Во втором форуме Клуба продуктовых девелоперов в Тюмени приняли участие более 150 человек и 50 компаний. В центре внимания была продуктовая стандартизация и комплексное развитие территорий в жилищном строительстве. По итогам форума подготовлены предложения по совершенствованию механизма КРТ, которые направят в Минстрой. Следующий этап — III общероссийская конференция по стандартизации в Иркутске.
II Форум Клуба продуктовых девелоперов «Наследие» в Тюмени при поддержке ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ
50+ девелоперов | 150+ участников
Коротко о главном:
🟠В центре внимания — комплексное развитие территорий и продуктовая стандартизация в жилищном строительстве.
🟠Концепция продуктовой стандартизации одобрена Правлением Клуба «Наследие» и выходит на этап реализации.
🟠Применение продуктовых решений участники форума оценили на урбан-туре по кварталам ГК ЭНКО.
🟠Предложения по совершенствованию механизма КРТ, подготовленные по итогам форума, будут направлены в Минстрой.
🟠Нетворкинг, экскурсии по Тюмени, вечерняя программа
🟠Среди участников: Минстрой, ГК «А101», Брусника, Унистрой, Страна Девелопмент, ЖЕЛЕЗНО, ГК Атмосфера, Группа Голос, ГРАНДСТРОЙ, Новый Город, Мармакс, UNIKEY, Философт, Фонд «Сколково», Альфа-Банк и другие.
Следующим этапом работы Клуба «Наследие» над Концепцией продуктовой стандартизации
станет III Общероссийская конференция по продуктовой стандартизации в девелопменте (6—7 августа, Иркутск).
Район Очаково-Матвеевское претерпел значительные изменения за последние восемь лет. Сообщается о восприятии, что ранее состояние района было лучше. Конкретные детали изменений не представлены.
Как район Очаково-Матвеевское изменился за последние восемь лет
Раньше было лучше…
реконструкцияизменениерайонОчаково-Матвеевскоеинфраструктурагородское развитие
Команда Градостроительного комплекса Москвы подготовила буклет с рекомендациями по планированию городской среды. Документ включает принципы градостроительства, архитектурного облика и благоустройства. Основной целью является создание гармоничного и комфортного города для жителей и туристов. Рекомендации имеют рекомендательный характер и оставляют пространство для авторских идей.
🪖 Опубликованы рекомендации по архитектурно-градостроительному проектированию Москвы
Несколько месяцев команда Градостроительного комплекса Москвы работала над буклетом, который объединяет рекомендации по проектированию городской среды.
Сегодня его рабочая версия опубликована на платформе «СтроимПросто».
📶 Документ охватывает несколько ключевых направлений: градостроительное проектирование, формирование архитектурного облика, благоустройство.
Основная цель — создавать гармоничный, функциональный и привлекательный город для жителей и туристов.
Отдельное внимание уделено сохранению городских панорам, организации активных первых этажей, общественных пространств, озеленению, развитию социальной инфраструктуры и архитектурному облику зданий.
📌 Важно, что документ носит рекомендательный характер. Он не предлагает готовых решений, а формулирует общие принципы, которые могут стать ориентиром при проектировании, сохраняя пространство для авторских идей.
Если у вас есть предложения или конструктивные замечания к буклету, их можно направить через форму обратной связи на сайте.
Аналитический отдел изучил цены на апероль в разных туристических направлениях. Средняя стоимость напитка на Бали составляет около 720 рублей, в Турции — 580 рублей, в Таиланде — 609 рублей, на Кипре — 850 рублей, а в Омане — 1479 рублей. В Омане алкоголь разрешён только в отелях 5 звёзд. Жизнь слишком коротка, чтобы пить апероль без вида на море.
🍊 АПЕРОЛЬНАЯ КАРТА NF GROUP: пить или не пить*
Пока вы выбираете объект, кто-то же должен изучить аперольную обстановку.
Внутренний секретный департамент аналитики изучил.
🇮🇩 Бали ≈ от 720 ₽ (120 000 IDR)
Чангу, Семиньяк, рисовые поля и оранжевый бокал за цену бизнес-ланча в Москве
🇹🇷 Турция ≈ от 580 ₽ (350 TRY)
В Анталье на террасе с видом на море - вполне 👌
🇹🇭Таиланд ≈ от 609 ₽ (280 бат)
Вид на Андаманское море прилагается
🇨🇾 Кипр ≈ от 850 ₽ (8 €)
Европа, что поделать
🇴🇲 Оман ≈ от 1 479 ₽ (8-12 OMR)
В султанате алкоголь только в отелях 5★
Вывод: жизнь слишком коротка, чтобы пить апероль без вида на море 🌊
*Имеются противопоказания. Проконсультируйтесь со своим инвестиционным консультантом
В Чунцине построен Восточный вокзал площадью 1,22 млн м², в 10 раз превышающий площадь Казанского вокзала. Комплекс способен обслуживать до 16 тыс. пассажиров в час. Строительство заняло 38 месяцев с использованием роботов и современных технологий, что ускорило процессы в 3–5 раз.
✅ В Китае построили самый большой вокзал в мире — в 10 раз больше Казанского
➖ В китайском Чунцине завершили строительство Восточного вокзала — крупнейшего железнодорожного комплекса в мире. Его площадь — 1,22 млн м², что примерно в 10 раз больше Казанского вокзала в Москве. Новый транспортный гигант способен обслуживать до 16 тыс. пассажиров в час.
➖ Чтобы построить объект всего за 38 месяцев, Китай использовал армию роботов: машины с ИИ, лидарами и 5G помогали в строительстве и ускорили работу в 3–5 раз. Масштаб проекта впечатлил даже Илона Маска — он назвал его «окном в будущее».
Суд удовлетворил иск Генеральной прокуратуры об изъятии 97 объектов недвижимости бывшего судьи Верховного суда Виктора Момотова стоимостью 9 млрд рублей. Активы признаны приобретёнными с нарушением антикоррупционного законодательства. Момотова обвиняют в использовании служебного положения для обхода ограничений и легализации через третьих лиц. Конфискованная недвижимость включает сеть отелей и земельные участки в Москве, Краснодаре и других городах.
У бывшего судьи Верховного суда Виктора Момотова изъяли 97 объектов недвижимости на 9 млрд рублей
Суд удовлетворил иск Генеральной прокуратуры, признав активы Момотова приобретенными с нарушением антикоррупционного законодательства.
Экс-глава Совета судей Момотов использовал служебное положение для обхода антикоррупционных ограничений и легализации активов, оформленных на третьих лиц. Прокуратура связывала Момотова с бизнесменами Аркадием Чебановым и Андреем Коровайко, которые, по данным следствия, являются предполагаемыми организаторами ОПГ «Покровские».
Среди конфискованного — сеть отелей Marton, 18 земельных участков, оформленных на его сына, а также 77 участков и объектов недвижимости в Москве, Краснодаре и других городах.
🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен
Сегодня пятница, впереди выходные, которые начнутся через восемь-девять часов.
Кем вы сегодня будете - решать вам. Но неизменным остается тот факт, что сегодня - пятница, а значит до начала выходных осталось каких-то восемь-девять часов.
Опыт помогает быстрее принимать решения и избегать ошибок, но может стать преградой при восприятии новых идей. Личный опыт не всегда показывает общую эффективность метода, он служит обратной связью на подходы и действия. Важно использовать опыт как трамплин для развития, оставляя место для новых идей и адаптации к изменениям.
🤔 Опыт: опора или помеха?
💭 В последнее время я стал замечать, как при обсуждении новых инвестиционных проектов или бизнес-идей многие люди первым делом вспоминают свой негативный опыт. «Мы это всё 100 раз пробовали – не работает», «В 2012-м я это делал и результаты были не очень», «Знаю я эти темы…». Опыт становится буквально шорами на глазах, не позволяющими увидеть и воспринять новую информацию, оценить изменившиеся условия или понять, что в прошлый раз причиной неудачи могли быть совсем другие факторы.
🎓 С одной стороны, опыт – это действительно бесценное сокровище. Он помогает быстрее принимать решения, видеть потенциальные проблемы на горизонте, выстраивать более эффективные процессы и избегать типичных ошибок новичков. Опыт учит задавать правильные вопросы, выделять существенное из потока информации и не обращать внимание на несущественные детали.
🚫 Однако есть и обратная сторона - «проклятие знания» (одно из когнитивных искажений). Часто встречаю людей, которые заявляют: «Я на рынке ХХ лет работаю, не надо мне тут рассказывать что и как!». Эта позиция может стать настоящей ловушкой, заставляя игнорировать новые возможности и изменения в мире, который трансформируется сейчас намного быстрее, чем когда-либо.
🎯 Мой личный опыт научил меня стараться не считать своё мнение истиной в последней инстанции. Я отношусь к собственному опыту как к набору инструментов, а не как к догме. Каждый новый проект, каждую новую задачу я пытаюсь рассматривать свежим взглядом, максимально избегая предвзятости, основанной на обширном, и часто негативном опыте.
❌ Я считаю, что мой личный условно негативный опыт не является доказательством того, что «тема не работает». Например, мои прошлые неудачные попытки рекламировать свои проекты через Яндекс.Директ не говорят о том, что «Яндекс.Директ не работает». Это скорее свидетельствует о том, что я что-то делал не так или не учел важные факторы. Прошлые неудачи или скромные результаты – это не приговор методу / идее / проекту, а всего лишь обратная связь на мои подходы и действия.
✨ Мне очень нравится фраза экономиста Зияда Абдельнура: «Не позволяйте вашему тусклому прошлому отбрасывать вас от блестящего будущего». Я стараюсь применять этот принцип каждый день, используя свой опыт как трамплин для роста, а не как якорь, который тянет назад и мешает пробовать новое.
💭 Как это может помочь в жизни, бизнесе и инвестициях? Лично я использую опыт для выявления рисков и возможностей, но всегда оставляю место для новых идей и подходов. В конце концов, мир постоянно меняется, и то, что не работало вчера, может отлично сработать сегодня или завтра. Главное, не застревать в прошлом, а меняться и развиваться (чтобы «взяли в будущее»).
Суд признал активы Виктора Момотова, бывшего судьи Верховного суда, приобретёнными с нарушением антикоррупционного законодательства. Изъято 97 объектов недвижимости общей стоимостью 9 млрд рублей, включая сеть отелей и земельные участки в Москве, Краснодаре и других городах. Момотов использовал служебное положение для обхода ограничений и легализации активов, связанных с предполагаемой ОПГ.
У бывшего судьи Верховного суда Виктора Момотова изъяли 97 объектов недвижимости на 9 млрд рублей
Суд удовлетворил иск Генеральной прокуратуры, признав активы Момотова приобретенными с нарушением антикоррупционного законодательства.
Экс-глава Совета судей Момотов использовал служебное положение для обхода антикоррупционных ограничений и легализации активов, оформленных на третьих лиц. Прокуратура связывала Момотова с бизнесменами Аркадием Чебановым и Андреем Коровайко, которые, по данным следствия, являются предполагаемыми организаторами ОПГ «Покровские».
Среди конфискованного — сеть отелей Marton, 18 земельных участков, оформленных на его сына, а также 77 участков и объектов недвижимости в Москве, Краснодаре и других городах.
антикоррупцияизъятие имуществанедвижимостьсудебное решениеактивылегализациязапретные действия
Компании имеют 12-18 месяцев для адаптации под искусственный интеллект в процессах проектирования и строительства. Важнее мощностей ИИ становятся данные и стандарты, на которых он основан. Связка человек-ИИ упростит согласования, при этом более 80% компаний к 2030 году перейдут к ИИ-усиленным командам. Отмечены риски технического долга и безопасности без контроля.
У компаний осталось 12-18 месяцев, чтобы перестроиться под ИИ, пока открыто «окно возможностей» — Сбер
🟠Внимание с планов и BIM-моделей переходит на окончательное описание объекта: требования заказчика, бюджет, сроки, ограничения и сценарии эксплуатации.
Всё остальное — от конструктивных решений до проектной документации — в перспективе сможет формировать ИИ, а инженеры будут лишь утверждать результат.
🟠Мощность ИИ-модели перестаёт быть преимуществом компании. Намного важнее данные, которыми она располагает: цифровые СНиПы, внутренние стандарты и библиотека реализованных проектов.
🟠ИИ без контроля создаёт новый технический долг. Так, Copilot ускоряет рабочие процессы примерно на 35%, но параллельно увеличивает риски безопасности и сложности сопровождения, если компании не перестраивают процессы управления качеством.
🟠Начнёт работать связка «человек → ИИ», когда длинная цепочка согласований уйдёт в прошлое. Специалист формулирует задачу, а агентная система за считаные минуты просчитывает сотни вариантов, проверяет соответствие нормативам, выявляет потенциальные ошибки и оценивает решения.
☝🏻 Авторы манифеста «AI-Disrupt PDLC» от Сбера считают, что нейросети не смогут полностью заменить человека, но к 2030 году более 80% компаний перейдут к небольшим ИИ-усиленным командам.
🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен
Девелопер оставляет мелом надписи под окнами покупателей квартир в проектах Екатеринбурга, Новосибирска и Тюмени. Такой способ рекламы заменяет традиционные вложения в контекстную рекламу и таргетинг. Надписи видны соседям до первого дождя.
Пока одни тратят бюджеты на однодневные праздники, девелопер «Брусника» нашел способ сделать вашу личную радость достоянием всего двора.
Компания оставляет надписи под окнами людей, купивших квартиру в проектах Екатеринбурга, Новосибирска и Тюмени.
Вместо вложений в контекстную рекламу или таргетинг используется мел. В итоге каждый сосед знает, кто тут скоро станет обладателем жилья от «Брусники» (до первого дождя).
Канал «Элитная недвижимость Москвы» отмечает 7-летний юбилей. За это время менялись спрос, цены и условия финансирования на рынке, появлялись новые проекты и тенденции. Канал публиковал новости, аналитику и обзоры ключевых событий рынка.
Сегодня каналу «Элитная недвижимость Москвы» исполняется 7️⃣ лет!
За эти годы рынок прошёл через несколько разных этапов. Менялись спрос, цены, условия финансирования, появлялись новые проекты и формировались новые тенденции.
Всё это время мы рассказывали о главных событиях, публиковали новости, аналитику, обзоры новых проектов и ключевые цифры рынка.
Спасибо всем, кто читает канал, делится публикациями, рекомендует нас коллегам и остаётся с нами!
Главное о рынке элитной недвижимости Москвы — в одном канале ✨
рынок элитной недвижимостианалитикановые проектыспросценытенденции
В Москве прошла церемония вручения Архитектурной премии 2026, в ходе которой небоскреб ОНЕ получил одну из главных профессиональных наград. Проект команды Генпро и креативного директора Олега Богдана отметил мэр Сергей Собянин и глава Департамента градостроительной политики. Архитектурные решения влияют на стоимость и реализацию проектов.
На этой неделе в Москве состоялась церемония вручения Архитектурной премии Москвы 2026. Архитектурную концепцию небоскреба ОНЕ отметили одной из главных профессиональных наград столицы. Команда Генпро и креативный директор Олег Богдан получили награду из рук мэра Москвы Сергея Собянина, а затем и руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Владислава Овчинского.
Небоскребы — это всегда больше, чем просто выразительная архитектура. За каждым проектом стоят сотни решений, которые обычно остаются за кадром: от градостроительного анализа и поиска архитектурной идеи до инженерной проработки, авторского надзора и реализации.
В Телеграм-канале Генпро команда рассказывает именно об этой стороне профессии: показывает проекты изнутри, разбирает влияние архитектурных и инженерных решений на стоимость проекта, делится опытом работы с крупными девелоперами, а еще рассказывает о путешествиях, выставках, макетировании, кино и жизни команды.
В Москву надвигается мощный циклон, угрожающий затоплением новостроек. Аналогичная стихия вызвала сильный шторм в Калининграде — сильнейший за 50 лет. Рекомендуется с осторожностью выбирать подземные парковки.
Московские новостройки, берегитесь. Сегодня вас снова затопит
Синоптики говорят, что на столицу надвигается мощный циклон, который принес в Калининград сильнейший за 50 лет шторм. Подземную парковку выбирайте с осторожностью👌🏻
В 2025 году четыре бюро работали над архитектурой и мастер-планом района Красный Октябрь, но мэр отправил проект на переработку. В 2026 году эти же бюро создали новый мастер-план с изменениями, предупреждая значительные перестановки зданий и замену архитекторов. Итоговый проект согласован, а девелопером выступает компания Гута. Предполагается, что изначальный проект был более сдержанным по стилистике.
Как нас поправляют из зала, ЦЛП на «Красном Октябре» ничем не рулило. А разворачивалась там настоящая, архитектурная Санта-Барбара.
В 2025 году 4 бюро разрабатывало архитектуру, соответственно, 4-х лотов внутри мастер-плана Меганома. Лидировал процесс Григаном из Меганома. Мэр не принял этот проект и отправил на переработку всё: и архитектуру, и мастер-план.
В 2026 началась совместная работа этих же 4-х бюро, в результате чего появился новый мастер-план. Маэстро Скуратов сделал на своем участке нежилую тонкую башню, ЦЛП сделали «cобор» с голубями, Меганом с SAGA переделали оконечность острова с треугольным домом.
Потом уже маэстро Скуратова заменили на GAFA. Меганом потерял свой треугольный дом, там теперь Парсек. ЦЛП потеряли знаковый дом — там тоже Парсек. Ничего себе, кого подвинули не самые известные Парсеки.
В итоге есть великолепная пятерка: ЦЛП, Меганом, Парсек, SAGA и GAFA. Процессом никто из этих бюро больше не рулит, дома согласованы, всё увязывает между собой девелопер проекта — Гута.
Как вам итоговый проект? Кажется, что спокойный, выдержанный изначальный проект был более уместен. Сейчас всё по традициям архитектурных излишеств с максимальными свистелками и перделками. Обсуждаем тут.
На конференции Domclick Digital Day обсуждали применение ИИ в недвижимости для улучшения маркетинга и обработки лидов. Эксперты советуют начинать с транскрибации звонков и голосовой аналитики. Анализ данных с помощью нейросетей помогает выявлять эффективные аргументы и улучшать коммуникацию с клиентами.
💻 По следам конференции Domclick Digital Day в Самаре рассказываем, как небольшим агентствам недвижимости внедрять ИИ (искусственный интеллект) в маркетинг и работу с лидами.
В материале на сайте «Домклик» эксперты ответили на вопросы аудитории о рынке, технологиях, сделках и развитии диджитал-инструментов.
Александр Оникиенко, директор диджитал-департамента NF GROUP, отметил: «Задача ИИ – снять рутину, подсветить слабые места и ускорить обработку обращений. Мое предложение – начать с внедрения транскрибации звонков и голосовой аналитики. На мой взгляд, это один из самых быстрых и недорогих способов начать работу с ИИ».
По словам Александра, анализ звонков, чатов и данных рекламных кампаний с помощью нейросетей помогает понять, какие аргументы работают лучше, где проседает коммуникация и какие «серые зоны» мешают повышать конверсию.
В ноябре 2026 года в Казани пройдет Международная строительная неделя БРИКС, крупнейшее событие девелопмента в Татарстане. Мероприятие охватит выставки, форуми и деловые сессии с участием около 50 тысяч участников из стран БРИКС и СНГ. Организаторами выступают региональные и федеральные органы власти.
🪖 Казань готовит грандиозное событие для строительной отрасли
С 10 по 13 ноября 2026 года в Казани впервые пройдет Международная строительная неделя БРИКС — крупнейшее событие рынка девелопмента в Татарстане и одно из центральных мероприятий строительной отрасли России.
Масштаб проекта амбициозен: сразу несколько выставок и деловых мероприятий на трех крупнейших площадках Казани и около 50 тысяч участников и гостей.
🟦 Организатором выступает Минстрой Республики Татарстан, а оргкомитет возглавляют министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и раис Республики Татарстан Рустам Минниханов.
⬇️В программе:
🔵 пленарная сессия с участием федеральных и региональных властей;
🔵 форум для девелоперов, инвесторов и риелторов;
🔵 выставки недвижимости, строительных материалов, технологий и оборудования;
🔵 первая международная девелоперская премия BRICS Property Awards;
🔵 финальный концерт с участием звезд российской эстрады на Татнефть Арене.
Событие объединит представителей органов власти, стран БРИКС и СНГ, крупнейших девелоперов, банки, инвесторов, архитекторов, производителей, риелторов, проектные институты и профессиональные объединения, а также покупателей жилья и всех, кто интересуется недвижимостью.
С 1 июля 2026 года в России введён новый межгосударственный стандарт ГОСТ для «зеленых» многоквартирных домов с 58 критериями, включая энергоэффективность и доступность. Плашка "Зеленый дом" уже существует, в базе числится 226 домов на стадиях проектирования и строительства. Стандарт будет применяться в странах ЕАЭС и позволит рынку работать по единым правилам. Сертификация добровольная, за неё отвечает, в том числе, Роскачество.
🍃 С 1 июля 2026 г. в России вступил в силу новый межгосударственный стандарт ГОСТ для «зеленых» многоквартирных домов, разработанный госкомпанией «Дом.РФ». Тут вот коллеги подробно объяснили какие изменения появятся на рынке в связи с этим. Если лень читать, вот вам краткое саммари:
📌 новый ГОСТ содержит 58 критериев. Среди них — высокий класс энергоэффективности, безбарьерная среда для маломобильных жителей, благоустройство придомовой территории, доступность социальной инфраструктуры и общественного транспорта, улучшенная шумоизоляция и инсоляция и проч. Оценка зданий будет проводиться по десяти категориям, включая расположение участка, организацию строительства, энергоэффективность, эффективность водопользования, качество материалов, близость транспортной и социальной инфраструктуры и т.д.;
📌 сама плашка "Зеленый дом" уже есть в базе Единой информационной системы жилищного строительства. Пока под эту категорию попадает 226 многоквартирных домов, находящиеся на стадии проектирования и строительства и предварительно соответствующие базовым критериям сертификации;
📌 в "Дом.РФ" считают, что нововведение позволит российским застройщикам, проектировщикам, производителям строительных материалов и другим участникам строительного рынка работать на рынках стран-соседей по единым правилам, ведь сам стандарт будет применяться и в государствах ЕАЭС
👉 Ранее я уже писал, что данная сертификация будет добровольной. Отвечть за нее будет в том числе и Роскачество.
В начале июля прошёл четвёртый фестиваль День архитектора, собравший архитекторов, урбанистов и девелоперов. Главной темой стала архитектура как эмоция и влияние города на чувства и память. Обсуждались противоречивые места столицы с разными эмоциональными ассоциациями.
🪖 «День архитектора 2026» — как это было?
3 и 4 июля фестиваль в четвертый раз собрал архитекторов, урбанистов, девелоперов, представителей медиа и всех, кому не безразличен внешний вид города.
❗️В этом году главной темой стала «Архитектура как чувство». Спикеры обсудили, как здания, районы и городская среда влияют на эмоции, память и ощущение места.
В формате живого диалога участники провели разбор с прогнозами и надеждами в плотной атмосфере среди настоящих профессионалов, что сделало мероприятие настоящим подарком для его гостей.
🔵 Отдельно обсудили места в столице, где поселилась любовь, где тревога, а какие места вызывают самые противоречивые чувства.
В Санкт-Петербурге прошло мероприятие с насыщенной программой и гостями. Представлены первые кадры с события. Полный фотоотчет будет опубликован на следующей неделе.
📷Подоспели первые кадры наших петербургских гастролей!
Санкт-Петербург встретил нас прекрасной погодой, насыщенной программой и гостями, с которыми было приятно провести этот день.
Делимся первыми атмосферными моментами с мероприятия, а уже на следующей неделе покажем полный фотоотчет.