Другие важные новости недвижимости и строительства: архитектура, благоустройство, городская инфраструктура, технологии, происшествия и зарубежный рынок.
В Майами стартовало строительство восьмиэтажного комплекса Sweetbird North, который объединит офисы и магазины общей площадью около 11,1 тыс. кв. м. Здание будет окружено волнообразной стальной «вуалью», которая выполняет несколько функций: защищает от ураганов, затеняет помещения и служит ограждением террас. Проект также предусматривает озеленённые террасы на каждом офисном этаже и тропические посадки на территории комплекса.
В Майами начали строить комплекс со стальной «вуалью» для защиты от ураганов
Восьмиэтажный Sweetbird North появится в Design District. Проект бюро Snøhetta объединит офисы и магазины на площади около 11,1 тыс. кв. м.
Вокруг здания натянут сетку из спирально переплетённой нержавеющей стали. Она образует волнообразную оболочку: при взгляде прямо почти прозрачную, а под углом — более плотную.
☝🏻У «вуали» сразу три задачи: затенять помещения, служить ограждением террас и работать как защитный экран, рассчитанный на ураганные условия. При этом безопасность обеспечивает вся конструкция — вместе с ударостойким остеклением и железобетоном.
Сетка также должна уменьшать нагрев от солнца и нагрузку на кондиционирование, позволяя сохранить большие прозрачные окна.
🌳На каждом офисном этаже предусмотрена озеленённая терраса. Внизу — густые тропические посадки, выше — цветущие бугенвиллеи, на крыше — сад.
Во Владивостоке началась плановая работа по маркировке жилых домов надписями «УКРЫТИЕ». Специалисты проверяют подвалы и заглублённые помещения на предмет использования их в качестве укрытий в чрезвычайных ситуациях. Эти помещения ставят на учёт для создания официального перечня доступных укрытий для населения.
🪖 Во Владивостоке жилые дома начали обозначать надписями «УКРЫТИЕ»
В городской администрации объяснили, что указатели наносят в рамках плановой работы.
🔵 Сейчас специалисты проверяют подвалы и другие заглублённые помещения, которые при необходимости могут использоваться для укрытия жителей.
Помещения также ставят на учёт, чтобы сформировать перечень доступных укрытий.
На озере Комо выставлен на продажу двухэтажный дом с двумя спальнями, гостиной и отдельной кухней. В доме имеется терраса с видом на озеро, балкон и небольшой дворик. Вместе с недвижимостью продается мебель, поскольку ранее объект использовался для сдачи туристам. Цена дома составляет 95 тысяч евро (около 9 миллионов рублей).
🇮🇹На озере Комо продают двухэтажный дом за €95 тысяч (всего 9 млн рублей)
Две спальни, гостиная, отдельная кухня, терраса с видом на озеро, балкон и небольшой дворик. Мебель тоже на месте: раньше владельцы сдавали дом туристам.
Вот так сегодня стоишь в очереди на транспорт в Подмосковье, а уже завтра обедаешь в Италии😏
Девелопер PIONEER совместно с художницей Соней Чельцовой создали рождественский городок и фарфоровую модель жилой высотки HIGH LIFE с подсветкой. На мероприятии blazar 2026 представлена интерактивная детская раскраска по мотивам проектов компании, позволяющая детям творчество и погружение в городской жилой образ. PIONEER занимает 22-е место в Москве по объему текущего строительства жилья и имеет надежность 4,26.
Интересный кейс сотрудничества PIONEER с художницей-керамисткой Соней Чельцовой
Для девелопера она создала рождественский городок и свою версию высотки HIGH LIFE — с тонкими фарфоровыми стенками, светящимися окнами и деталями, вырезанными вручную.
Коллаборация получила и детское продолжение: на blazar 2026 представили интерактивную раскраску по мотивам ОПУС, ПРАЙД и HIGH LIFE. Дети заселяли окна зверями, добавляли наклейки и придумывали истории жильцов.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, PIONEER занимает 22-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,26.
В жилых комплексах на Патриках открываются магазины сетей «Магнит» и «Дикси», что значительно расширяет торговую инфраструктуру для жителей новых жилых районов. Эти магазины улучшат доступность повседневных товаров и услуг в районе Патрики.
Не только в ваших новостройках появляются «Магниты» и «Дикси». Теперь и на Патриках👀
В Альбельда-де-Ирегуа в Испании отреставрировали исторический пещерный комплекс Пенья-де-лас-Бодегас, ранее использовавшийся как монастырские кельи, склепы и винные склады. Для сохранения хрупких скальных стен архитекторы применили разборные деревянные конструкции и скрытую подсветку, при этом отказались от цемента и бетона. Современные элементы были разработаны так, чтобы их можно было демонтировать без повреждения исторического пространства.
В Испании старинный пещерный комплекс восстановили без цемента и бетона
В Альбельда-де-Ирегуа привели в порядок Пенья-де-лас-Бодегас — пещеры, которые в разное время служили монастырскими кельями, склепами и винными складами.
Архитектор Серхио Рохо выбрал разборные деревянные конструкции, настилы и скрытую подсветку, чтобы сохранить хрупкие скальные стены. Современные элементы можно демонтировать без повреждения исторического пространства.
РЖД обсуждают продажу здания Рижского вокзала структуре Минтранса. Рассматривается также вариант передачи здания Российскому университету транспорта для дальнейшего использования. Ранее аукционы в 2024 и 2026 годах по продаже вокзала не принесли результатов. Причина продажи связана с отсутствием необходимости использования здания в развитии Московского железнодорожного узла. Пассажирское движение через Рижский вокзал практически прекратилось. Здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.
РЖД обсуждают продажу здания Рижского вокзала структуре Минтранса
Один из вариантов будущего использования вокзала предусматривает его последующую передачу университету транспорта.
Глава РФПИ Кирилл Дмитриев предложил компании The Boring Company во главе с Илоном Маском построить тоннель через Берингов пролив, который соединит Чукотку и Аляску, тем самым связав Россию и США, а также объединяя Евразию и Америку. Стоимость проекта оценивается менее чем в 8 миллиардов долларов, что значительно дешевле предыдущих оценок в 65 миллиардов, а сроки реализации могут составить менее восьми лет.
Спецпредставитель президента РФ Кирилл Дмитриев предложил Илону Маску построить тоннель между Россией и США за $8 млрд
Он пригласил компанию The Boring Company (которая строит Dubai Loop) реализовать проект под Беринговым проливом, который соединит Россию с Аляской. По оценке Дмитриева, строительство займет менее 8 лет, а стоимость может оказаться ниже $8 млрд вместо предполагаемых $65 млрд.
РЖД убрала Рижский вокзал из перечня недвижимости, планируемой к продаже. Ранее проводились четыре аукциона по продаже вокзала, но они не привлекли покупателей.
До РЖД дошло: на сайте убрали Рижский вокзал из списка объектов, которые планируют продать
До этого аукцион пытались провести четыре раза, но никто не пришёл🤷🏻♂️
В Москве рядом с Савёловским вокзалом продают 6-метровую комнату, переоборудованную из склада, по цене 1,9 млн рублей. Помещение имеет ограничения — нет воды, туалета и окон, а также нельзя зарегистрироваться по месту жительства. Несмотря на это, риелторы считают предложение привлекательным из-за низкой стоимости.
В Москве за 1,9 млн рублей продают 6-метровую комнату для хранения оружия в пределах ТТК
Здание, расположенное рядом с Савёловским вокзалом, было переоборудовано из склада в помещения свободного назначения.
В этом конкретном лоте, где ранее хранили оружие, отсутствуют вода, туалет и окна, а для прописки использовать его нельзя. Несмотря на неудобства, риелторы называют предложение привлекательным из-за низкой цены.
В Дубае на рынок выходят квартиры, предлагающие улучшенные условия для здоровья жильцов. В них применяются усиленная шумоизоляция, система автоматической фильтрации воздуха и защитные материалы, такие как травертин и дуб, которые безопасны и способствуют благоприятной атмосфере внутри помещений. Эти нововведения направлены на повышение качества жизни и долговечности жилья.
Биохакинг добрался до девелопмента: в Дубае квартиры продают уже с обещанием продлить жизнь
Здесь в квартирах предусмотрены усиленная шумоизоляция, фильтрация воздуха с автоматической очисткой вентиляции и защита конструкций от плесени. Материалы проверяют на безопасность, в отделке используют травертин и дуб.
Ждём, когда к цене квадратного метра начнут добавлять расчёт дополнительных лет жизни😏
Перед покупкой квартиры или автомобиля с рук рекомендуют проверять, не находится ли продавец в процедуре банкротства и нет ли у него долгов. Такая проверка помогает избежать риска оспаривания сделки и финансовых потерь. В статье представлены пять бесплатных способов проверки и необходимые для этого данные.
✅ 5 способов проверить человека на банкротство и не потерять деньги
➖ Покупаете квартиру или машину с рук? Банкротство продавца может обернуться оспариванием сделки и потерей денег. Поэтому перед покупкой лучше проверить, не проходит ли он процедуру банкротства и нет ли у него долгов на взыскании. Где сделать это бесплатно и какие данные понадобятся — в карточках.
В Шэньчжэне завершён комплекс штаб-квартиры китайского модного бренда Marisfrolg, разработка и строительство которого заняли около 15 лет с 2008 года. Проект выполнен новозеландским бюро Van Brandenburg. Архитектура вдохновлена природой: крыши выполнены в виде крыльев и листьев, опоры напоминают стволы растений. В отделке применены натуральные и переработанные материалы, что подчёркивает гармоничное слияние здания с окружающим ландшафтом.
🏗15 лет на штаб-квартиру в Китае
Это комплекс китайского модного бренда Marisfrolg в Шэньчжэне. Новозеландское бюро Van Brandenburg работало над проектом с 2008 года: весь путь от проектирования до строительства занял около 15 лет.
Формы подсмотрели у природы: крыши напоминают крылья и листья, опоры — стволы растений. Плавные изгибы, мозаика и сложные своды — отсюда и сравнения с Гауди.
☝🏻В отделке использовали натуральный камень, переработанный кирпич, керамику и шлак. На фото особенно интересно, как архитектура переходит в ландшафт: озеленение здесь буквально продолжает здание.
Марк Ерёмин из Народного фронта рассказывает о проблемах сохранения исторических памятников в России, среди которых отсутствие функций и экономической модели у реставрированных объектов, что ведёт к их повторному разрушению. Он предлагает создание предсказуемых правил, льготных аренды и поддержки реставраторов. Также важно развивать прилегающие территории и вовлекать молодёжь через культурные мероприятия и образовательные проекты. Народный фронт проводит опрос по состоянию и реставрации исторических объектов для разработки экспертных предложений.
❗️Марк Ерёмин, представитель Народного фронта, блогер, путешественник, совладелец архитектурного бюро UMA.ARCHI специально для Telegram-канала Московская прачечная
Сохранение культурного наследия — это не только вопрос реставрации старинных зданий. Не менее важно сделать так, чтобы после восстановления они продолжали использоваться, привлекали людей и становились частью жизни города или региона.
Что сегодня мешает сохранять исторические объекты и какие решения могут помочь им получить вторую жизнь?
«Одна из главных проблем — отсутствие понятного будущего у многих памятников после реставрации. Если у объекта нет функции, хозяина и экономической модели, он со временем снова начинает разрушаться.
Нужны понятные условия для тех, кто готов заниматься восстановлением: предсказуемые правила, льготные механизмы аренды, налоговые меры и поддержка специалистов-реставраторов.
Важно развивать не только сами объекты, но и территории вокруг них.
Туристические маршруты, культурные события, фестивали и другие форматы помогают привлечь людей и вернуть историческим местам жизнь.
А заинтересовать молодёжь можно через соцсети, волонтёрские реставрационные школы и практику студентов на реальных объектах.
Культурное наследие должно быть не только сохранено, но и понятно новому поколению», — говорит Марк Ерёмин.
А как обстоят дела с культурным наследием в вашем городе или селе?
Народный фронт проводит опрос о состоянии исторических объектов, качестве реставрации, культурных площадках и событиях в разных населённых пунктах.
Полученные результаты станут основой для экспертных предложений НФ.
Проект «Красный Октябрь» в Москве представляет собой ансамбль зданий, разработанный пятью архитектурными бюро с разными стилями и решениями, что вызвало споры о целостности и концепции. В проекте сочетаются высотная башня, необычные фасады с голубями и дома с экзотическими формами, что делает ансамбль неоднородным и символизирующим излишества современной столичной архитектуры. Если проект будет реализован, он может стать значимым памятником архитектурных тенденций 2020-х годов в Москве.
«Красный Октябрь»: от Рема Колхаса и Gipsy до архитектурного зоопарка
Продолжаем наблюдать за архитектурными приключениями «Красного Октября». Кажется, этот проект имеет все шансы стать памятником эпохе архитектурных излишеств 2020-х.
«Красный Октябрь» мог стать логичным продолжением, а заодно и зеркалом московской «Золотой мили» ещё в нулевых. Той самой, где построили много очень дорогой, но местами довольно бессмысленной недвижимости. Однако девелоперский цикл затянулся, и вместо очередного элитного квартала город получил на полтора десятилетия совершенно другую территорию.
В 2010-х здесь была «Стрелка», где Рем Колхас рассказывал о будущем архитектуры, Рейнир де Грааф — о городах, а публика обсуждала урбанистику и то, как правильно обустраивать Москву. А по соседству работали Gipsy, Rolling Stone Bar, «Рай» и прочие заведения, в которых обустройство Москвы продолжалось уже после полуночи.
Но времена изменились. Лекции закончились, вечеринки перестали быть главным способом монетизации территории, и «Красный Октябрь» наконец возвращается к своему большому девелоперскому предназначению.
Причём архитектуру решили делать с размахом. Проект раздали пяти бюро: ЦЛП, «Меганом», Parsec, SAGA и GAFA. В процессе архитекторов тасовали, мастер-план переделывали, корпуса переходили из рук в руки. Судя по результату, задача была не столько собрать цельный ансамбль, сколько дать каждому автору возможность выпендриться на все деньги.
Теперь у нас здесь странная высотная башня от GAFA — до сих пор хочется понять, зачем именно она понадобилась здесь. У ЦЛП — голуби на фасадах, причём не просто голуби, а важная часть восприятия архитектуры и городской площади. У Parsec — дома, будто прилетевшие с Татуина. Каждый корпус орёт: «Посмотрите на меня! Я тут самый необычный!». И всё это вместе напоминает не столько московский квартал, сколько «Футураму» или городок из SimCity, где игроку открыли весь каталог архитектурных объектов и разрешили ставить их без ограничений.
Понятно, что сами архитекторы вряд ли станут публично рассказывать, что думают об итоговом ансамбле. Им ещё заказы получать и согласования проходить. Поэтому будем слушать, как голуби формируют идентичность, треугольники раскрывают пространство, а разношёрстность корпусов создаёт уникальную городскую среду. Вполне возможно, каждый отдельный дом действительно хорош. Только вместе они пока выглядят так, будто соревнуются друг с другом.
Если у девелопера хватит денег, а покупатели поддержат всё это своими миллионами за квадрат, Москва получит наглядный учебник по элитным архитектурным излишествам середины 2020-х. Памятник Петру I на фоне этого архитектурного зоопарка наконец перестанет выглядеть недоразумением. Ещё немного, и окажется, что именно он здесь самый спокойный и консистентный элемент ансамбля.
Актёр Стивен Ван Зандт выставил на продажу двухуровневый пентхаус площадью 325 кв. м на Манхэттене в здании бывшей методистской церкви 1860 года. В квартире с тремя спальнями и террасой площадью 46 кв. м сохранены исторические витражи и потолки высотой 6 метров. Недвижимость была приобретена семьёй Ван Зандт в 2008 году за $6 млн и сейчас оценивается почти в $19 млн.
Звезда «Клана Сопрано» продаёт пентхаус в бывшей церкви за $19 млн
Актёр Стивен Ван Зандт, известный по роли Сильвио Данте в «Клане Сопрано», выставил на продажу двухуровневый пентхаус на Манхэттене за $18,995 млн (около 1,6 млрд рублей).
Квартира площадью 325 кв. м. находится в здании бывшей методистской церкви 1860 года, которую переоборудовали в жилой комплекс. В интерьере сохранились исторические витражи и деревянные балки, а высота потолков в гостиной достигает 6 метров. Также есть три спальни и частная терраса площадью 46 «квадратов».
Ван Зандт приобрёл недвижимость вместе с супругой в 2008 году за $6 млн.
Проект редевелопмента общежитий Института красной профессуры на Большой Пироговской, 51 предусматривает сохранение исторических корпусов 1929–1932 годов с надстройкой современных конструкций. Изначально предлагалась контрастная стеклянная надстройка от бюро NOWADAYS office, однако её заменили на более гармоничное решение. Такой подход сочетает историю конструктивизма и новое жилое пространство, снижая технические и экономические сложности. Для девелопера это сложный, но перспективный проект, где историческое наследие может стать уникальным преимуществом на рынке жилья в Хамовниках.
Продолжаем историю с редевелопментом общежитий Института красной профессуры на Большой Пироговской, 51. Оказалось, что свою концепцию для площадки в 2025 году разрабатывало и бюро NOWADAYS office.
Предлагали довольно эффектную конструкцию: сохранить историческую «гребёнку» корпусов 1929–1932 годов, а сверху посадить стеклянные объёмы с консолями и террасами. Причём новые этажи не пытались мимикрировать под конструктивизм — наоборот, подчёркивали контраст старого и нового.
На рендерах выглядит так, будто на общежитие красных профессоров приземлился отдельный элитный жилой комплекс. Нижние этажи отвечают за коммунистическое прошлое, верхние — за панорамное остекление и капиталистическое настоящее.
Но вариант NOWADAYS отправили в стол. Реализовывать собираются архитектуру, которую мы показывали ранее. Там тоже предполагается работа с историческим ансамблем, но решение иное: вместо нарочито контрастных стеклянных коробок — другая композиция надстройки.
Сам подход далеко не уникальный. В Москве можно вспомнить Tatlin Apartments на Бакунинской, где бывшую конструктивистскую АТС 1920-х превратили в основание для современного жилого объёма. Получился довольно буквальный способ монетизации архитектурного наследия: старое здание даёт историю, новое — дополнительные продаваемые метры.
И, пожалуй, сохранение исторических корпусов с надстройкой — один из лучших исходов для архитектурного наследия города. Но для девелопера такой проект автоматически становится тяжёлым. Интегрировать новое в старое — это всегда ограничения по конструктиву, инженерии, планировкам и экономике. Куда проще снести всё и построить клубный дом с нуля, под собственные представления о прекрасном и нужную финансовую модель.
Да и продавать такой продукт — отдельное искусство. Одно дело сказать покупателю: «Вот ваш новый клубный дом, мы его специально для вас придумали и построили». И совсем другое — объяснить, почему за несколько миллионов рублей за квадрат он должен поселиться в бывшей общаге. Причём убедить его, что это не общага, которую отремонтировали и надстроили, а уникальный памятник конструктивизма с богатым историко-архитектурным наследием.
Хотя, если Vesper справится, именно эта история и может оказаться главным преимуществом проекта. Новых клубных домов в Хамовниках ещё построят немало. А вот общежитий красной профессуры для состоятельных капиталистов больше не будет.
Google начала вырубку леса под строительство дата-центров в Мухосе и Каяани (около 530 гектаров) до завершения экологической оценки. Финские надзорные органы приостановили работы, изменяющие окружающую среду, до окончания оценки. Компания признала нарушение собственных стандартов, что ставит под вопрос сроки реализации инвестиционной программы на 13 млрд евро.
Google вырубила 330 гектаров леса под дата-центр в Финляндии до завершения экологической оценки
Это только площадка в Мухосе. Ещё чуть менее 200 гектаров вырубили в Каяани.
Подготовка участков шла, пока оценка воздействия на окружающую среду ещё не была завершена. Помимо вырубки, там снимали верхний слой почвы, прокладывали дороги и обустраивали площадки для хранения.
☝🏻На днях финский надзорный орган потребовал остановить работы, существенно меняющие окружающую среду, до завершения оценки. Google заявила, что выполнит требование, и признала, что в этот раз не соответствовала собственным высоким стандартам.
Проекты входят в объявленную компанией программу инвестиций в Финляндию на €13 млрд. Теперь графики реализации под вопросом.
Суд постановил вернуть государству участок площадью 7,87 тыс. кв. м с зданиями бывшего Адлерского рыбзавода в Сочи, который был незаконно продан в 1991 году. Решение суда было подтверждено кассацией в 2025 году. Кроме того, значительная часть многоквартирных домов в регионе числится как самострои, что свидетельствует о проблемах с недвижимостью в Сочи.
В Сочи арестовали здание на территории бывшего Адлерского рыбзавода
По иску Генпрокуратуры суд в 2024 году постановил вернуть государству участок площадью 7,87 тыс. кв. м и здания на улице Просвещения, 25. Причиной стала продажа имущества рыбозавода в 1991 году: суд признал, что оно выбыло из государственной собственности незаконно. В марте 2025 года кассация оставила решение в силе.
И это лишь часть проблем сочинской недвижимости. Так, из 219 многоквартирных домов в краевом реестре самостроев 160 находятся в Сочи.
В Махачкале представлен новый архитектурный объект, который называют архитектурным шедевром. Проект отличается уникальным дизайном и значительным вкладом в развитие городской среды, привлекая внимание как специалистов, так и жителей города.