Управляющая компания Level Home тратит свыше 8 тысяч рублей на содержание общедомового имущества в жилом комплексе Level Южнопортовая в Москве. Обсуждается эффективность и обоснованность таких расходов.
#прислали
Как УК Level Home содержит общедомовое имущество в столичном ЖК «Level Южнопортовая» за 8+ тысяч рублей😳
Застройщик «Унистрой» не смог зарегистрировать свое название как товарный знак. Суд по интеллектуальным правам признал обозначение описательным и поддержал отказ Роспатента. Компания занимает 23-е место в России по объему текущего строительства жилья.
«Унистрой» не удалось зарегистрировать свое название как товарный знак
Коллеги заметили, что застройщик оспаривал отказ Роспатента по обозначению «УНИСТРОЙ» для ряда услуг, связанных с бизнесом, недвижимостью, строительством и проектированием, но Суд по интеллектуальным правам встал на сторону ведомства.
Суд согласился, что обозначение воспринимается как описательное и напрямую указывает на сферу деятельности компании. Получается, что для защиты бренда одного узнаваемого имени может быть недостаточно🤷🏻♂️
Справочно:
По данным Всеoстройке.pф, «Унистрой» занимает 23-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Срок ввода в эксплуатацию ЖК «Сказочный лес» от Seven Suns Development перенесён на конец июня 2026 года. Дольщики долго ожидают сдачу, которая сопровождается сложностями с доступом к объекту. Это вызывает неопределённость в сроках завершения проекта.
Где-то в тридевятом государстве стоит дом, который, пока дольщики ждали, успели состариться
Правда, чтобы в столичном ЖК «Сказочный лес» от Seven Suns Development попасть, мало дождаться сдачи — ещё и ехать за тридевять земель. Да и не факт, что это не квест с открытым финалом. Ведь срок ввода в эксплуатацию — конец июня 2026-го.
дольщикиЖК Сказочный лессрок сдачиввод в эксплуатациюзадержкастроительство
За последний год ущерб от «схемы Долиной» превысил 2 млрд рублей. Более 200 семей через суд пытаются вернуть свои квартиры. В одном из случаев житель Подмосковья не смог закрепить покупку дома после признания сделки недействительной по решению экспертизы.
Суммарный ущерб от «схемы Долиной» за последний год превысил 2 млрд рублей
Сегодня не менее чем 200 семей через суд пытаются добиться справедливости и вернуть свои квартиры.
Например, только недавно житель Подмосковья вместе с женой купил дом в деревне Белое Озеро за 7,1 млн рублей, но после выезда продавец подал заявление о том, что продал жилье по указке мошенников и денег у него нет.
Суды первой инстанции и апелляция признали покупателя добросовестным, но после психолого-психиатрической экспертизы сделку признали недействительной.
Девелопер «А101» совместно с ритейлером «Спортмастер» запустил в приложении игру с призами, включая ключи от квартиры. Акция скорее направлена на повышение охватов и узнаваемости бренда, чем на прямые продажи недвижимости.
Оказывается, у «А101» есть коллаба со «Спортмастером»: в приложении ритейлера запустили какую‑то «игру» с призами, и среди самокатов, гаджетов и прочего мелькает девелопер с ключами от квартиры
Много ли в «Спортмастере» людей, которые пришли за кроссовками и по дороге такие: «а возьму-ка ещё квартиру в Новой Москве».
Скорее, история не про лиды, а про охваты и узнаваемость🙂
Средняя стоимость проекта строительства частного дома с эскроу в России составляет 6,9 млн рублей. В стране строится более 30 тысяч таких домов. Московская область лидирует по количеству договоров эскроу на ИЖС с 3,5 тыс. договоров. Пятерка регионов-лидеров включает Краснодарский край, Башкортостан, Татарстан и Ленинградскую область.
Средняя стоимость проекта строительства частного дома с эскроу в России составляет 6,9 млн рублей — Сбер
На сегодняшний день в России строится более 30 тысяч таких частных домов.
В лидерах по количеству заключенных договоров эскроу на ИЖС — Московская область (3,5 тыс. договоров).
В пятерку регионов-лидеров также вошли Краснодарский край (1 тыс. 726), Республика Башкортостан (1 тыс. 678), Республика Татарстан (1 тыс. 213) и Ленинградская область (1 тыс. 199).
И более 3,5 тыс. подрядчиков используют схему эскроу.
В московском ТРК "Атриум" открылся новый магазин площадью 1280 кв. м ритейлера "Золотое Яблоко". Это уже 17-й объект компании в Москве. Магазин оснащён собственной зоной для мероприятий, отражая тренд на многофункциональные торговые пространства.
✅ Крупные игроки продолжают занимать площади: в московском «Атриуме» открылся новый магазин на 1,2 тыс. кв. м
➖ Несмотря на трансформацию рынка, качественные площадки в топовых локациях остаются востребованными среди крупных игроков, готовых осваивать масштабные площади. В столичном ТРК «Атриум» состоялось техническое открытие нового проекта площадью 1280 кв. м, который занял ритейлер «Золотое Яблоко». Для компании это уже 17-й объект в Москве, и здесь впервые была реализована интеграция собственной зоны для мероприятий, что подчеркивает тренд на превращение торговых точек в многофункциональные пространства.
Весной 2026 года в Великобритании запустили реформу рынка аренды с цифровым налогообложением и законом о правах арендаторов. В первом квартале 2026 года выселения выросли на 43%, а доля продавцов с арендным опытом достигла 15%. Эксперты опасаются дефицита предложения, несмотря на рост средней стоимости аренды до £1,4 тыс. в месяц к 2025 году. К 2030 году арендодателей обяжут повысить энергоэффективность жилья до класса «C».
🇬🇧Международный обзор — жилищная сфера Великобритании
🟠Весной 2026 года власти Британии запустили масштабную реформу рынка аренды: с апреля заработало «цифровое налогообложение» MTD, а с мая вступил в силу Закон о правах арендаторов (RRA) — он ограничивает резкий рост аренды и необоснованные выселения.
По замыслу правительства, новые правила должны повысить стандарты рынка и защитить интересы более 11 млн арендаторов, не создавая лишних сложностей для добросовестных собственников.
🟠Однако в I кв. 2026 года число выселений из арендного жилья выросло на 43% г/г, а доля бывших арендодателей среди продавцов жилья поднялась до 15%.
🟠Эксперты опасаются, что вместо улучшения доступности аренды реформы могут ускорить уход инвесторов с рынка и спровоцировать дефицит предложения.
🟠Это происходит на фоне уже слабого BTL-сегмента: после повышения надбавки к гербовому сбору в 2025 году и высокой ставки BTL-кредитования (ипотека для покупки жилья под сдачу в аренду) рынок не восстановился до прежних уровней.
🟠При этом среднегодовая стоимость аренды за пять лет выросла почти на треть и достигла около £1,4 тыс. в месяц по итогам 2025 года.
🟠В 2027 году планируют поднять налог на доход от аренды, а к 2030 году обязать арендодателей доводить энергоэффективность объектов до класса «C».
☝🏻Главный риск реформы — благие меры для арендаторов могут обернуться сокращением предложения, ростом цен и ещё большей напряженностью на рынке аренды.
Великобританияаренда жильярынок арендыцифровое налогообложениезакон о правах арендатороввыселенияналог на арендуэнергоэффективность
На месте Филевского автобусно-троллейбусного парка в Москве планируют создать общественно-жилой комплекс с 2689 квартирами и двумя офисными зданиями. Общая площадь проекта составит около 384 тысяч м², строительство будет проходить в три этапа. Участок выставлен на продажу с начальной ценой 17 млрд рублей, торги назначены на конец июля 2026 года.
«Вавилонские башни» могут появиться на месте Филевского автобусно-троллейбусного парка на западе Москвы
Концепцию застройки территории, которую выставил на продажу «Мосгортранс», разработало архитектурное бюро Сергея Скуратова. Проект предусматривает создание трех жилых кварталов из малоэтажных корпусов, увенчанных ступенчатыми цилиндрическими жилыми небоскребами, а также двух офисных зданий конической формы.
Будет ли эта концепция реализована, пока неизвестно. Но согласно аукционной документации, на месте автобусного парка, который занимает площадь порядка 10 гектаров, планируется построить общественно-жилой комплекс общей площадью 383 933 м², из которых 301 038 м² отведено под жилье (2689 квартир). Строительство будет вестись в три этапа.
«Мосгортранс» рассчитывает выручить от продажи участка 17 млрд рублей. Торги назначены на конец июля.
Ранее сообщалось, что сам автобусный парк планируется перенести в промышленную зону района Очаково.
Покупателем, скорее всего, выступит концессионер проспекта Багратиона и застройщик ТПУ «Фили», связанный с УК «Лидер», управляющей НПФ «Газфонд». В начале 2026 года компания создала фирму «Улица Дениса Давыдова», правда, позже переименовала ее в «Поиск Девелопмент».
❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!
Москважилой комплекспроект застройкиобщественно-жилой комплексаукционмалоэтажные корпусаофисные здания
Тур на двоих с перелётом во Вьетнам на 10 ночей стоит 220–250 тыс. рублей, что сопоставимо с отдыхом в Турции или Египте. Главная статья расходов — авиабилеты, которые на 20–25% дороже, чем в Таиланд или на Хайнань. Питание обходится в среднем 2–4 тыс. рублей в день на человека.
✅ Вьетнам стал хитом у туристов в 2026 году: сколько денег нужно на отдых летом
➖ Тур на двоих с перелётом на 10 ночей сейчас стоит в среднем 220–250 тыс. рублей — примерно как отдых в Турции или Египте. Основная статья расходов — авиабилеты: из-за высокого спроса и нехватки рейсов перелёт во Вьетнам обходится в среднем на 20–25% дороже, чем в Таиланд или на китайский Хайнань. При этом хорошие отели здесь можно найти за 3,6–4,3 тыс. рублей за ночь.
➖ По данным туроператоров, больше всего путешественников привлекают пляжи Фукуока, Нячанга и Дананга, местная кухня, морепродукты и фрукты. На питание обычно хватает 2–4 тыс. рублей в день на человека, а среди самых популярных развлечений — экскурсии, тематические парки и круизы по реке Меконг.
В мае застройщики снизили вывод новых проектов многоквартирных домов (МКД) на 3,6% год к году. В том числе московские девелоперы сократили вывод новых проектов на 75%, а петербургские — на 91%. В мае 24 девелопера впервые заявили проектные декларации, а 14 вернулись на рынок. В апреле собственные средства граждан составляли 61% на счетах эскроу.
💡 Дайджест аналитики ЕРЗ, опубликованной за прошедшую неделю — с 8 по 11 июня
🤩 В мае застройщики вывели на рынок страны на 3,6% меньше новых проектов МКД год к году – ЕРЗ
🤩 ЕРЗ: в мае 24 девелопера впервые заявили проектные декларации
🤩 На российский рынок в мае вернулись 14 девелоперов – ЕРЗ
🤩 ЕРЗ: в апреле собственные средства граждан составили 61% от общего объема, привлеченного на счета эскроу
🤩 Московские девелоперы вывели на рынок в мае на 75% меньше новых проектов новостроек год к году – ЕРЗ
🤩 Застройщики Санкт-Петербурга за май вывели на рынок на 91% меньше новых проектов МКД год к году — ЕРЗ
🤩 ТОП-5 застройщиков по скорости строительства в России, Москве и Санкт-Петербурге от ЕРЗ
ЕРЗ предоставляет выгрузки из базы данных о 60 000+ строящихся и построенных на территории Российской Федерации многоквартирных домах, которая ведётся с 2015 года. Данные глубоко структурированы и содержат 200+ показателей по жилым комплексам, многоквартирным домам, отдельным застройщикам и группам компаний.
🤩 Подробности по ссылке.
С 19 июня по 12 июля проходит выставка «Дома России», на которой представлены 25 реальных домов и 17 строительных компаний. Участники могут осмотреть дома, сравнить материалы, планировки и получить специальные предложения. В выставке представлены дома из различных технологий строительства по разным ценам.
Хотите построить дом, но не знаете, какую технологию выбрать? 🏠
Тогда один день на выставке «Дома России» может сэкономить вам месяцы поисков и ошибок.
С 19 июня по 12 июля здесь соберутся ведущие компании рынка ИЖС:
✔ 25 реальных домов для осмотра
✔ 17 строительных компаний
✔ Разные технологии строительства в одном месте
✔ Архитекторы, проектировщики и эксперты рынка
Вы сможете зайти в каждый дом, сравнить материалы, планировки и качество строительства, а также получить специальные предложения от участников выставки:
🏡 Дом из керамического блока — от 9 млн ₽
🏡 Дом с чистовой отделкой — от 11 млн ₽
🏡 Модульный дом — от 2,75 млн ₽
🏡 Бесплатный подбор участка и коттеджного посёлка
Никаких рендеров и обещаний — только реальные дома, которые можно посмотреть своими глазами.
🎟 Используйте промокод STROIKA20 при покупке билета и получите скидку 20%.
С 19 июня по 12 июля. Выставка «Дома России».
#реклама
О рекламодателе
Обсуждаются реалистичные градостроительные проекты Москвы разных лет, включая тоннель под Красной площадью, Диснейленд в Мневниках и затопленные Лужники. Министр Правительства Москвы Владислав Овчинский рассказывает об изменениях в городе с 1935 года по настоящее время и о том, какие идеи реализованы, а какие остались на бумаге.
Тоннель под Красной площадью. Диснейленд в Мневниках. Затопленные Лужники.
Нет, это не альтернативная версия Москвы. Это реальные проекты, которые в разные годы обсуждали градостроители.
В спецпроекте журнала ЧТИВО, в честь 75-летия Генплана, министр
Правительства Москвы Владислав Овчинский рассказывает, как менялась Москва – от Генплана 1935 года до наших дней, какие идеи определили развитие столицы и какие так и остались на бумаге.
МоскваградостроительствоГенпланисторические проектыразвитие города
В статье обсуждаются реальные градостроительные проекты Москвы разных лет, в том числе туннель под Красной площадью и Диснейленд в Мневниках. Министр Правительства Москвы Владислав Овчинский рассказывает о развитии столицы с 1935 года и идеях, которые не были реализованы.
Тоннель под Красной площадью. Диснейленд в Мневниках. Затопленные Лужники.
Нет, это не альтернативная версия Москвы. Это реальные проекты, которые в разные годы обсуждали градостроители.
В спецпроекте журнала ЧТИВО, в честь 75-летия Генплана, министр
Правительства Москвы Владислав Овчинский рассказывает, как менялась Москва – от Генплана 1935 года до наших дней, какие идеи определили развитие столицы и какие так и остались на бумаге.
На фоне ожидания официальных условий по семейной ипотеке мошенники распространяют поддельные объявления со заниженными ценами и просят задаток на личные карты. Псевдоброкеры собирают персональные данные под видом помощи с ипотекой и используют их в мошеннических целях. Рекомендуется проверять информацию только через официальные источники финансового регулятора.
✅ Мошенники активизировались на фоне неразберихи с семейной ипотекой
➖ Пока все ждут официального решения по условиям семейной ипотеки, мошенники вовсю этим пользуются. В соцсетях появились объявления с предложениями «успеть по старым условиям» — со ссылками на поддельные сайты агентств, где цены ниже рынка. Схема простая: просят задаток на личную карту — и исчезают.
➖ Параллельно работают псевдоброкеры, которые собирают персональные данные под видом помощи с ипотекой, а потом продают базы или используют для других манипуляций.
❌ Как не попасться:
➖ Проверяйте изменения только через Минфин, Банк России и официальные сайты банков. Нет новостей там — значит, ничего не изменилось
➖ Любое «срочное предложение» в мессенджере от незнакомца — красный флаг
➖ Никаких авансов до личной встречи и проверки объекта
➖ Юридический статус агентства проверяйте в реестрах. Если всё же обманули — сразу в суд и в полицию.
Сантехник отказался бесплатно отключать стояк и выполнять сварочные работы. Департамент ЖКХ Москвы подтвердил, что Жилищник не может оказать услугу по замене части аварийной трубы. Повторные обращения не дали результата, ситуация остаётся нерешённой.
Жилищник Якиманки признался в своем бессилии в замене небольшой части аварийной трубы ГВС в стояке
Сантехник пришёл и сообщил, что услуга по отключению стояка и варке будет платной. И потом пропал…
Повторные обращения результата не дали: Департамент ЖКХ Москвы признался, что Жилищник такую банальную услугу оказать не может (даже за деньги).
ГК «Гранель» отметила 34 года на рынке недвижимости, став одним из крупнейших застройщиков в России. Компания входит в топ-20 по объему текущего строительства с портфелем свыше 6,5 млн кв. м проектов. Реализация ведется в Москве, Московской области и других регионах.
Поздравляем ГК «Гранель» с днём рождения — застройщику исполнилось 34 года!
За годы работы компания прошла путь от регионального девелопера до одного из крупнейших застройщиков страны, войдя в ТОП‑20 по объему текущего строительства в России. В портфеле — более 6,5 млн кв. м реализованных и строящихся проектов, десятки жилых комплексов в Москве и Московской области, а также в регионах.
Желаем компании дальнейшего роста и расширения портфеля проектов, новых знаковых ЖК и рекордов, стабильности и надежных партнеров!
Госдума приняла закон, позволяющий размещать солнечные панели на крышах и придомовой территории многоквартирных домов. Электроэнергию можно будет использовать для общедомовых нужд и продавать излишки в общую сеть по рыночной цене. Многоквартирные дома получат статус производителей электроэнергии, а энергокомпании обязаны выкупать излишки.
✅ Жильцам многоэтажек разрешили ставить солнечные панели и зарабатывать на этом
➖ Госдума приняла закон, который позволяет размещать солнечные панели и другое оборудование для выработки электричества на крышах и придомовой территории многоквартирных домов. Полученную энергию можно будет использовать для освещения подъездов, работы лифтов и других общедомовых нужд.
➖ Если электроэнергии окажется больше, чем нужно дому, её разрешат продавать в общую сеть. Для этого многоквартирные дома получат статус производителей электроэнергии, а энергокомпании будут обязаны выкупать излишки по рыночной цене.
