В первом полугодии 2026 года рекламные бюджеты крупнейших девелоперов в недвижимости уменьшились на 22,5% до 4,94 млрд рублей по сравнению с прошлым годом. Рынок рекламодателей сократился на 11,2%, а доля недвижимости в общих рекламных расходах снизилась до 2,77%. Главным рекламодателем стал ЦИАН с бюджетом в 871 млн рублей.
🪖 Девелоперы сократили рекламные бюджеты на 22,5%
🔵Крупнейшие рекламодатели категории «Недвижимость» потратили на продвижение 4,94 млрд рублей против 6,38 млрд рублей год к году.
🔵Однако, рекламный рынок крупнейших рекламодателей сократился заметно слабее — на 11,2%.
Снижает и доля в совокупных рекламных бюджетах: с 3,18% (в 2025 году) до 2,77% (в 2026 году) и 3,88% (в 2024 году).
❗️По итогам первого полугодия года главным рекламодателем в категории стал ЦИАН — 871 млн рублей на продвижение.
В тройку лидеров вошли:
🏠 Донстрой — 803 млн рублей;
🏠 ЛСР — 572 млн рублей.
Согласно исследованию Банка ДОМ.PФ, около 60% застройщиков планируют запуск новых проектов. Объем запуска новых проектов достиг 22,9 млн кв. м, что на 11% больше, чем год назад. Кредитный портфель банка превысил 8 трлн рублей, заключены 93 новые сделки на сумму 706 млрд рублей.
Настроения застройщиков можно охарактеризовать как «осторожный оптимизм», согласно исследованию Банка ДОМ.PФ
Такими данными поделился зампред банка Антон Медведев в интервью «Интерфаксу».
Если еще год назад многие рассматривали продажу земельных участков, бизнеса, полный или частичный выход из проектов, то сейчас порядка 60% компаний настроены на развитие и планируют запуск новых проектов.
В целом аналогичную динамику банк наблюдает и по рынку. По состоянию на 1 августа объем запуска новых проектов достиг 22,9 млн кв. м, что на 11%, чем год назад. Банк ДОМ.PФ также продолжил наращивать объем проектного финансирования. Кредитный портфель превысил 8 трлн рублей. С начала года заключены 93 новые сделки на сумму 706 млрд рублей, что позволит построить более 6 млн кв. м жилья.
По мнению Антона Медведева, в текущих условиях выигрывают компании, которые предлагают качественный, сбалансированный продукт и умеют хорошо его продавать, выстраивая эффективную работу со всеми доступными каналами продаж.
Плавучий ресторан Aquarell Hall в Санкт-Петербурге несколько дней частично затоплен и идёт ко дну. Ранее его уже спасали, сейчас владелец откачивает воду. Транспортная прокуратура организовала проверку. Пострадавших нет.
Несколько дней плавучий ресторан Aquarell Hall идёт ко дну
Месяц назад его уже частично затапливало, но тогда его удалось поднять. Сейчас собственник откачивает воду и пытается спасти ресторан. Северо-Западная транспортная прокуратура уже организовала проверку.
Из плюсов: пострадавших нет, а в Питере неофициально появилась новая «достопримечательность» на Неве.
Группа «Эталон» меняет стратегию, фокусируясь на качестве и комплексном развитии, реализуя проекты как в Москве, так и в регионах. Компания рассматривает выход на рынок курортной недвижимости с проектами в Шерегеше и Калининградской области. Для устойчивого развития отрасли предлагается улучшить взаимодействие между государством, банками и девелоперами, а также обеспечить стабильность правил строительства.
В свежем номере «Московской перспективы» вышло большое интервью с Юрием Бородиным, президентом Группы «Эталон», где он рассказал о текущей ситуации в отрасли, стратегии компании и необходимых изменениях.
Ключевые тезисы:
Стратегия развития: «Эталон» смещает фокус на качество и комплексное развитие. Пример — московский «Шагал» (109 га, 35% под общественные пространства, концепция «15-минутного города»). В премиум-сегменте — флагманы в Петербурге («ЛДМ», «Мариинка Делюкс»), московская «Резиденция Омега» и новый суббренд Aurix. Компания также активно осваивает регионы (Новосибирск, Омск, Екатеринбург, Хабаровск), где каждый проект — это бесценный опыт и своя модель работы.
Диверсификация: «Эталон» изучает выход на рынок курортной недвижимости. Внутренний туризм показывает устойчивый рост, и девелопер видит потенциал в закрытии дефицита качественной инфраструктуры отдыха. Уже прорабатываются проекты в Шерегеше и Калининградской области.
Предложения для устойчивости: Отрасли нужна «пересборка» отношений между государством, банками и девелоперами. Один из вариантов — разрешение переводить эскроу-счета между банками для выбора выгодных предложений. Также необходима предсказуемость политики в жилищном строительстве: стабильный горизонт планирования без постоянных изменений правил и региональных нормативов, особенно на финальной стадии проектов.
«Эталон» видит в текущей ситуации не только вызовы, но и возможности для качественного роста и повышения зрелости всей отрасли.
Компания UNIKEY за 5 лет расширилась из регионального девелопера в федерального игрока, работая уже в пяти городах, включая Москву и Хабаровск. Сейчас компания занимает 40-е место по объему строительства в России и 2-е в Хабаровском крае. В портфеле более 1 млн кв. м с 6 ЖК в строительстве и 7 на стадии проектирования. В июле UNIKEY вошел в топ-2 застройщиков по продажам в Новой Москве и планирует запуск бизнес-класса на Ленинградском шоссе.
UNIKEY исполнилось 5 лет🎊
За это время компания выросла из регионального девелопера в федерального игрока и вышла в пять городов — в том числе в Москву, Хабаровск и Владивосток.
Сегодня UNIKEY занимает 40-е место в России по объему текущего строительства и 2-е — в Хабаровском крае. Общий портфель компании уже превышает 1 млн кв. м: 6 ЖК находятся в стройке, еще 7 — на стадии проектирования.
По итогам июля UNIKEY вошел в ТОП-2 застройщиков по объему продаж в Новой Москве, а также готовит к запуску ЖК бизнес-класса на Ленинградском шоссе.
🏆За пять лет у UNIKEY накопилось и 11 федеральных премий в сфере недвижимости, а также две HR-награды.
Поздравляем UNIKEY с первым юбилеем и желаем не сбавлять обороты — новых городов, сильных проектов и больше поводов писать о компании в ближайшие пять лет.
Американские молодые люди испытывают трудности с накоплением на жилье из-за импульсивных расходов. 62% не верят, что смогут купить собственное жилье, несмотря на сильное желание владеть своим домом. Рекомендуется сокращать необязательные траты, такие как кофе и поездки на такси.
🪖 Американские зумеры не могут накопить на жилье из-за импульсивных покупок
Глава одного из крупнейших агентств недвижимости США The Corcoran Group считает, что молодым людям стоит сократить необязательные расходы ради покупки жилья.
Она посоветовала отказаться от кофе и чаще ездить на общественном транспорте вместо такси.
🔵По ее словам, такие траты быстро складываются в заметную сумму. В список таких расходов она также включила завтраки вне дома и частые походы в рестораны.
🔵При этом, 62% американской молодежи не верят, что когда-нибудь смогут купить собственное жилье;
🔵Но 90% по-прежнему хотят переехать именно в свой дом.
американская молодежьжильерасходынакопленияпокупка жильяфинансовая ситуация
Президент России Владимир Путин поручил Минстрою проработать вопрос расширения программы доступного арендного жилья на Дальнем Востоке для большего числа граждан.
Президент России Владимир Путин поручил Минстрою проработать вопрос о расширении программы «Доступное арендное жилье на Дальнем Востоке» на большее число граждан.
За первое полугодие 2026 года продажи Фонда реновации в Москве выросли в 2,5 раза и достигли 59 млрд ₽. Город вышел за рамки переселения, строит новые дома и продаёт свободные квартиры. Эксперты прогнозируют рост числа бизнес- и премиум-проектов из-за конкуренции с программой реновации.
✅ Фонд реновации стал крупнейшим продавцом жилья в Москве
➖ Впервые крупнейшим продавцом квартир в столице стал не частный девелопер, а сам город. За первое полугодие 2026 года продажи Фонда реновации достигли 59 млрд ₽ — в 2,5 раза больше, чем за тот же период годом ранее.
➖ Программа реновации вышла за рамки переселения: Москва строит новые дома и продаёт свободные квартиры. Эксперты считают, что конкурировать с городом за покупателей недорогого жилья застройщикам станет сложнее, поэтому новых проектов бизнес- и премиум-класса станет больше.
@kvadratnymaster
Фонд реновацииМосквапродажа жильярынок недвижимостиценыпрограмма реновациидевелоперыжильё
ГК «ССК» запускает курортный проект ХАКО на 21 га в Новороссийске с четырьмя отелями от 3 до 5 звезд и 2386 номерами. Общая площадь застройки составит 218 тыс. м², также планируется озеленение на 48 тыс. м². Турпоток в 2026 году может достигнуть 1,6 млн человек, что на 20% больше, чем в 2024 году, а спрос на недвижимость вырос на 10%. В городе реализуется 25 инвестиционных проектов на 185 млрд рублей, из которых 39,5 млрд рублей направлено на развитие туризма.
🪖 ГК «ССК» запускает новый масштабный курортный проект в Новороссийске
Девелопер выходит с концепцией городского курорта ХАКО, который появится на мысе рядом с деловым центром города. Проект займет территорию 21 га, а общая площадь застройки составит 218 тыс. м².
🔵 В составе кластера планируется построить 4 отеля категории от 3 до 5 звезд с общим номерным фондом 2386 номеров. Под благоустройство и озеленение территории планируется выделить около 48 тыс. м².
В 2026 году турпоток в Новороссийске может достичь 1,6 млн человек, что на 20% выше уровня 2024 года. Спрос на недвижимость увеличился на 10% год к году.
🔵В городе реализуется 25 инвестпроектов на 185 млрд рублей.
🔵Еще 39,5 млрд рублей направлено в развитие туризма.
📌Коммерческий директор ГК «ССК» Григорий Шаповал отмечает, что ХАКО за счет всесезонности и растущего турпотока имеет высокий инвестиционный потенциал.
Определен список из 2160 опорных населенных пунктов с 75% населения России. Для этих пунктов создана программа развития, направленная на улучшение жизни и укрепление инфраструктуры. Удаленная работа и современные технологии позволят сохранять население в регионах и создавать возможности для работы вне больших городов.
Путин: Нужно поддержать желание молодежи жить и работать в родном населенном пункте.
"Определен перечень из 2 160 опорных населенных пунктов, в которых проживает 75% населения России. Для них подготовлена программа развития, для этих населенных пунктов, призванная укрепить экономический, социальный и инфраструктурный каркас страны. И, что принципиально, - [программа призвана] повысить качество и стандарты жизни миллионов людей, поддержать желание молодежи остаться в родном городе или поселке, связать с ним свое будущее".
Благодаря удаленке можно эффективно работать, проживая в малых населенных пункта, заявил президент России Владимир Путин.
Он отметил, что современные технологии, интернет и искусственный интеллект позволяют эффективно работать, не переезжая в крупные города. По словам президента, удаленный формат может помочь сохранить население в регионах и дать людям возможность работать даже из небольших и отдаленных населенных пунктов.
Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко отметил, что более 50% квартир в строящихся домах — однокомнатные. Наиболее низкая обеспеченность жильем наблюдается среди семей с детьми. Застройщикам рекомендуется увеличить строительство просторных квартир для семей.
Российские застройщики должны строить больше просторных квартир для семей — Мутко
Таким мнением поделился генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко в рамках пленарного заседания форума «Развитие малых городов и исторических поселений».
«Давайте посмотрим на квартирографию строящегося жилья. Наиболее низкая обеспеченность наблюдается среди семей с детьми, так как более 50% квартир в строящихся домах приходится на однокомнатные», — отметил он.
Квартира Анастасии Волочковой в Петербурге была затоплена из-за протекшей крыши. Она восстановила жилье за свой счет и была вынуждена его продать. Суд обязал управляющую компанию выплатить артистке более 5 млн рублей, но деньги не взысканы из-за отсутствия средств у УК. По словам Волочковой, УК пыталась подкупить её юриста.
🪖 Анастасия Волочкова «воюет» с УК, за то что она починила крышу
По словам балерины, ее квартира в Петербурге была затоплена из-за протекшей крыши. Волочкова за свой счет восстановила жилье, а позднее была вынуждена его продать.
⚖️ Артистка обратилась в суд и выиграла две инстанции. Суд обязал УК выплатить ей более 5 млн рублей, однако деньги до сих пор не взысканы.
🔵По словам Волочковой, судебные приставы заявили, что у организации просто нет таких денег.
Кроме того, балерина утверждает, что представители управляющей компании пытались подкупить юриста, представлявшего ее интересы.
Президент РФ Владимир Путин предложил разрешить регионам с тяжелым климатом возводить капитальные объекты в благоустройстве городской среды с учетом финансирования. Минстрой готов проработать правила для таких регионов. В законодательстве могут быть закреплены понятия «мастер-план» и этапы его реализации. Также поддерживается возрождение государственной премии по архитектуре и развитие креативных кластеров.
Собрали основное со встречи Путина с ведущими представителями сферы планирования городской среды в Улан-Удэ
🟠Регионы с тяжелыми климатическими условиями должны иметь возможность в порядке исключения возводить капитальные объекты в рамках благоустройства горсреды.
«Если есть объем финансирования, предусмотренный для проекта, пускай он будет поменьше, но он будет соответствовать территории. Надо это разрешить. Для этих территорий придется делать какое-то исключение, иначе у них там вообще ничего не сделают»,— заявил президент.
☝🏻«Мы готовы по вашему поручению правила проработать. Для сложных регионов климатических, которые заявляются, можно такие решения принять»,— пообещал, в свою очередь, глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.
🟠Путин призвал Минстрой учитывать климатические различия регионов при проектировании типовых объектов.
🟠Президент заявил, что поддержка креативных кластеров при необходимости может быть закреплена в законодательстве.
🟠Путин поддержал предложение о возрождении государственной премии в области архитектуры и градостроительства.
🟠В законодательстве могут быть закреплены понятия «мастер-план» и отдельные этапы его реализации.
«Мастер-план — это то, что должно быть построено, когда, какова цель, какая отдача, технико-экономическое обоснование и так далее. Все становится документом, который можно будет реализовывать не просто так, как пожелание какое-то. Конечно, лучше, если все будет описано соответствующим образом в нормативном документе. Поэтому такой закон нужен. Постараюсь, чтобы коллеги из следующего состава Госдумы и из правительства отработали и поддержали».
🟠Президент также призвал восстанавливать и давать вторую жизнь объектам культурного наследия (ОКН), назвав многоликую палитру разнообразия городов и регионов достоянием страны.
С 1 августа по 30 ноября 2026 года поездки в автобусах и троллейбусах Московской области станут дешевле на 18 рублей при оплате смартфоном Android с картой «Мир». Скидка применяется автоматически на валидаторе и действует без мобильного интернета. Предложение охватывает около 10 тысяч транспортных средств региона. При оплате обычной банковской картой скидка не предоставляется.
✅ Как ездить в общественном транспорте Подмосковья на 18 рублей дешевле
➖ С 1 августа по 30 ноября 2026 года в автобусах и троллейбусах Московской области каждая поездка обойдется на 18 рублей дешевле. Для этого нужно оплачивать проезд смартфоном на базе Android с загруженной картой «Мир» через платежный сервис (например, Mir Pay).
➖ Скидка применяется автоматически на валидаторе и работает даже без мобильного интернета. Предложение охватывает около 10 тысяч транспортных средств региона, однако при оплате обычным пластиком скидка не предоставляется.
@kvadratnymaster
общественный транспортМосковская областьскидкапроездоплатаМирмобильные платежитранспортные услуги
В первой половине 2026 года крупнейшие игроки недвижимости сократили расходы на рекламу на 22,5%, до 4,94 млрд рублей. В рейтинге рекламодателей доля отрасли уменьшилась с 3,18% до 2,77%. Самый значительный спад зафиксирован у компании «Самолёт», чьи траты упали с более 1 млрд до 271 млн рублей. При высоких ставках ипотеки и слабом спросе рекламные бюджеты сокращаются для сохранения средств.
Рекламная диета добралась до застройщиков. По данным «Постмаркетинга», за январь–июнь 2026 года крупнейшие игроки недвижимости срезали расходы на рекламу на 22,5% — до 4,94 млрд рублей без НДС. Весь ТОП-150 ужался лишь на 11,2%, то есть недвижимость экономит почти вдвое активнее рынка.
Доля отрасли в рекламных бюджетах ТОП-150 тоже просела — с 3,18% до 2,77%. В 2024 году было 3,88%.
Больше всех на рекламу потратил ЦИАН — 871 млн рублей, далее Донстрой — 803 млн, ЛСР — 572 млн.
Самый болезненный обвал у «Самолёта»: с более чем 1 млрд рублей в 2024 году до 271 млн сейчас. В общем рейтинге рекламодателей компания за два года провалилась с 32-го на 121-е место.
Как отмечает глава «Постмаркетинга» Игорь Бевзенко, при дорогой ипотеке и слабом спросе рекламой покупателя не создашь. Поэтому вместо борьбы за внимание начинается борьба за сохранение денег.
Данные «Постмаркетинга» основаны на рейтинге крупнейших рекламодателей России. В статистику не вошли performance-продвижение в интернете и спецпроекты.
В строящихся домах более 50% квартир однокомнатные, что создает нехватку жилья для семей с детьми. Виталий Мутко отметил дефицит спроса на новостройки в трети регионов, а продажи отстают от темпов строительства.
🪖 Застройщики должны строить большие квартиры для семей — ДОМ.РФ
⭐️ Виталий Мутко, глава Дом.РФ на форуме «Развитие малых городов и исторических поселений»:
Давайте посмотрим на квартирографию строящегося жилья. Наиболее низкая обеспеченность наблюдается среди семей с детьми, так как более 50% квартир в строящихся домах приходится на однокомнатные.
🔵Ранее Мутко заявил, что примерно в трети регионов сохраняются признаки дефицита спроса на новостройки, а сами продажи отстают от темпов строительства.
В первом полугодии 2026 года Василеостровский район Петербурга лидирует по объему предложения и спроса на жилье бизнес-класса. На район приходится 41% предложения и 61% всех сделок. Доля района в структуре спроса увеличилась на 42 процентных пункта за год.
🏢 Структура спроса на первичном рынке жилья бизнес-класса Петербурга заметно изменилась.
По итогам I полугодия 2026 года Василеостровский район вышел в лидеры сразу по двум ключевым показателям – объему предложения и спроса. На него приходится 41% предложения и 61% всех сделок, а доля района в структуре спроса за год выросла на 42 п. п.
Подробнее о распределении спроса и предложения по районам города – в материале «Ведомостей».
В Майами во время строительства школы рухнул башенный кран, который упал в бассейн жилого комплекса One Plaza West Brickell рядом со стройплощадкой. По данным властей, пострадавших нет. Причины аварии пока выясняются.
В Майами во время строительства школы рухнул башенный кран
Конструкция упала прямо в бассейн жилого комплекса One Plaza West Brickell, расположенного рядом со стройплощадкой.
По данным властей, никто не пострадал. Причины обрушения пока устанавливаются.
В материале обсуждаются способы первичной оценки земельных участков с целью выявления неподходящих площадок быстро и эффективно. Эксперты рассмотрят признаки непроходных участков, источники для экспресс-проверки и расчёт предварительного LLCR. Мероприятие посвящено снижению рисков на ранних этапах оценки земли для девелоперских проектов.
🤩 Как за один день отсеять неподходящую земельную площадку?
Ошибки на этапе первичной оценки участка могут дорого обойтись девелоперу. В новом выпуске ЕРЗ-тренды обсудим, как быстро проверить землю и понять, есть ли смысл переходить к полноценному анализу.
Эксперты разберут признаки непроходных площадок, источники для экспресс-проверки и помогут рассчитать предварительный LLCR.
➡️ Регистрация по ссылке.
Спикерами выступят:
🟠Сергей Григорьев, директор по развитию Голос.Девелопмент, Группа Голос;
🟠Наталья Григалюнене, директор по развитию земельного банка BM Group (Воронежская область);
🟠Ирина Лузянина, директор по развитию земельного банка и GR Железно;
🟠Олег Лещук, заместитель генерального директора по развитию Талан.
За 2020–2026 годы 84% клиентов компании «Донстрой» совершили повторные покупки в том же сегменте жилья. Самым популярным оказался бизнес-класс с 92% повторных покупателей. 78% сделок происходят в рамках тех же проектов, лидерами которых стали «Остров», «Символ» и «Событие».
📊 Аналитики компании «Донстрой» изучили повторные покупки своих клиентов за 2020–2026 гг. и получили любопытную картину. Оказалось, что среди тех, кто возвращался за новой квартирой, 84% заключали сделки повторно в том же сегменте. Самым устойчивым оказался бизнес-класс: здесь 92% клиентов снова выбирают проекты этой категории. В делюксе показатель составляет 65%, в премиуме — 55%.
🏙 Еще одна интересная цифра — 78% повторных покупок совершается в рамках того же проекта. Конкретно у «Донстроя» лидерами стали «Остров» в Мневниковской пойме (90% возвращаются), «Символ» в Лефортове (87%) и «Событие» в Раменках (77%).
📈 Как считают в компании, конкуренция на рынке идет не только за новых покупателей, но и за собственных клиентов. Там также отмечают, что среди покупателей, совершивших три и более сделки, почти треть приобретает недвижимость для увеличения капитала.