские и спортивные площадки, благоустройство и озеленение.
На реализацию отводится 12 лет.
☝🏻В феврале 2025 года договор на её развитие получила самарская компания «ГВ Холдинг», единственный участник прежних торгов. Цена тогда составила 189,2 млн рублей. Застройщик начал снос старых зданий, но впоследствии отказался от проекта. Теперь стартовая цена примерно на 37% ниже.
Новые торги назначены на 27 ноября, заявки принимают до 23 ноября.
На выборах в берлинский парламент победила партия Die Linke с программой национализации около 200–240 тысяч квартир, принадлежащих крупным инвесторам, включая Vonovia и Deutsche Wohnen. Компенсация собственникам оценивается в 20–30 млрд евро, но власти хотят платить существенно меньше. Федеральное правительство планирует запретить национализацию, что вызывает политическое противостояние.
Было ваше - стало наше!
🗳️ На выборах в берлинский городской парламент 20 сентября победила «левая» партия Die Linke, набрав 25,7%. Главное обещание победителей - национализация квартир, принадлежащих крупным институциональным инвесторам. Под раздачу попадают восемь компаний и 200-240 тыс. квартир.
🏢 Крупнейшая жертва - Vonovia, у которой вместе с Deutsche Wohnen в Берлине более 130 тыс. квартир на €23,2 млрд. Это не «жадный олигарх», а публичная компания, акции которой принадлежат тысячам частных и институциональных инвесторов, включая пенсионные фонды.
📜 Формально речь не об изъятии, а о выкупе. Ещё в 2021 году 59% берлинцев на референдуме поддержали принудительный выкуп квартир у компаний, владеющих в городе более чем 3000 квартир. Референдум носил рекомендательный характер, но теперь у его сторонников есть власть.
💵 Проблема в цене: компенсация по рыночным ценам оценивается в €20-30+ млрд, а сторонники национализации настаивают, чтобы город заплатил капиталистам в разы меньше. На следующий день после выборов бумаги собственников немецких квартир на бирже упали на 2,2%, с начала года - около 29%.
🏛️ Канцлер Мерц при этом пообещал быстро принять федеральный закон о полном запрете национализации квартир. Но пока не похоже, что у него это так просто получится - «левые» идеи популярны в Германии, а Die Linke имеет представителей и в федеральном парламенте.
ФСБ предложила создать единую электронную систему учёта стройматериалов с уникальными QR-кодами для каждой партии, чтобы сократить мошенничество на социально значимых стройках. Система будет связывать материалы с проектом и бюджетом, создавая цифровой след и делая хищения практически невозможными.
🪖 В ФСБ предложили ввести цифровой след стройматериалов для борьбы с хищениями
Единая электронная система учёта и контроля стройматериалов поможет минимизировать мошенничество при возведении социальных объектов.
Главным инструментом должны стать уникальные QR-коды для каждой партии продукции.
Минсельхоз Подмосковья оспаривает сделки с земельными участками в Солнечногорском, Раменском и Дмитровском округах, затрагивая более 450 владельцев. Ведомство считает, что сельхозземли незаконно разделены на участки площадью 6–10 соток вместо установленного минимума в два гектара. Рассматриваются варианты урегулирования — мировое соглашение с сохранением прав граждан в форме общей долевой собственности либо признание сделок недействительными с возможностью возврата денег и компенсации убытков.
Минсельхоз Подмосковья оспаривает сделки с дачными участками в трёх округах. История затронула более 450 владельцев
Ведомство оспаривает сделки с участками в Солнечногорском, Раменском и Дмитровском округах.
Причина — раздел сельхозземель. По позиции ведомства, крупные массивы незаконно нарезали на участки по 6–10 соток, хотя для них действовал минимум в два гектара. Покупатели говорят, что сделки прошли через Росреестр, а права были зарегистрированы.
В Минсельхозе заявляют, что устраняют нарушения продавцов. Среди вариантов — мировое соглашение с сохранением прав граждан в форме общей долевой собственности. Если сделки признают недействительными, покупатели смогут требовать у продавцов возврата денег и возмещения убытков.
На модернизацию жилищно-коммунального хозяйства в 89 регионах России с 2025 по 2030 год планируется выделить свыше 291 млрд рублей. Из них 211 млрд рублей будут направлены в период с 2027 по 2030 год, при этом в 2027–2029 годах ежегодные расходы составят около 47 млрд, а в 2030 году — 69,5 млрд рублей.
🪖 На модернизацию ЖКХ в регионах планируют направить 211 млрд рублей за четыре года — ФАУ "Проектная дирекция Минстроя России"
🔵 В 2027–2029 годах на эти цели планируется направлять примерно по 47 млрд рублей ежегодно.
Крупнейшая доля средств придётся на 2030 год: 69,5 млрд рублей.
🔵Общий объём средств на обновление коммунальных сетей в 89 регионах с 2025 по 2030 год превысит 291 млрд рублей.
Правительство направило 3 млрд рублей на строительство инженерных сетей и дорог для курортов Лагонаки, Волшебный Байкал и Завидово. Эти инвестиции призваны улучшить транспортную доступность и повысить посещаемость природных и исторических достопримечательностей регионов. Премьер-министр Михаил Мишустин подчеркнул важность поддержки туристической инфраструктуры для привлечения туристов.
🪖 Адыгее, Бурятии и Тверской области выделили 3 млрд рублей на туристическую инфраструктуру
Средства направят на продолжение строительства инженерных сетей и автомобильных дорог, связывающих туристические объекты развивающихся курортов «Лагонаки», «Волшебный Байкал» и «Завидово».
⭐️ Михаил Мишустин, премьер-министр:
Рассчитываем, что это позволит ещё большему числу наших граждан и гостей посетить эти уникальные места, увидеть красоты природы и памятники истории.
Бывший генеральный директор строительной компании Петрострой Дмитрий Ипатов признан виновным в мошенничестве с дольщиками трёх жилых комплексов — «Лампо», «Ломоносовъ» и «Материк». Суд назначил ему наказание в виде 8,5 лет лишения свободы. Общий ущерб дольщикам оценён в 597,1 млн рублей. По делу также осужден руководитель компании «Спецтехнологии» Дмитрий Пономарев, который получил 6 лет колонии общего режима. Обвиняемые оформляли фиктивные документы о выполненных работах и переводили средства на подконтрольные фирмы.
🪖 Гендиректора «Петростроя» осудили за мошенничество с дольщиками
Московский районный суд признал виновными бывшего гендиректора Дмитрия Ипатова. Суд назначил наказание в виде лишения свободы сроком на 8,5 лет.
💸Ранее он был отправлен на домашний арест, по за обман дольщиков ЖК «Лампо», «Ломоносовъ» и «Материк». Общий ущерб по делу составил 597,1 млн рублей.
⚖️ Фигуранты оформляли фиктивные документы о выполненных строительных работах и переводили средства на счета подконтрольных компаний.
🔵 Также суд осудил руководителя «Спецтехнологии» Дмитрия Пономарева. Он получил 6 лет колонии общего режима.
В Уфе суды уже возвратили государству около 70 гектаров земли, которая была передана застройщикам по спорным мировым соглашениям. В последнем решении три участка площадью 3,36 тысячи кв.м, переданные взамен изымаемой земли и незавершенного строительства, возвращены в собственность республики. В ряде случаев площадь замены превышала изымаемую в десятки раз, доходя до коэффициента 136. Компания «Прайм Девелопмент» ранее отрицала свою причастность к таким сделкам.
В Уфе суды вернули государству уже около 70 га земли, переданной застройщикам по спорным мировым соглашениям
Очередное решение вынес Кировский районный суд: республике вернули три участка общей площадью 3,36 тыс. кв. м, которые ранее передали взамен изымаемой земли и объекта незавершенного строительства.
☝🏻Интересно, что это уже 35-е подобное дело. По предыдущим 34 решениям государству и муниципалитету вернули около 70 га. Среди застройщиков, в интересах которых действовали получатели участков, упоминается «Прайм Девелопмент».
Схема, которую оспаривают власти, выглядела примерно так: собственники получали взамен участков, необходимых городу под дороги и инфраструктуру, другую муниципальную или государственную землю. Причем площадь новой земли могла быть в разы больше.
Например, в одном из уже рассмотренных эпизодов вместо 1,87 тыс. кв. м собственникам предоставили сразу 8,8 га в Демском районе — почти в 47 раз больше. Впоследствии эту землю продали более чем за 60 млн рублей, но суд отменил мировое соглашение и вернул участок муниципалитету.
В других эпизодах разница между площадью изымаемой и полученной взамен земли, по данным прокуратуры, доходила до 58, 63 и даже 136 раз.
💁🏻♂️«Прайм Девелопмент» свою связь со спорными земельными операциями ранее отрицала. В компании заявляли, что упоминаемые властями территории не относятся к ее проектам, а площадки под строительство приобретаются законным способом.
Мэрия Москвы выставила на торги право на комплексное развитие территории на проспекте Мира, 82-92, площадью 3,2 га, где находятся Рижский рынок и универмаг «Крестовский». Проект предусматривает строительство общественно-деловой недвижимости общей площадью 170 тыс. кв.м, включая гостиницу площадью до 60 тыс. кв.м (около 380 номеров). Начальная стоимость лота составляет 155,4 млн рублей, а срок реализации проекта — 9 лет. Победителю предстоит консолидировать все земельные участки и объекты в границах территории и реализовать проект в соответствии с установленными городом параметрами. Участком также ранее интересовались крупные девелоперы, включая ПИК и Capital Group совместно с «Киевской площадью».
Москва выставит на торги проект КРТ у метро «Рижская»
Городские власти выпустили распоряжение о проведении торгов на право развития территории на проспекте Мира, вл. 82-92, у станции метро «Рижская».
В рамках проекта на 3,2 гектара земли планируется построить 170 000 м² общественно-деловой недвижимости, включая гостиницу на 380 номеров.
Начальная цена лота составит 155,4 миллиона рублей, а срок реализации проекта — 9 лет.
⚡️Мэрия Москвы выставит на торги еще три проекта КРТ:
📌 22,79 га в Харьковском проезде в Западном Бирюлеве. Там можно будет построить 441 000 кв. м недвижимости, включая 201 850 кв. м жилья. Стартовая цена - 2,19 млрд руб.;
📌 3,21 га на проспекте Мира (прямо у ст. м «Рижская»). Здесь запланирован общественно-деловой центр на 170 000 кв. м. За данный лот хотят выручить не менее 155,4 млн руб.;
📌 4,42 га на ул. Фабрициуса в Южном Тушине. Потенциал - МФК на 20 100 кв. м. Начальная стоимость - 46,69 млн руб.
Ещё в январе 2025 года город грозился выставить на торги КРТ в самом начале проспекта Мира, а теперь наконец дошел до дела. На аукцион выставляют право реализации КРТ ЗУ «Проспект Мира, 82–92» площадью 3,21 га. Стартовая цена — всего 155,4 млн рублей, шаг — 3,1 млн, задаток — 31,1 млн. Провести торги должны в течение 90 дней.
Причем параметры здесь действительно успели погулять. В первом варианте при общих 170 тыс. кв. м гостинице отводили 35,1 тыс. кв. м на 380 номеров, а минимальный объем застройки составлял 136 тыс. кв. м. Во втором минималку снизили до 127,5 тыс. кв. м, а гостиницу — до 31,6 тыс. кв. м. Теперь конструкцию опять пересобрали: гостинице разрешили уже до 60 тыс. кв. м, остальным общественно-деловым объектам — 110 тыс. кв. м, при этом минимально надо построить 127,5 тыс. кв. м именно общественно-деловой недвижимости. То есть общие 170 тыс. кв. м никуда не делись — город просто уже третий раз уточняет, что именно и в каком минимальном объеме победитель КРТ обязан в них запихнуть.
Возможную архитектуру мы уже публиковали — те самые две башни-паруса около «Рижской». Понятно, что красивый рендер в интернете ещё не означает утвержденную архитектуру, но определенное представление о том, что здесь хотят увидеть, у будущего победителя уже имеется. К проекту, насколько нам известно, точно присматривался ПИК. Посмотрим, кто в итоге решится поднять карточку.
Ну и традиционный ликбез про магию дешевых аукционов КРТ. За 155 млн рублей никто не продает 3,2 га земли у метро «Рижская». На торгах покупается право заключить договор о КРТ и реализовать установленные городом ТЭПы. А дальше победителю ещё предстоит консолидировать земельные участки и недвижимость внутри контура: договариваться с собственниками, выкупать активы и проходить всю остальную земельную веселуху. В границы здесь, например, попали Рижский цветочный рынок и «Крестовский». Само право на реализацию КРТ собственником этой земли победителя не делает. В распоряжении города внутри контура вообще перечислена целая пачка отдельных участков и объектов.
Поэтому 155 млн рублей — это только билет в этот аттракцион, а не цена проекта. Посмотрим, кто его купит и сколько потом окажется настоящая стоимость входа.
Три проекта готовятся улететь с молотка. Рассказываем, что и где планируется:
▪️ Пр-т Мира, 82-92. На данном участке в 3,2 га расположены Рижский рынок и универмаг «Крестовский». Ранее здесь согласовали 170 000 «квадратов» недвижимости (общественно-деловые объекты и гостиница). Поговаривают, площадкой интересовались ПИК и Capital Group совместно с «Киевской площадью».
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Мещанский, ближайшая станция метро — «Рижская» (100 м).
▪️ Харьковский пр-д, 1-9. На территории в 22,79 га планируется более 440 тыс. кв.м недвги, в том числе свыше 200 тыс. кв.м жилья.
📍 Локейшен: ЮАО, Бирюлево Западное, ближайшая станция метро — «Пражская» (3,8 км).
▪️ Ул. Фабрициуса, 19А. Площадка в 4,42 га предполагает строительство многофункционального комплекса общей площадью около 20 000 «квадратов».
📍 Локейшен: СЗАО, Южное Тушино, ближайшая станция метро — «Сходненская» (1 км).
Россиянка, арендовавшая квартиру, обвинила владельца жилья в мошенничестве и опубликовала его личные данные в отзыве. Суд признал эти обвинения ложными и взыскал с нее более 97 тыс. рублей — 25 тыс. рублей за моральный вред и свыше 72 тыс. рублей судебных расходов. Апелляция оставила решение без изменений.
✅ Гневный отзыв в 2ГИС обошёлся арендатору почти в 100 тысяч рублей
➖ Россиянка арендовала квартиру, а после спора из-за залога назвала владельца жилья мошенником и обвинила его в использовании «отработанной схемы махинации». В отзыве она также опубликовала его имя и номер телефона. Мужчина потребовал через суд 1 млн ₽ компенсации.
➖ Экспертиза признала обвинения порочащими, так как доказать их женщина не смогла. Суд взыскал с неё 25 тыс. ₽ за моральный вред и ещё более 72 тыс. ₽ судебных расходов — на экспертизу, нотариуса, юриста, почту и госпошлину. Апелляция решение не изменила, поэтому женщине придётся заплатить в общей сложности 97 045 ₽.
Выездная налоговая проверка (ВНП) — серьезный контроль, который проводится для ИП на УСН с арендным бизнесом после отказа от добровольного урегулирования. Проверяют доходы, расходы, сделки с взаимозависимыми лицами и соблюдение НДС, охватывая три года и текущие кварталы. Срок проверки составляет от двух до шести месяцев. В 2025 году нарушения выявлены в 98% проверок, а средний размер доначислений составил 105,4 млн рублей. Проверка требует представления документов и часто заканчивается значительными налоговыми доначислениями.
Тук-тук. К вам выездная налоговая проверка!
📊 Выездная налоговая проверка (ВНП) - самая серьёзная форма налогового контроля, выражение высшей формы недоверия фискальных органов к налогоплательщику. Перед ВНП инспекция проводит камеральную проверку, предпроверочный анализ и даже иногда предлагает доплатить налоги добровольно. С ВНП приходят только после отказа или игнорирования.
🏠 Формально проверка проходит на территории налогоплательщика. Но у нас ИП в основном зарегистрированы в своих квартирах, поэтому действуют другие нормы - доступ в жилое помещение против воли проживающих запрещён (п. 5 ст. 91 НК РФ). ИП, зарегистрированный в квартире, в этом случае подаёт заявление об отсутствии помещения для проведения ВНП, и проверку проводят в инспекции.
📁 Основной инструмент проверки - требование о представлении документов: договоры, акты, КУДиР, выписки, первичка по расходам, при НДС - счета-фактуры. Срок реакции налогоплательщика - 10 рабочих дней (можно продлить по заявлению). Параллельно документы могут запрашивать у контрагентов проверяемого, собирать банковские выписки, а также вызывать на допросы.
💻 А если ЭДО? Электронные документы отправляются по требованию ФНС через ТКС. При этом налоговая и так видит движение по всем счетам. По сути, проверка сверяет документы налогоплательщика с тем, что налоговая уже знает.
🎯 Для ИП на УСН с арендным бизнесом проверяют полноту доходов, обоснованность расходов, сделки со взаимозависимыми лицами и дробление бизнеса через родственников. Новый фокус - НДС. С 2026 года освобождение действует только при доходе до ₽20 млн, этот порог заморожен до 2029 года. При доходе выше порога НДС платят по ставке 5% или 7% без вычетов либо 22% с вычетами, обязанность возникает со следующего месяца после превышения.
⏱️ Глубина проверки - три года, предшествующих году решения. С 2026 года к ним добавляются завершённые периоды текущего года, то есть кварталы по НДС. Срок проверки - два месяца с продлением до четырёх, в исключительных случаях до шести. После справки о завершении у инспекции два месяца на акт, у налогоплательщика - месяц на возражения.
🤖 А вот для ИП на АУСН выездные проверки законом по общему правилу не предусмотрены. Можно выдохнуть (наверное).
🛡️ Критерии отбора жертв ВНП налоговая публикует открыто (приказ № ММ-3-06/333@): налоговая нагрузка ниже среднеотраслевой, периодическое приближение к лимитам спецрежима и т.д.
💵 Выездная проверка для ФНС процедура дорогая: группа инспекторов работает месяцами. Поэтому её назначают, когда потенциальные доначисления оправдывают затраты. Ради ₽2-5 млн. доначисления ВНП скорее всего не назначат. Мелкие расхождения закрывают камеральными проверками, требованиями пояснений и приглашениями на комиссию. А вот если речь идёт о десятках и сотнях миллионов рублей доначислений - тогда да, это имеет смысл для ФНС.
💡Сейчас распространяются слухи о том, что ВНП будут назначать уже от ₽5 млн доначислений - но это пока только слухи.
✅ Прохождение ВНП практически всегда заканчивается печально для налогоплательщика. По данным ФНС, в 2025 году прошло около 5,4 тыс. таких проверок, нарушения нашли в 98% случаев, средний размер доначислений составил ₽105,4 млн. Так что если вам назначили ВНП готовиться стоит к худшему.
👍 Спасибо, Кэп
🔥 Главное, чтобы не привело к камеральному заключению на Х лет...
👀 Как выключить ВНП?
На Международном жилищном конгрессе зампред ДОМ.PФ Банка Антон Медведев заявил, что механизм комплексного развития территорий (КРТ) проявил свою эффективность и пользуется растущим интересом бизнеса. КРТ позволяет комплексно развивать территории, строить современное комфортное жильё и создавать городскую среду нового качества. Также благодаря этому механизму удаётся сократить инвестиционно-строительный цикл проектов.
ДОМ.PФ Банк: гибкость к изменениям может повысить эффективность проектов КРТ
Об этом заявил Антон Медведев, зампред ДОМ.PФ Банка, на Международном жилищном конгрессе.
По его словам, механизм КРТ уже доказал свою эффективность на практике. Интерес бизнеса к этому механизму растет, так как он позволяет развивать территории комплексно – строить не только современное комфортное жилье, но и создавать городскую среду нового качества. Также сокращается инвестиционно-строительный цикл.
Губернатор Саратовской области Роман Бусаргин предложил вернуть часть полномочий по контролю за управляющими компаниями в сфере ЖКХ местным администрациям. Это решение связано с тем, что государственная жилищная инспекция не справляется с большим потоком жалоб, возникшим после отмены муниципального жилищного контроля. Опыт передачи контроля уже действует в крупных городах области и планируется к официальному закреплению через местную думу, что позволит оперативнее решать проблемы в ЖКХ на местах.
В регионах начали осознавать, что одна государственная жилищная инспекция просто не в силах в одиночку контролировать все управляющие компании и оперативно реагировать на жалобы жителей.
После отмены муниципального жилищного контроля губернаторы быстро столкнулись с огромным потоком обращений по вопросам ЖКХ. Оказалось, что контролировать коммунальщиков из единого центра во всех городах и районах физически невозможно.
Чтобы исправить ситуацию, губернатор Саратовской области Роман Бусаргин предложил логичное решение — передать часть полномочий ГЖИ обратно администрациям городов. Идея простая: решать проблемы с управляющими компаниями гораздо эффективнее и быстрее непосредственно на местах, а не ждать реакции из регионального центра.
В крупных городах области такая практика уже успешно работает несколько лет благодаря отдельным специалистам. Теперь этот опыт хотят официально узаконить и распространить на все города региона через местную думу. В итоге получается интересная картина: отменив муниципальный контроль, власти теперь вынуждены искать способы вернуть его обратно, но уже под другим юридическим соусом.
В 2026 году количество банкротств строительных компаний выросло на 40% из-за увеличения кредитных расходов и снижения спроса на новостройки. В некоторых регионах спрос упал на 30–50%, непроданными остаются до 45% строящихся квартир. При банкротстве застройщика покупатели могут сохранить свои права на оплаченные квартиры или потребовать возврат средств, при этом важно своевременно проверить требования в соответствующих реестрах и подготовить необходимые документы.
✅ Застройщик обанкротился: реально ли получить квартиру и как вернуть деньги
➖ За январь–август 2026 года количество дел о банкротстве строительных компаний выросло на 40%. Девелоперы оказались под одновременным давлением дорогих кредитов, растущих расходов и снижения продаж: в отдельных регионах спрос на новостройки сократился на 30–50%, а непроданными остаются до 45% строящихся квартир.
➖ Если компания обанкротилась, покупатель может сохранить требование на уже оплаченную квартиру или потребовать вернуть деньги. Как проверить своё требование в реестре, какие документы подготовить и какие сроки нельзя пропустить — в карточках.