📌 Аварийное жилье - жилье, в котором опасно проживать: дом может в любой момент рухнуть из-за крена или критического состояния фундамента, износа несущих конструкций и перекрытий, не способных более держать нагрузку.

Расселение аварийного жилья в РФ регулируется ЖК РФ и региональными программами.

Условие для признания дома аварийным - дом должен быть признан таковым межведомственной комиссией. 

Ключевые правила расселения:

Основание: Дом должен получить официальный статус «аварийный и подлежащий сносу».

Сроки: Определяются региональной программой. Ускоренное расселение возможно, если есть угроза обрушения.

Права

Собственники: Могут получить
• деньги (фиксированной выкупной суммы нет, нормативы установлены на уровне субъектов РФ),
• или новое жилье,
• или жилищный сертификат (можно использовать для покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке, в качестве первоначального взноса или основного долга по ипотеке).
Если дом в программе, выбор за собственником.

Наниматели (соцнайм): 
Предоставляется равнозначное по площади жилье в том же населенном пункте.

Маневренный фонд: Власти должны предложить временное жилье, если находиться в аварийном доме опасно. 

График расселения аварийных домов формируется региональными органами власти, но приоритет все же отдается зданиям, пребывающим в наиболее плачевном состоянии.

➡️ Федеральный реестр аварийных домов размещен на сайте ФРТ (Фонд развития территорий).

#инициативы #недвижимость #жилье #аварийноежилье